Hammardalsslingan 45

Drömmer du om lugnet på landet men ändå vill ha närhet till service och kommunikationer? Då är denna charmiga villa något för dig! Här erbjuds ett hem med permanent standard och en total golvyta om 93 kvm, belägen på en stor friköpt tomt om hela 2 097 kvm – en plats där både stora och små kan trivas.

Villan är högt belägen i ett barnvänligt område utan genomfartstrafik, omgivet av vacker natur, skogsstigar och närhet till sjön Trehörningen. Här råder en härlig grannsämja och ett lugn som är svårt att hitta på andra platser.

Huset badar i ljus tack vare stora fönsterpartier och har en tilltalande planlösning med generösa sociala ytor. Det mysiga köket ligger i öppen anslutning till vardagsrummet, där en stämningsfull eldstad både höjer mysfaktorn och ger extra värme under vintern. Från köket når du ett charmigt orangeri/väggväxthus som förlänger sommarsäsongen och skapar en härlig plats för både odling och umgänge.

Planlösningen är flexibel – idag används ett av sovrummen som en del av vardagsrummet, men kan enkelt återställas. Ett helkaklat badrum erbjuder dusch, wc, handfat och spegel. På loftet finns två mysiga rum med en takhöjd om 1,83 m – perfekta som barnrum eller förvaring.

Villan värms upp med ett vattenburet system via en modern luft/vatten-värmepump – en energieffektiv och hållbar lösning. Ursprungligen byggd 1987 och tillbyggd 2003, har huset dessutom genomgått omfattande renoveringar under senare år.

Tomten är en grönskande oas med blomstrande planteringar, gräsmatta, syrener och plats för både lek och odling

Drömmer du om lugnet på landet men ändå vill ha närhet till service och kommunikationer? Då är denna charmiga villa något för dig! Här erbjuds ett hem med permanent standard och en total golvyta om 93 kvm, belägen på en stor friköpt tomt om hela 2 097 kvm – en plats där både stora och små kan trivas.

Villan är högt belägen i ett barnvänligt område utan genomfartstrafik, omgivet av vacker natur, skogsstigar och närhet till sjön Trehörningen. Här råder en härlig grannsämja och ett lugn som är svårt att hitta på andra platser.

Huset badar i ljus tack vare stora fönsterpartier och har en tilltalande planlösning med generösa sociala ytor. Det mysiga köket ligger i öppen anslutning till vardagsrummet, där en stämningsfull eldstad både höjer mysfaktorn och ger extra värme under vintern. Från köket når du ett charmigt orangeri/väggväxthus som förlänger sommarsäsongen och skapar en härlig plats för både odling och umgänge.

Planlösningen är flexibel – idag används ett av sovrummen som en del av vardagsrummet, men kan enkelt återställas. Ett helkaklat badrum erbjuder dusch, wc, handfat och spegel. På loftet finns två mysiga rum med en takhöjd om 1,83 m – perfekta som barnrum eller förvaring.

Villan värms upp med ett vattenburet system via en modern luft/vatten-värmepump – en energieffektiv och hållbar lösning. Ursprungligen byggd 1987 och tillbyggd 2003, har huset dessutom genomgått omfattande renoveringar under senare år.

Tomten är en grönskande oas med blomstrande planteringar, gräsmatta, syrener och plats för både lek och odling. Här finns utrymme att skapa ett trädgårdsland för dina egna ekologiska grönsaker. På den stora trädäckade terrassen med lyxigt spabad kan du njuta av sol hela dagen – insynen är minimal och atmosfären perfekt för både avkoppling och umgänge. Här finns plats för stora sällskap och sena grillkvällar under bar himmel.

Som extra bonus finns ett fint gästhus om ca 14 kvm med tillhörande altan – perfekt för övernattande gäster, tonårshäng eller som hemmakontor.

Fastigheten ingår i Solbackens samfällighetsförening som sköter vägarna i området.

Söker ni ett harmoniskt boende med fågelkvitter, natur runt knuten och barnvänligt läge – men med smidig access till stadens puls? Då är detta hemmet för er.

Varmt välkomna att boka visning – detta vill ni inte missa!