Välkommen till Vassunda-Örby 123 som erbjuder allt ni kan drömma om för ett harmoniskt och bekvämt lantliv! Här förenas modern design med funktionalitet, inbäddat i en naturskön miljö endast tre kilometer från Mälarens stränder och dess båtplatser.
Med en nybyggd enplansvilla om 147 kvm samt en sidobyggnad på hela 280 kvm, som rymmer lägenhet/kontor, stall, dubbelgarage med verkstad, är möjligheterna oändliga för er som vill kombinera boende, arbete och fritid på ett optimalt sätt!
Denna gedigna enplansvilla, uppförd 2022, erbjuder en härlig atmosfär året om. Den luftiga och öppna planlösningen, det stilrena köket med köksö och ett fantastiskt ljusinsläpp från alla håll skapar en fridfull oas. Det rymliga vardagsrummet med braskamin blir den perfekta platsen för mysiga kvällar, medan de tre till fyra sovrummen ger generöst med utrymme för både familj och gäster. I anslutning till bostadens groventré finner ni tvättstugan som är utrustad med både tvättmaskin och torktumlare! Bostaden är utrustad med energieffektiv vattenburen golvvärme och en bergvärmepump som även ger svalkande frikyla under heta sommardagar. För att minska solbelastningen har fönsterna mot väster en utvändig solfilm, vilket ger ett svalt klimat under sommarhalvåret – allt i energiklass A för att hålla driftskostnaderna på ett minimum!
Med hela 280 kvm yta erbjuder sidobyggnaden fantastiska möjligheter för er med stora planer. Sidobyggnaden erbjuder en lägenhet/kontor om 70 kvm som är fullt utrustat med eget kök och tvättmaskin samt torktumlare, perfekt som gästboende eller för egen verksamhet! Här finns ett välutrustat stall med plats för fyra fullstora hästboxar samt ett dubbelgarage med praktisk verkstad med generös takhöjd
Välkommen till Vassunda-Örby 123 som erbjuder allt ni kan drömma om för ett harmoniskt och bekvämt lantliv! Här förenas modern design med funktionalitet, inbäddat i en naturskön miljö endast tre kilometer från Mälarens stränder och dess båtplatser.
Med en nybyggd enplansvilla om 147 kvm samt en sidobyggnad på hela 280 kvm, som rymmer lägenhet/kontor, stall, dubbelgarage med verkstad, är möjligheterna oändliga för er som vill kombinera boende, arbete och fritid på ett optimalt sätt!
Denna gedigna enplansvilla, uppförd 2022, erbjuder en härlig atmosfär året om. Den luftiga och öppna planlösningen, det stilrena köket med köksö och ett fantastiskt ljusinsläpp från alla håll skapar en fridfull oas. Det rymliga vardagsrummet med braskamin blir den perfekta platsen för mysiga kvällar, medan de tre till fyra sovrummen ger generöst med utrymme för både familj och gäster. I anslutning till bostadens groventré finner ni tvättstugan som är utrustad med både tvättmaskin och torktumlare! Bostaden är utrustad med energieffektiv vattenburen golvvärme och en bergvärmepump som även ger svalkande frikyla under heta sommardagar. För att minska solbelastningen har fönsterna mot väster en utvändig solfilm, vilket ger ett svalt klimat under sommarhalvåret – allt i energiklass A för att hålla driftskostnaderna på ett minimum!
Med hela 280 kvm yta erbjuder sidobyggnaden fantastiska möjligheter för er med stora planer. Sidobyggnaden erbjuder en lägenhet/kontor om 70 kvm som är fullt utrustat med eget kök och tvättmaskin samt torktumlare, perfekt som gästboende eller för egen verksamhet! Här finns ett välutrustat stall med plats för fyra fullstora hästboxar samt ett dubbelgarage med praktisk verkstad med generös takhöjd. För hästentusiaster är detta en dröm, komplett med sadelkammare, foderkammare och förberedd ventilation i stalldelen. Dessutom finns gott om carportplatser samt plats för släp och trailers under det utskjutande taket längs byggnadens långsida. Notera att fastigheten har två bygglov, en för sidobyggnad, solceller, vatten och avlopp och en för bostadsbyggnaden. Slutbesked finns för båda dessa lov!
Hela tomten sluttar ned mot den plana hagen och kommunal väg. Uppe på höjden har samtliga byggnader placerats i bakkant för att uppnå avskildhet från vägen och passerande trafik. Energibrunn, vatten och avloppsbrunnar med system har placerats enligt gällande regelverk och för maximalt nyttjande av tomten!
Bostadens borrade brunn finner ni bakom planket närmast skogen vid sidobyggnaden. Brunnen är anpassad för två boende familjer samt stallverksamhet, hela vattenreningsanläggningen är kopplad till ett system från www.mnvsverige.se. Orsaken till valda produkter är att ingen del kräver ström för att fungera. Det är enbart pumpen i borrhålet som kräver ström för att vatten skall finnas. Dock kan ett elverk driva pumpen då montaget för pumpen är med stickpropp, som enkelt kan anslutas till elverket. Det finns vattenprover efter att anläggningen tagits i bruk med godkänt resultat, provet finns i dag hos ansvarig mäklare och hos kommunen.
Valt avloppssystem är ett enskilt avloppssystem för hela fastigheten av fabrikat FANN, från Järfälla. Detta system kräver minimalt underhåll och kräver inte heller ström för att fungera. Även detta system är dimensionerat för två familjer.
Bergvärmeborrhålet ligger på ovansidan av boningshuset, för att inte störa borrhålet för dricksvatten. Detta innebär att samtliga borrhål och avloppsanläggning har placerats för maximalt utnyttjande av tomten.
Tillsist hittar ni en stor och härlig uteplats som omsluter halva huset – idealisk för långa middagar under bar himmel eller avkoppling i solen. Dessutom är markarbetet och eldragning redan förberett för ett framtida uterum om ni så önskar! Fastigheten omges av ängar, betesmark och ett vackert skogsparti med härliga promenadstigar. Här bor ni i lugn och ro, samtidigt som ni har utmärkta pendlingsmöjligheter till Knivsta, Arlanda, Uppsala och Stockholm. En busshållplats i närheten gör kollektivtrafiken både enkel och bekväm!
Denna fastighet är perfekt för er som söker ett modernt och bekvämt boende med möjligheten att ha djur, driva egen verksamhet eller helt enkelt njuta av lantlivets bästa sidor. Med en prydlig grusad uppfart, eleganta smidesgrindar och en imponerande gårdsplan med klassisk rundel, blir ni välkomnad med både stil och funktion! Det kan finnas möjlighet att arrendera mer betesmark och ridhus av angränsande fastighetsägare.
Kontakta ansvarig mäklare för mer information och för att boka en visning!
