Välkommen till Hermelinsvägen 4 – en renoverad familjevilla med generösa ytor, stor tomt och fantastisk utemiljö i lugna Tullinge.
På en stor, friköpt tomt om hela 1 342 kvm ligger denna välskötta villa som erbjuder totalt 171 kvm fördelat på 87 kvm boarea och 84 kvm biarea. Huset uppfördes 1951 och har genomgått omfattande renoveringar under 2023–2025 såsom nytt kök, nymålad fasad, värmepanna, luftvärmepump, elcentral, vitvaror mm. vilket ger ett modernt och betryggande boende med bibehållen charm.
Entréplanet präglas av sociala ytor och ett fint ljusinsläpp. Här möts du av ett rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats, i öppen och trivsam anslutning till köket. Köket är funktionellt planerat med goda arbetsytor och förvaring, perfekt för familjens vardag. På planet finns även två bra sovrum samt ett flexibelt rum som passar utmärkt som kontor eller extra sovrum. Badrummet är fräscht och praktiskt.
Från entréplanet nås bostadens verkliga pärla – det stora inglasade uterummet med äkta eldstad, vilket gör rummet användbart året runt
Välkommen till Hermelinsvägen 4 – en renoverad familjevilla med generösa ytor, stor tomt och fantastisk utemiljö i lugna Tullinge.
På en stor, friköpt tomt om hela 1 342 kvm ligger denna välskötta villa som erbjuder totalt 171 kvm fördelat på 87 kvm boarea och 84 kvm biarea. Huset uppfördes 1951 och har genomgått omfattande renoveringar under 2023–2025 såsom nytt kök, nymålad fasad, värmepanna, luftvärmepump, elcentral, vitvaror mm. vilket ger ett modernt och betryggande boende med bibehållen charm.
Entréplanet präglas av sociala ytor och ett fint ljusinsläpp. Här möts du av ett rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats, i öppen och trivsam anslutning till köket. Köket är funktionellt planerat med goda arbetsytor och förvaring, perfekt för familjens vardag. På planet finns även två bra sovrum samt ett flexibelt rum som passar utmärkt som kontor eller extra sovrum. Badrummet är fräscht och praktiskt.
Från entréplanet nås bostadens verkliga pärla – det stora inglasade uterummet med äkta eldstad, vilket gör rummet användbart året runt. Uterummet binder ihop inne och ute på ett fantastiskt sätt och leder vidare ut till den imponerande och nybyggda terrassen om ca 120 kvm, perfekt för grillkvällar, lek, umgänge och avkoppling i solen. Den är även förstärkt i tanke för spabad.
Källarplanet erbjuder stora mervärden med gillestuga, badrum, tvättstuga, bastu samt flera förrådsutrymmen. Här finns även garage/hobbyrum och möjlighet till gästrum eller tonårsdel. Ett mycket användbart plan som ger gott om plats för både familjeliv, förvaring och fritidsintressen.
Den stora tomten ger gott om utrymme för barnens lek, studsmatta, odling eller framtida utvecklingsmöjligheter. Här bor du ostört med grönska runt knuten och gott om plats mellan husen.
Område – tryggt, barnvänligt och naturnära.
Hermelinsvägen ligger i ett lugnt och omtyckt villaområde i Tullinge, perfekt för barnfamiljer. Här bor du med närhet till natur, skogspartier och fina promenadstråk, samtidigt som skolor, förskolor, lekplatser och idrottsanläggningar finns på bekvämt avstånd. Goda kommunikationer med pendeltåg och buss tar dig smidigt till Stockholm och övriga delar av kommunen. Ett område som kombinerar trygghet, lugn och livskvalitet.
Kontakta ansvarig mäklare Aram Soma på Notar vid intresse.
Tveka inte att kontakta mig för mer information eller för att boka en visning – jag finns här för att hjälpa dig hela vägen.
För bokning av privatvisning/förhandsvisning rekommenderas att du är helt klar med finansiering samt redo att köpa, prata gärna med din handläggare på din bank om denna bostad innan du bokar en privatvisning/förhandsvisning. Om du behöver hjälp kan jag hjälpa dig med en bankkontakt som kan guida dig rätt.
Har du en bostad som du vill ha hjälp med att sälja? Jag hjälper dig med försäljning och rådgivning för att din bostadsaffär skall bli din livs bästa affär
Väsentliga renoveringar:
• Husets källarväggar har erhållits ny dränering och fuktisolering 1999
• Avlopp i källarplan relinades 2020 med efterkontroll 2022, avlopp på entréplan är omdraget i omgångar. Vattenrör har dragits om i hela huset
• Sotning 2024
• Nymålad fasad 2024
• Nytt Kök 2024
• Ny Luftvärmepump 2025
• Ny Elcentral, omdragning kablage entréplan 2024
• Ny Värmepanna 2024
• Ny Frånluftfläkt nedervåning 2024
