Välkomna till en av områdets högst belägna villor. Huset har ett attraktivt läge längst in på en återvändsgränd med en underbar utsikt över närområdet, Kompassbacken är en av de mest eftertraktade adresserna i området. Det höga läget och höjdskillnad från grannar ger fritt spelrum för solen från morgon till kväll. Ägarna har varsamt underhållit och tagit hand om huset sedan inflytt. Mycket resurser har lagts på den Japaninspirerade trädgården som grönskar från vår till höst. Här finner ni flera uteplatser och de stora öppningsbara glaspartierna i soutterängplanets allrum skapar en fantastisk ute- och innemiljö under de varma årstiderna. Utanför soutterängdelen finner ni en generös uteplats med lagd skiffer som knyter ihop miljöerna på ett fint sätt. Här kan ni njuta av solen från eftermiddag till solnedgång.
På entréplanet möts ni av en ljus större hall med goda avhängningsmöjligheter och från hallen når ni in det första av husets två badrum. Stort och fullutrustat kök från Ballingslöv med arbetsbänk i svart granit. Från köket når ni via det praktiska grovköket vidare ut till trädgården. Det fina vardagsrummet har ett vackert burspråk och braskamin samt fönster i hela tre väderstreck vilket skapar ett fint inomhusklimat. Via trappan till det övre planet når ni upp till ett större allrum med fina ljusinsläpp och utgång till den södervända balkongen med högt läge.
Det övre planet rymmer tre större sovrum samt ett mindre som med fördel kan användas som barnrum. Flera av sovrummen har en fantastisk utsikt över närområdet. Det exklusiva övre badrummet renoverades 2022 och har bland annat väggar av slaget kakel och badkar från Villeroy & Boch.
Soutterängplanet överraskar med sina fantastiska ytor i allrummet med spröjsade glasväggar som öppnas ut mot trädgården. I flera av utrymmena på soutterängplan har en vattenburen golvvärme och här finner ni också ett gästrum och tvättstuga/förråd.
Garage
Renoverat 2016 med hårdgjort golv på betong, innerväggar i ljust grått, modern elcentral med jordfelsbrytare och gott om belysning. Fjärrstyrd garagedörr som kan öppnas inifrån bilen.
Tomt
Arkitektritad trädgård, japanskinspirerad i grönt och vitt uppdelad i flera rum och nivåer. Skyddat från insyn genom en kombination av glesa staket med klätterväxter, häckar av kopparhäggmispel och nivåskillnader. Planen gör att trädgården känns mycket större än den faktiska ytan på 714 kvm. Spännande för vuxna, och för barn som vill bygga kojor eller leka kurragömma. Uppfarten är lagd med gatsten i solfjädersmönster, med en mur helt täckt av murgröna och en plantering av lavendel. Mellan garage och hus en gräsyta inringad av flikfläder, formklippt idegran och bukettapel. Fullvuxet plommonträd i hörnet.
Vattenutkast och koppling till droppbevattning som går till alla rabatter. Trappa / mindre altan mot dörr till grovkök, som gjord för en kopp kaffe i morgonsolen. Framför huset går en gång i skiffer till entrén. Här står en magnifik(!) kopparlönn framför en generös farstubro som är perfekt för ett glas hemgjord flädersaft eller glass mitt på dagen. Planteringar med syren, daglijor, och klätterväxter mot glest vitmålat staket. Mot söder en trappa med en sluttande odling terraserad med mur i natursten på båda sidor.
Här växer bergsbambu, japansk lönn. buskmagnolia, svavelpion, japanska sockblommor, parkolvon, kaukasisk pimpernöt och flera andra vackra växter. Utanför souterrängplanet finns en stor uteplats stenlagd i skiffer med sol från tidigt eftermiddag till solnedgång. Även här en spännande plantering med papegojbuske, häxal, paraplyblad, kungsliljor, japansk lönn, smultron och mycket mer. En bred trappa leder ner till nästa nivå med en mindre gräsmatta, björk och ekar. Längs till väster på tomten är en liten skogssluttning kantad av syrén och murgröna. På våren täcks marken av en ljusblå matta av vintergröna med inslag av vitsippor och blåsippor.
ÖVRIGT
Elpanna renoverad 2025. Varmvattenberedare ny 2024.
Garage målades om 2016, hus målades om 2018.
Fönster och fönsterdörrar souterrängrum nya 2016.
Förberett för centraldammsugare.
TV-antenn och parabol.
I NÄROMRÅDET
Barnvänligt med naturen runt knuten. Det finns lekvänliga skogsområden, stora gräsytor, bollplaner och flera lekplatser i närheten. På andra sidan vägen från huset dagis med lekplats för de mindre barnen på helger och kvällar.
Buss 112, 122, 157 och 117 alla inom kort gångavstånd.
Det finns ett flertal dagis och skolor i närheten, inklusive Sundbyskolan (F-9), Solhemsskolan (F-6) och Spånga Grundskola (7-9, med välrenommerad spetsklass).
Två Ica och tre Coop inom fem minuter med bil, och Bromma Blocks knappt 10 minuter bort. Vid Spånga Torg finns Dennis Kött, dit hela västerort vallfärdar för högkvalitativa varor, prisbelönta Spånga Konditori, apotek, kemtvätt, skräddare, frisör, vårdcentral, tandläkare och annan service. Infartsparkering vid Spånga Station med pendeltåg och bussterminal.
TILLTRÄDE
1 september, 2026, eller efter överenskommelse.
