Social och välplanerad 3:a - Öppen planlösning - Stora fönster i fil - Garage i huset - Exceptionell förvaring - Vinterträdgård året runt.
Invid Karlbergskanalen, i hörnet av Fridhemsgatan och Industrigatan, ligger den karaktärsfulla fastigheten Chokladfabriken. Byggnaden uppfördes i mitten av 1920-talet och genomgick en omfattande totalrenovering mellan 2013–2015 där husets industriella arkitektur och fabrikskaraktär bevarades samtidigt som moderna och exklusiva bostäder skapades. Här bor ni i en välskött förening med hög komfort och genomtänkta faciliteter såsom garage med laddplatser och kort kötid, stor innergård med pergola, grillmöjligheter, boulebana och pingisbord samt barnvagnsrum och cykelrum. Fastigheten erbjuder dessutom smidig access med hiss och generösa ytor som gör det enkelt att ta sig hela vägen till lägenheten även med större barnvagn.
Med entré från Industrigatan ligger denna mycket smakfullt inredda 3:a i ett högt och ogenerat läge med fönster Fridhemsgatan och Karlbergskanalen. Här kombineras lugnet vid vattnet med direkt närhet till både St Eriksplan, Rörstrandsgatan och Fridhemsplans breda utbud av restauranger, caféer, service och kommunikationer. Bostaden erbjuder två rymliga sovrum, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, stort badrum samt en vinterträdgård som kan nyttjas året runt.
Lägenheten präglas av fantastisk takhöjd, ett generöst ljusinsläpp och en genomtänkt planlösning där sällskapsytorna samlas kring kök och vardagsrum
Social och välplanerad 3:a - Öppen planlösning - Stora fönster i fil - Garage i huset - Exceptionell förvaring - Vinterträdgård året runt.
Invid Karlbergskanalen, i hörnet av Fridhemsgatan och Industrigatan, ligger den karaktärsfulla fastigheten Chokladfabriken. Byggnaden uppfördes i mitten av 1920-talet och genomgick en omfattande totalrenovering mellan 2013–2015 där husets industriella arkitektur och fabrikskaraktär bevarades samtidigt som moderna och exklusiva bostäder skapades. Här bor ni i en välskött förening med hög komfort och genomtänkta faciliteter såsom garage med laddplatser och kort kötid, stor innergård med pergola, grillmöjligheter, boulebana och pingisbord samt barnvagnsrum och cykelrum. Fastigheten erbjuder dessutom smidig access med hiss och generösa ytor som gör det enkelt att ta sig hela vägen till lägenheten även med större barnvagn.
Med entré från Industrigatan ligger denna mycket smakfullt inredda 3:a i ett högt och ogenerat läge med fönster Fridhemsgatan och Karlbergskanalen. Här kombineras lugnet vid vattnet med direkt närhet till både St Eriksplan, Rörstrandsgatan och Fridhemsplans breda utbud av restauranger, caféer, service och kommunikationer. Bostaden erbjuder två rymliga sovrum, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, stort badrum samt en vinterträdgård som kan nyttjas året runt.
Lägenheten präglas av fantastisk takhöjd, ett generöst ljusinsläpp och en genomtänkt planlösning där sällskapsytorna samlas kring kök och vardagsrum. De sex spröjsade fönsterna i fil är bostadens signatur och skapar en härlig rymd med vacker vy mot Karlbergskanalen. Kombinationen av modern design och bevarad industrikaraktär ger bostaden en unik och elegant känsla.
Redan i hallen möts du av en rymlig entré med platsbyggd förvaring bakom höga skjutdörrar. Ett vackert askgolv löper genom hela bostaden och skapar en enhetlig känsla mellan rummen.
Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet och är exklusivt utformat av Kvänum med ljusbeigea skåp hela vägen upp till tak, rostfria detaljer och social köksö. Här kombineras tidlös design med premiumvitvaror från Bertazzoni och Siemens, integrerad kyl och frys, diskmaskin, spishäll, varmluftsugn samt köksfläkt.
Vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt med gott om plats för både soffgrupp och stor matsalsmöbel. Härifrån blickar man ut över Karlbergskanalen genom de stora fönsterna som ger rummet dess karaktäristiska uttryck.
Bostaden erbjuder två rymliga sovrum i ett tyst och rofyllt läge mot vinterträdgården. Det större sovrummet har inbyggda garderober bakom höga skjutdörrar samt en rymlig walk-in closet.
Vinterträdgården är en av bostadens höjdpunkter. Här finns nylagt trädäck, stora glaspartier och plats för både matgrupp och loungemöbler. En avskild och harmonisk plats mitt i stadslivet som med fördel kan nyttjas året runt. Det rymliga badrummet har en separat tvättdel med både tvättmaskin och torktumlare, diskret placerade bakom integrerad förvaring. Badrummet är helkaklat i ljusgrå mosaik och utrustat med inkaklat badkar med glasvägg, golvvärme, handdukstork, wc, tvättställ, förvaringsskåp samt stor spegel. Till lägenheten hör även källarförråd.
Brf Chokladfabriken är en äkta och välskött bostadsrättsförening som äger marken och har god ekonomi. Föreningen omfattar 85 bostadsrätter samt 5 hyreslokaler i den anrika fabriksbyggnaden. Föreningen erbjuder garage med 57 parkeringsplatser och laddstolpar, cykelrum, barnvagnsrum, soprum med källsortering samt en stor och trivsam innergård med sittgrupper, pergola, grill och boulebana. Hiss finns i fastigheten.
Runt hörnet väntar vackra promenadstråk längs Karlbergskanalen samtidigt som Fridhemsplan, St Eriksplan och Rörstrandsgatans populära restauranger, caféer och service ligger inom bekvämt gångavstånd.
Kommunikationerna är utmärkta med både blå och grön tunnelbanelinje samt flera busslinjer i närområdet.
Välkommen på visning!
