I hjärtat av Midsommarkransen erbjuds nu en spektakulär våning i den k-märkta industrifastigheten från 1929, omvandlad till moderna bostäder 2010. Här möts industriell robusthet med sofistikerad design – svindlande takhöjd, gigantiska fönsterpartier och en exklusiv känsla av rymd. Lägenheten är belägen i Brf Ängsgräset, en av områdets mest eftertraktade föreningar med ytterst stark ekonomi, amorterande banklån och man äger sin mark.
HÖJDPUNKTER
* K-märkt fastighet från 1929, nyproduktion 2010
* Takhöjd upp till 3.5 meter – unik rymd och volym
* Fönsterpartier på 2.5 meter – fantastiskt ljus
* Balkong med sydostläge där grillning är tillåten
* Uppvärmd pool på innergården maj–september
* Välplanerad 2:a med rymligt sovrum och förvaring
* Genomgående vitpigmenterade furugolv (2021)
* Stabil förening – avgift 2 775 kr/mån sedan 2010
* Fullt utrustat kök – flera nya vitvaror inköpa 2024
* Badrum med golvvärme och tvättmaskin/tumlare
* Rymligt källarförråd om ca 7 kvm, takhöjd 3,3 m
* Stabil förening – amorterar och äger marken
* TV & bredband 1000 Mbit/s för 159 kr/mån
* Två hissar direkt ner till stort varmgarage
I NÄRHETEN
2 min till matbutik, restauranger och caféer
3 min till gym, yoga och CrossFit
3 min till flera busslinjer
4 min till tunnelbana
5 min cykel till Södermalm
DETALJER
Det här är ett hem som måste upplevas på plats. I den k-märkta industrifastigheten från 1929 – omfattande förädlad 2010 – erbjuds nu en våning som kombinerar robust industriarkitektur med modern bekvämlighet. Resultatet är en spektakulär bostad som imponerar med sina volymer, materialval och unika karaktär.
Här möts du av en reslig takhöjd på upp till cirka 3.5 meter, där de enorma fönsterpartierna (2.5 meter höga) bjuder in ett generöst ljusflöde och förstärker den industriella känslan. Ljus och rymd präglar hela bostaden – en atmosfär som är sällsynt i Stockholm. För den som vill finns dessutom möjligheter att utveckla takhöjden ytterligare, likt flera grannar som skapat etagelösningar ovan kök, hall och sovrum (kräver styrelsens godkännande).
Planlösningen är modern och semi-öppen med naturligt samspel mellan kök, matplats och allrum – perfekt för både vardag och sociala tillställningar. Från allrummet nås bostadens balkong i soligt sydostläge. Här kan du njuta av frukost i morgonsol, middagar med vänner eller avkopplande kvällar. Balkongen är dessutom en av få där grillning är tillåten (el- eller gasolgrill), vilket gör den till en självklar förlängning av vardagsrummet under sommarhalvåret.
Sommartid har du dessutom lyxen av badrocksavstånd till föreningens uppvärmda pool på innergården. Poolen håller omkring 27 grader från slutet av maj till början av september och kvällstid är den upplyst med undervattensbelysning – en detalj som skapar en medelhavslik känsla i kvarteret.
Köket från Myresjökök är stilrent och funktionellt, med gott om dold förvaring bakom ljusa fronter. Maskinparken är komplett: integrerad 60 cm diskmaskin (ny 2024), inbyggd varmluftsugn, spishäll, inbyggd mikro, fläkt i rostfritt samt kyl/frys (ny 2024). Allt du behöver för att laga mat i både vardag och fest.
Allrummet är våningens hjärta – ett imponerande paradrum där takhöjd och fönster möts i ett arkitektoniskt statement. Här finns gott om plats för både stor soffgrupp och generös matplats. De mörka fönsterfodren ramar in glaspartierna och förstärker rummets volym. Till skillnad från många nyproduktioner ligger här passagen till balkongen, direkt från allrummet, vilket ytterligare förhöjer känslan av ljus och yta.
Sovrummet är rymligt och enkelt att möblera. Här finns plats för dubbelsäng och mer därtill. Längs ena väggen löper en ny platsbyggd garderobslösning (2025) med klassisk biblioteksstege – både praktisk och estetisk. Den generösa förvaringen gör att rummet behåller en luftig känsla.
Badrummet håller hög kvalitet och är utrustat med golvvärme, infällda spotlights i taket, handdukstork, förvaringsskåp och svängbara duschväggar. Här finns dessutom kombinerad tvättmaskin/tumlare (ingår i köpet). Den som önskar kan enkelt komplettera med ett fristående badkar eller separat torktumlare.
