Gröndalsvägen 111, 5tr

Möjlig 4:a högt upp i huset med trevligt gavelläge och stor, inglasad balkong med kvällssol!

Såld Gröndal Stockholm kommun

Välkomna till ett modernt boende i eftertraktat område omgivet av härlig natur med sociala och öppna ytor. Här bor man på gränsen mellan Gröndal och Ekensberg och med endast ett stenkast från Mälarens vatten. Tack vare välplanerade 79 kvm kan denna rymliga 3:a med enkla medel även göras om till en mini-4:a om så önskas. Denna lägenhet är belägen i fastighet från 2009 med hiss och är mycket väldisponerad med attraktivt gavelläge, fönster i tre väderstreck och stor, inglasad balkong på ca 10 kvm. Genomgående parkettgolv och ljusa ytskikt bidrar ytterligare till att ge lägenheten en fräsch och modern känsla. Tack vare stora fönsterpartier får man ett mycket gott ljusinsläpp och här bor man med högt och fritt läge på våning 5 av 6 med trevlig vy.

Bostaden disponeras enligt följande: stor hall med gott om plats för flertalet garderober, hatthylla, skohylla etc.

Välkomna till ett modernt boende i eftertraktat område omgivet av härlig natur med sociala och öppna ytor. Här bor man på gränsen mellan Gröndal och Ekensberg och med endast ett stenkast från Mälarens vatten. Tack vare välplanerade 79 kvm kan denna rymliga 3:a med enkla medel även göras om till en mini-4:a om så önskas. Denna lägenhet är belägen i fastighet från 2009 med hiss och är mycket väldisponerad med attraktivt gavelläge, fönster i tre väderstreck och stor, inglasad balkong på ca 10 kvm. Genomgående parkettgolv och ljusa ytskikt bidrar ytterligare till att ge lägenheten en fräsch och modern känsla. Tack vare stora fönsterpartier får man ett mycket gott ljusinsläpp och här bor man med högt och fritt läge på våning 5 av 6 med trevlig vy.

Bostaden disponeras enligt följande: stor hall med gott om plats för flertalet garderober, hatthylla, skohylla etc. Vardagsrummet är placerat i hörnläge med sociala sällskapsytor för familjen med delvis öppen planlösning mot köket med trevlig köksö. I vardagsrummet finns stora fönsterpartier samt en platsbyggd bokhylla längs med ena väggen samt gott om utrymme för önskat möblemang. Från vardagsrummet når man den stora balkongen vilken tack vare öppningsbar inglasning kan disponeras både under årets kyligare respektive varmare månader. Balkongen är placerad mot väster med härlig kvällssol. Från vardagsrummet når man ett kök med vita skåpsluckor, guldfärgade beslag och bänkskiva i acacia-trä med gott om förvaring i över- och underskåp samt i tillbyggd köksö. Modern maskinpark bestående av induktionshäll, varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn, köksfläkt, integrerad diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Bostaden erbjuder vidare två, bra sovrum. Det största sovrummet med vackra tapeter har inbyggda garderober med skjutdörrar och det andra sovrummet invid vardagsrummet är ett perfekt barnrum, gästrum eller arbetsrum och här finns tre stycken garderober. Badrummet nås från hallen och erbjuder helkaklade och stilrena ytskikt samt faciliteter i form av badkar med dusch, handfat med kommod, spegelskåp, WC, golvvärme, tvättmaskin och torktumlare. Badrummet har även flertalet väggskåp för badrumstextilier samt bänkskiva med en extra ho - perfekt för barnfamiljen. För ytterligare förvaring finns en klädkammare i hall (möjligt extra rum) samt ett externt förråd på vind.

Bostadsrättsföreningen Ekensbergsparken består av 48 st lägenheter och är en stabil förening med god ekonomi och ca 5 800kr/kvm i belåning samt god kassa på ca 1,9 MSEK. Husen byggdes 2009 av NCC och består av två punkthus med adresserna Gröndalsvägen 111 och Gröndalsvägen 115. Föreningen har 32 st parkeringsplatser varav 20 st med el-stolpe och 12 st utan el. Kostnaden ligger på 600 respektive 300kr/månad. I avgiften ingår bredband (100/100Mbit) och TV med grundutbud vilket med en s.k triple-playlösning levereras genom Ownit. Nyligen gick man även över till IMD (individuell mätning och debitering av el) vilket har inneburit lägre elkostnader för de boende och i juni 2021 driftsatte man en solcellsanläggning som förväntas producera 63 500 kWh per år. Föreningen har gemensam tvättstuga utanför entrén som är utrustad med en tvättmaskin, en torktumlare och ett torkskåp som bokas via en app. Cykelställ finns utanför båda byggnaderna och även barnvagnsförråd finns. Lägenhetsförråden på vinden nås med hiss som går hela vägen upp. Föreningen har inga beslut om kommande förändringar av avgiften och den har även varit oförändrad de senaste åren. Eftersom byggnaderna är så pass nya finns heller inga beslut om renoveringar. På omkringliggande gräsytor runt husen finns plats för lek och bus och här finns även picknickbord med grillmöjligheter.

Ert nya grannskap präglas av en grönskande natur och massor av vattenmiljöer, samtidigt som all närservice finns en kort promenad bort. I grannskapet finns fyra stycken förskolor och i området finns även Ekensbergsskolan F-5 och Gröndalsskolan F-5. Nedanför fastigheterna finns även flera lekplatser så som nya Mastparken samt Gröndals bollplan bara ca 100m bort. Det finns sköna möjligheter till svalkande dopp på bara någon minuts avstånd och vid vattnet väntar badbryggor vid klipporna. Här bor ni med en extrem närhet till Ekensbergs udde och Vinterviken med möjligheter till härliga promenader, fikapauser, joggingrundor och badplatser. Under vintern när isen fryser på kan man med fördel även åka skridskor på insjön Trekanten vilken är belägen mellan Gröndal och Liljeholmens centrum. Kommunikationerna är goda med buss nr 133 strax nedanför bostaden mot Gröndal och vidare till Liljeholmen, pendelbåten 89 som stannar i Ekensberg och tar dig ut till Lilla Essingen, Klara Mälarstrand eller ut till Ekerö samt tvärbanan från närliggande Gröndals centrum. I Gröndals centrum finns allt man kan tänkas behöva så som mataffär, ett antal restauranger med uteservering, bibliotek, populära bageriet Lundbergs, florist, Gröndals deli, skomakare och mycket mer. Nedanför på Gröndalsvägen finns även konditoriet Thelins. På endast några minuters avstånd med buss eller tvärbana når ni dessutom Liljeholmen och dess galleria med shoppingmöjligheter, restauranger, Systembolaget och matbutiker. Väl där finns även ytterligare busslinjer, flygbussarna till Arlanda och tunnelbanans röda linje vilken tar ca 10 minuter in till city. Korsar man Liljeholmsbron når man Södermalms första anhalt Hornstull med en härlig puls där man hittar flertalet restauranger, caféer och trevliga Tantolunden.

Varmt välkomna på visning av denna fina lägenhet i populärt område!

Slutpris 6 410 000 kr
Pris / kvm 81 139 kr
Boarea 79 kvm
Antal rum 3 rum
Avgift 4 381 kr
Mäklare Liljeholmen

Extra kontaktperson

Fanny Berg

0708-99 92 68 fanny.berg@notar.se

Ska du köpa och behöver sälja?

Boka kostnadsfri värdering
Visa alla bilder
Visa alla bilder
Visa alla bilder
Visa film

Vad är din bostad värd?
Vi hjälper dig med en kostnadsfri värdering

Boka här