Småbrukarvägen 39

Varmt välkomna till denna attraktiva villa med ett högt läge och fri utsikt över närområdet. Huset är på hela 310 m2 (242 + 68 m2) med en fint genomtänkt planering i tre plan inklusive en stor uthyrningsdel och garage. Den högt belägna trädgården ligger skyddat och privat med flera uteplatser där det är lätt att finna solen. Notera att husets energiklass ligger på en eftertraktad B-nivå.

Entréplanet rymmer ett stort vardagsrum som passar utmärkt för tonårshäng. Den fina uthyrningsdelen med egen uteplats nås både inifrån huset och via en egen separat entré. Uthyrningsdelen rymmer hall, två sovrum, modernt kök med tvättmaskin och ett fräscht badrum. Från vardagsrummet på entréplanet når ni vidare in till en inre hall med kapprum samt ett hobbyrum med god plats för förvaring

Varmt välkomna till denna attraktiva villa med ett högt läge och fri utsikt över närområdet. Huset är på hela 310 m2 (242 + 68 m2) med en fint genomtänkt planering i tre plan inklusive en stor uthyrningsdel och garage. Den högt belägna trädgården ligger skyddat och privat med flera uteplatser där det är lätt att finna solen. Notera att husets energiklass ligger på en eftertraktad B-nivå.

Entréplanet rymmer ett stort vardagsrum som passar utmärkt för tonårshäng. Den fina uthyrningsdelen med egen uteplats nås både inifrån huset och via en egen separat entré. Uthyrningsdelen rymmer hall, två sovrum, modernt kök med tvättmaskin och ett fräscht badrum. Från vardagsrummet på entréplanet når ni vidare in till en inre hall med kapprum samt ett hobbyrum med god plats för förvaring. Från Hobbyrummet når man pannrum, matkällare/förråd samt ett mindre kapprum med ingång till garaget. Mellanplanet upplevs som riktigt ljust och trivsamt med stora fönster och en fin utsikt. Från trappan når ni det stora vardagsrummet med öppen spis samt kamininats. Från vardagsrummet når ni ut på den stora altanen med eldstad och ett underbart solläge i sydväst. Eftersom altanen ligger i markplan når ni enkelt vidare ut till den gräsbelagda trädgården. På detta plan finner ni två sovrum av bra storlek varav det ena har en garderobsvägg. Bra badrum utrustat med bastu. Stort och modernt kök byggt i u-form mot matsalen samt en tvättstuga med goda förvaringsmöjligheter och en underbar utsikt. Det övre planet rymmer tre sovrum, varav två av dessa är större. Här finns också ett stort och fräscht badrum.

Huset har ett trivsamt och lugnt läge i området på behagligt avstånd från större genomfartsgator. Många gör sina matinköp vid den mycket välsorterade ICA Supermarket i Bromma Kyrka. Nära till bra promenadstråk där ni kan ta er till den trevliga Kyrksjön med badbrygga och motionsspår, Bromma Bistro med sin trevliga uteservering och den italienska restaurangen Mille Lire. Cykelavstånd till den trevliga korthålsbanan vid Bromma GK med en av landets mest besökta Driving Range och den välbesökta Ängby IP med konstgräsplaner och löparbanor. Från huset är det promenadavstånd till trivsamma Spånga Torg med gott om trevliga småbutiker, som Dennis kött och Spånga Konditori av och med årets bagare 2015 Gabriel Di Gredo. Här finns flera trevliga restauranger, ett välsorterat Ica, frisör m.m. Det finns i närområdet flera populära grundskolor bland annat Sundbyskolan några hundra meter bort. Förskolor samt ett gymnasium, simhall. Den trevliga konstgräsplanen Solhems Bollplan ligger inne i det vackra villaområdet i Solhem. Kommunikationerna in mot stan är mycket goda och med pendeln når ni Odenplan på 10 minuter och Centralen på 13 minuter. Det finns dessutom ett stort utbud av busslinjer mot Brommaplan, det stora Vällingby centrum, Kista m.m.