Materialvalen i bostaden är genomgående av hög standard. Hallen har tålig klinker som står emot blöta skor, och övriga rum vilar på vitpigmenterade enstavsplankor i furu (2021), behandlade med hårdvaxolja för lång hållbarhet. Väggar och tak är målade i industriellt tidsenliga kulörer, vilket harmonierar med byggnadens karaktär.
Förvaringsmöjligheterna är generösa. Utöver garderoberna i bostaden finns ett rymligt källarförråd om cirka 7 kvm med hela 3.3 meters takhöjd. Perfekt för säsongsförvaring eller sportutrustning.
EFTERTRAKTAD FÖRENING
Som boende har du ett behagligt boende med två hissar, skyddsrum, tvättstuga, cykel- och barnvagnsrum, soprum samt stor utomhuspool på den välskötta gården. På den grönskande och privata (med låsta grindar) innergården kan du njuta av den fantastiska poolen som för tankarna till utlandet.
Med enkel anslutning från trapphuset når du det stora varmluftsgaraget med parkeringsplats för den bilburne - det är dessutom enkel access till E4:an. Man har tidigare sänkt hyran för garageplats till endast 700 kr/månad och man har installerat cirka 20 st laddstolpar för elbil.
De boende har ett mycket förmånligt avtal med Telia som endast kostar 159 kr/ månad för TV kanalpaket mellan som erbjuder cirka 16 kanaler och bredband via fiber 5G 1000/1000 (1Gb) Mbit/s.
FÖRENINGENS EKONOMI
Brf Ängsgräset är en stark och stabil förening som amorterar, äger marken och har hållit avgifterna oförändrade sedan 2010. Månadsavgiften är endast 2 775 kr, och många år har medlemmarna dessutom haft en avgiftsfri månad (2014-2021).
Brf Ängsgräset är en stabil och ytterst välskött förening som äger marken (dvs. inget tomträttsavtal = ingen risk för höjd hyra av marken) med 48 spektakulära bostadsrättslägenheter samt mycket stark och ordnad ekonomi med låga månadsavgifter. Föreningen har under senare år gjort kraftiga (flera miljoner kronor) amorteringar på sina lån samtidigt som man haft avgiftsfri månad en gång per år under perioden 2014-2021 vilket signalerar om ordnad ekonomi.
De senaste boksluten har återkommande visat upp mycket fina siffror vilket så klart ska nämnas med positiv klang och i kassan så har man stora tillgångar av likvida medel (cirka fem miljoner kronor). Medlemmarnas avgifter har för övrigt varit på samma nivå under de senaste 15 åren (dvs medlemmarna har haft samma avgift sedan starten) .
OMRÅDET
Läget är oslagbart. På två minuter når du matbutik, caféer och restauranger. Inom tre minuter finns gym, yoga och CrossFit samt flera förskolor. Tunnelbanan ligger endast fyra minuter bort till fots, och på fem minuter når du Södermalm med cykel.
Här bor du helt enkelt i en otroligt väldisponerad lägenhet på bästa adress med närhet till både Telefonplan och Midsommarkransen centrum med tunnelbana och flertalet matbutiker samt träningsanläggningar. Denna fina bostad lämpar sig perfekt för den som vill slå sig ner i en av Stockholms i särklass mest attraktiva stadsdelar med stor närhet till citykärnan. Inom en kort promenad finns träningsglädje i form av Yoga, trendiga Telefonplan CrossFit (i grannhuset), klättercenter samt tre olika träningsanläggningar med generöst utbud av aktiviteter samt öppettider.
Nära porten ligger Bonne Femme stenugnsbageri samt populära Kringelgården bageri som förmodligen kommer få besök av dig på helgens mornar! Här bor du med extrem närhet till Stockholm city - bara elva minuter till Slussen med tunnelbana från Telefonplan. Ett par minuter från porten finner du lummiga Svandammsparken som är Kransens egen oas med plats för picknick och kulturaktiviteter.
Den mysiga parken är ordentligt rustad med bollplan, lekredskap, gräsytor, plaskdamm samt nyare sommarbistro under namnet Svenska Midsommarköket. Under soliga dagar är parken välbesökt och ger besökarna ett utmärkt tillfälle att koppla av på en filt med en spännande bok eller andra trevliga sammankomster med umgänge, kubb eller grillning. Utmed populära Tellusborgsvägen finner du smultronställen som Svenska Hamburgerköket, Butsaya Thai, Indiska restaurangen RAIN, Svenska Pizzaköket samt omtalade Svenska sushiköket. Ett stenkast till braksuccén LULU poke & bowl vilket är ett spännande tillskott i den redan digra skaran av restauranger.
