På lugna och grönskande Lussekattsvägen 22 i hjärtat av Sköndal ligger denna rymliga och välskötta souterrängvilla – ett hem som erbjuder både utrymme, trivsel och komfort i en perfekt kombination. Här bor du i ett av områdets största hus (tillbyggt 1981), med hela 119 kvm boyta och 118 kvm biyta, totalt 9 rum, två badrum, två toaletter, samt stora sociala ytor både inne och ute.
Planeras att visas den 23, 26 och 27 oktober. Anmäl ditt intresse redan idag för eventuella förhandsvisningar.
Här finns det både en carport, växthus och ett förråd på tomten. Fastigheten har energiklass B.
Fastigheten har genomgått alla större renoveringar de senaste åren, som t.ex. omdränering, nytt tak, ny fasad, nya 3-glasfönster, radonsanering, nytt kök och nytt uppvärmningssystem.
Redan vid ankomst möts du av en inbjudande villa med en helt insynsskyddad tomt om i söderläge, omgiven av grönska och exotiska träd som Manchurisk valnöt, Magnolia och japanskt körsbärsfruktträd och en härlig trädgård med stort växthus/orangeriväxthus. Här finns gott om plats för både barnens lek, middagar på altanen och stilla stunder i trädgårdssolen. Från entréplanet når du även en balkong med vacker utsikt över det lummiga närområdet.
Invändigt präglas huset av ljus, rymd och flexibilitet
På lugna och grönskande Lussekattsvägen 22 i hjärtat av Sköndal ligger denna rymliga och välskötta souterrängvilla – ett hem som erbjuder både utrymme, trivsel och komfort i en perfekt kombination. Här bor du i ett av områdets största hus (tillbyggt 1981), med hela 119 kvm boyta och 118 kvm biyta, totalt 9 rum, två badrum, två toaletter, samt stora sociala ytor både inne och ute.
Planeras att visas den 23, 26 och 27 oktober. Anmäl ditt intresse redan idag för eventuella förhandsvisningar.
Här finns det både en carport, växthus och ett förråd på tomten. Fastigheten har energiklass B.
Fastigheten har genomgått alla större renoveringar de senaste åren, som t.ex. omdränering, nytt tak, ny fasad, nya 3-glasfönster, radonsanering, nytt kök och nytt uppvärmningssystem.
Redan vid ankomst möts du av en inbjudande villa med en helt insynsskyddad tomt om i söderläge, omgiven av grönska och exotiska träd som Manchurisk valnöt, Magnolia och japanskt körsbärsfruktträd och en härlig trädgård med stort växthus/orangeriväxthus. Här finns gott om plats för både barnens lek, middagar på altanen och stilla stunder i trädgårdssolen. Från entréplanet når du även en balkong med vacker utsikt över det lummiga närområdet.
Invändigt präglas huset av ljus, rymd och flexibilitet. Planlösningen erbjuder flera möjliga disponeringar för familjeliv, arbete och umgänge. På övre plan finns det stora vardagsrummet med öppen spis och plats för både soffgrupp och matsal – en självklar samlingspunkt för familj och vänner. Härifrån nås även fyra rymliga sovrum, ett fräscht badrum med dusch och toalett samt det trivsamma köket med gott om förvaring och arbetsytor.
Den nedre våningen, i klassisk souterrängstil, bjuder på en egen värld – perfekt för tonåringar, gäster eller som avskild vardags- och sovrumsdel. Här finns ett mycket generöst allrum som idag används som tv-rum, ett stort sovrum med angränsande rum och utgång till trädgården, ett lyxigt badrum med både bubbelbad och dusch, separat toalett, dressing room och ett praktiskt pannrum med ytterligare utgång till trädgården.
Huset har energiklass B och är uppgraderat med ett mycket kostnadseffektivt uppvärmningssystem. Här finns nyinstallerad bergvärmepump, luftvärmepump samt en extra varmvattenberedare med luftvärmepump. Badrummen har vattenburen golvvärme, och i vardagsrummet bidrar den öppna spisen med spiskassett till både värme och trivsel. Dessutom är huset utrustat med larm och total videoövervakning samt fiber för snabbt och stabilt bredband.
Tomten är upplåten med tomträtt vars nuvarande avtal sträcker sig till 2030 (nytt avtal från 2020). En carport och förråd kompletterar det välskötta helhetsintrycket och gör boendet både praktiskt och funktionellt.
Läget i Sköndal är en perfekt balans mellan natur och stad. Här bor du nära Drevviken, där du kan bada, paddla eller åka skridskor beroende på säsong. Området erbjuder flera grönområden, lekparker och gångvägar – allt inramat av lugn och trivsel. För den aktive finns Sköndalshallen, fotbollsplaner och motionsspår, och för den kulturintresserade Sköndals bibliotek, lokala konstinitiativ och charmiga caféer. Kommunikationerna är utmärkta – bussar tar dig smidigt till Gullmarsplan eller Farsta centrum med tunnelbana, shopping och service.
Lussekattsvägen 22 är ett hem som passar dig som söker en generös, trygg och energismart villa i ett naturnära och barnvänligt område. Här får du plats att leva, växa och njuta – året runt.
