Lantlig dröm // Citynära // Timmerhus // Stallplatser // Solpaneler // Genomgående gott skick // Upprättad skogsbruksplan
Annonsen uppdateras löpande och försäljning kan komma att ske innan öppen visning.
Upprättad skogsbruksplan finns att tillgå, uppgifterna som ligger i annonsen är från den senaste fastighetstaxeringen. Markareal enligt upprättad skogsbruksplan 57,3 hektar.
Väljer ni att bosätta er på denna gård får ni ta del av en omsorgsfullt omhändertagen och välplanerad helhet. Placeringen av allt från buskage och syrenhäck till huvudhuset och det ståtliga sockerdricksträdet vittnar om eftertanke i varje del. Här har varje generation förvaltat gården med respekt för dess karaktär och historia. Det varsamma omhändertagandet över tid har skapat den höga standard som gården håller i dag, där bevarad charm möter väl avvägda, moderna lösningar. Det ofta använda uttrycket ”upplevs bäst på plats” får här sin fulla betydelse. Södra Åbyggebyvägen 25 är helt enkelt en plats som behöver upplevas på plats.
Gården har en gedigen renoveringshistorik och har även uppmärksammats i ett äldre tidningsmagasin, där berättelsen om gårdens varsamma renovering skildras
Lantlig dröm // Citynära // Timmerhus // Stallplatser // Solpaneler // Genomgående gott skick // Upprättad skogsbruksplan
Annonsen uppdateras löpande och försäljning kan komma att ske innan öppen visning.
Upprättad skogsbruksplan finns att tillgå, uppgifterna som ligger i annonsen är från den senaste fastighetstaxeringen. Markareal enligt upprättad skogsbruksplan 57,3 hektar.
Väljer ni att bosätta er på denna gård får ni ta del av en omsorgsfullt omhändertagen och välplanerad helhet. Placeringen av allt från buskage och syrenhäck till huvudhuset och det ståtliga sockerdricksträdet vittnar om eftertanke i varje del. Här har varje generation förvaltat gården med respekt för dess karaktär och historia. Det varsamma omhändertagandet över tid har skapat den höga standard som gården håller i dag, där bevarad charm möter väl avvägda, moderna lösningar. Det ofta använda uttrycket ”upplevs bäst på plats” får här sin fulla betydelse. Södra Åbyggebyvägen 25 är helt enkelt en plats som behöver upplevas på plats.
Gården har en gedigen renoveringshistorik och har även uppmärksammats i ett äldre tidningsmagasin, där berättelsen om gårdens varsamma renovering skildras. Artikeln finns bevarad som bilaga och kan erhållas via fastighetsmäklaren på begäran. Det finns en nyligen upprättad skogsbruksplan till den välarronderade skogen som även genererar ekonomisk avkastning. Här i skogen kan ni även njuta av friluftsliv, flera fina grillplatser att spendera tid vid.
Möjligheterna här är många. Gården lämpar sig lika väl för permanent boende med möjlighet att arrendera ut marken som för egen brukning. Nuvarande ägare har under åren bedrivit äggförsäljning från egna höns samt en uppskattad gårdshandel. Den välskötta ladan rymmer dessutom potential att vidareutveckla logen, kanske till en plats för bröllop, mindre evenemang eller stämningsfulla logfester. Här finns även två boxar för hästar.
Huvudbyggnaden värms upp med modern luft-vattenvärmepump och kompletteras av solpaneler som genererar rikligt med kWh. Detta bidrar till mycket låga driftskostnader för gården. Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp.
I Åbyggeby bor ni med bekvämt avstånd till Gävle city, goda kommunikationer och en levande bygd omkring er. Området erbjuder många möjligheter till ett aktivt och naturnära liv, med vackra strövområden, badplatser för både stora och små längs Testeboån, fiske, gårdsförsäljningar och ett rikt djurliv. Här finns även en uppskattad bastuförening som bidrar till bygdens gemenskap.
Vardagen på gården blir både enkel och bekväm – ni har det mesta inom nära räckhåll, samtidigt som den lantliga känslan får ta plats. Byskolan ligger cirka 500 meter bort och byn präglas av ett starkt engagemang, med en aktiv byförening som erbjuder både skridskorink och gemensamhetslokal. Via denna länk kan ni läsa mer om byn: https://www.abyggeby.se
Intresseanmälan sker skriftligen till albin.ruhl@notar.se. Vänligen ange namn och telefonnummer i er anmälan.