Kring närbelägna skvallertorget kan du ta en utsökt lunch på Sugoi Sush, Dedes Kebab eller kanske en middag på hajpade Tegelbruket Bistro & Catering - en uppskattad pärla placerad i Midsommarkransens hjärta. Här ligger även den kända lampaffären Svenska Armaturer (som drar långväga kunder) som är värt ett besök samt nyrestaurerade Pezzo (restaurang/bageri) mitt emot tunnelbanan. Kring Svandammsparken finner du anrika biograf Tellus, nyare Noli med Italienska delikatesser samt Pita i Parken som tar dig på en smakupplevelse utan gränser. Ett par minuter till stora ICA Supermarket Telefonplan, Västberga Handel med stora Coop Forum, Rusta, Apotek, STC träning och här ligger även Systembolagets stora butik.
Inredningsinspiration kan du hämta från flera underbara butiker, bland annat På Andra Våningen, 2 Little Spoons, KRETS och duktiga Maria Sjödin Endast tre minuter till tunnelbana, Konstfack, service, träningsanläggningar, foodtrucks, klättercenter samt restaurang Landet vid innovativa Telefonplan. Deras klubb Heaven Up Here har korats till Sveriges bästa klubb. Här finner du även lokala pärlor i form av haket KRUBB med restaurang, Brödernas burgare, Holy Kebab, restaurang Furelios, A.B. Café samt Söderbergs Bageri som rostar utmärkt kaffe för den kräsne. Ett fåtal minuter från bostaden vid Svandammsplan ligger Coop Nära samt vid Telefonplan matbutiken ICA Nära Telefonplan som alla dagar i veckan har öppet till klockan 23.19.
Gamla Midsommarkransen är en av Stockholms äldsta förorter och visar upp de flesta av de senaste 100 årens byggnadsstilar med inslag av nationalromantik, jugend och funkis. Kransen ligger söder om söder med härlig småstadskänsla och har på senare år utvecklats till en av Stockholms attraktivaste stadsdelar med stor närhet till city. Till Hornstull på Södermalm cyklar du på endast åtta minuter eller promenerar i 25 minuter. Stadshuset har planer på att ytterligare bygga ihop och förtäta innerstaden med Midsommarkransen och Telefonplan.
Efterfrågan på bostäder i området kring Telefonplan har fått ett fantastiskt lyft de senaste åren. År 2004 flyttade Konstfack och Designens hus in i Ericssons gamla telefonfabrik och sedan dess har området moderniserats och attraherat en allt större målgrupp. Telefonplan var tidigare en sömnig närförort med industrier och idag en oerhört levande stadsdel som erbjuder allt du behöver inom kultur, mat, nöje och bevarade grönområden bara ett stenkast från innerstadens puls. Här samlas idag många kreativa verksamheter inom bland annat formgivning, industri- och produktdesign. Vid Telefonplan har mycket planerats samt projekteras och mer är på gång att ske i detta nyskapande bostadsområde.
På cykel-/ promenadavstånd ligger uppskattade Vinterviken med kolonilotter, båtklubbar, bad längs Mälarens vattenlinje, motionsspår och caféer. Två stationer från Telefonplan finner du Liljeholmen. Knutpunkten är kring centrum och här finns kommunikationer med tunnelbana, buss samt tvärbana. År 2009 invigdes Liljeholmstorgets nya galleria med stort utbud i över 90 butiker. Gallerian har en utmärkt blandning av service och inrymmer allt du behöver inom shopping, livsmedel, mode, nöje, kultur, restaurangutbud och umgänge. Årligen har gallerian ett besöksantal på cirka tio miljoner personer.
Endast 3-4 minuters promenad till Telefonplans torg och centrum med tunnelbana, bussar samt service. Bara tio minuters restid till Slussen. Tre minuter bort finns hållplats för nattbussen. Åtta minuter med buss till Älvsjö station och anslutning till pendeltåg. Cirka sju minuters promenad till Midsommarkransens centrum med tunnelbana och service. Hållplats för flygbuss till Skavsta finner du tre minuter bort.
Detta är ett hem som kombinerar industrihistoria, modern bekvämlighet och vardagslyx – ett boende som sällan kommer ut till försäljning.
Endast 3-4 minuters promenad till Telefonplans torg och centrum med tunnelbana, bussar samt service. Bara tio minuters restid till Slussen. Tre minuter bort finns hållplats för nattbussen. Åtta minuter med buss till Älvsjö station och anslutning till pendeltåg. Cirka sju minuters promenad till Midsommarkransens centrum med tunnelbana och service. Hållplats för flygbuss till Skavsta finner du tre minuter bort.
