Genom att använda notar.se accepterar du vår användning av cookies. Läs cookie policy.

Rådsvägen 5A
Bilder

Rådsvägen 5A

Huddinge / Kvarnsbergsplan / Huddinge kommun
2 695 000 kr
  • 2 Rum
  • 63 kvm
Anmäl intresse

STILREN 2 ROK MED INGLASAD BALKONG I EFTERTRAKTADE KVARNBERGSPLAN!

Nu saluförs denna spektakulära och topprenoverade bostad med balkong i fritt och högt sydvästläge mitt i eftertraktade Kvarnbergsplan! Lägenheten bjuder på en smart planlösning, påkostade materialval och härliga bekvämligheter. Lägenheten har en genomgående hög standard med vacker parkett. Du välkomnas av en varm, välplanerad hall med goda avhängningsmöjligheter och bra förvaring i klädkammare. Tack vare vardagsrummets höga balkongdörr och generösa fönster med låg bröstning skapas ett fint ljusflöde i lägenheten. Bostadens pärla, den stora och inglasade balkongen i sydvästläge, blir som ett extra rum under årets varmare årstider och bjuder på härlig sol där du kan njuta av den färgsprakande himlen.
I vardagsrummet erbjuds du flexibla möbleringsmöjligheter då det ryms såväl ett rejält matbord för 6-8 personer samt en stor soffgrupp. Det finns ett stort och rofyllt sovrum som rymmer gott om förvaring. Stilrent och smakfullt renoverat kök som är välutrustat med kyl/frys, induktionshäll, spiskåpa, ugn, mikrovågsugn och diskmaskin. Helkaklat badrum med vitt kakel och trämönstrad klinkers och spotlights i taket, behaglig golvvärme, duschhörna, spegel och kombinerad tvättmaskin.

Här bor du bekvämt i ett idylliskt område med gångavstånd till centrum som erbjuder butiker och restauranger samt goda kommunikationer mot Stockholm C på endast 16 min.
Välkommen till ett suveränt hem att trivas i!

Tobias Berger - Mäklare Huddinge

STORLEK:

2 Rum

BOAREA:

63 kvm

Avgift:

2 339 kr

Visning:

Söndag 9/5 Kl. 14:30-15:00

Pris:

(42 778 kr/kvm) 2 695 000 kr
Ansök om lånelöfte

Notarlånet i samarbete med Lånekoll

Ska du köpa och behöver sälja?

Boka kostnadsfri värdering

Visning & kontakt

Notar erbjuder både digitala och privata visningar. Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Ansvarig mäklare

Tobias Berger

Tobias Berger

0735-17 07 68


Mina pågående försäljningar
Kontakta mig Om mig

Extra kontaktperson

Eddie Can

Eddie Can

0731-45 53 55


Mina pågående försäljningar
Kontakta mig Om mig

Bilder

Rådsvägen 5A
Rådsvägen 5A
Rådsvägen 5A
Visa alla bilder

Fakta & dokument

  • Rumsbeskrivning

    Rumsbeskrivning:
    Hall/Entré
    Välkomnande och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter och plats för avlastningsbord. Golvytan direkt innanför ytterdörren täcks av mörk marmor. Från hallen har man direkt tillgång till lägenhetens samtliga rum inklusive klädkammare med goda förvaringsmöjligheter.

    Kök
    Stilrent kök med praktiska högskåp i modern design med infälld belysning undertill, gott om förvaring, ordentliga arbetsytor och ovan stänkskydd i vitt kakel gör köket fulländat när minimalistisk design möter funktion. Vitvaror i form av induktionshäll, varmluftsugn, diskho i rostfritt stål, fläkt samt kombinerad kyl/frys. Här finns det gott om plats för matbord intill fönsterparti.

    Badrum
    Lägenhetens rymliga badrum erbjuder duschhörna, WC och handfat i vit porslin med tillhörande kommod. Badrummet är även utrustat med tvättmaskin.

    Sovrum
    Sovrummet bjuder på gott om plats för dubbelsäng och nattduksbord invid stort fönsterparti som ger ett rogivande ljusflöde och utsikt mot husets framsida. En praktisk PAX-garderob med full inredning som rymmer allt och lite till.

    Vardagsrum
    Rummets vackra utformning skänker karaktär och plats för generös soffgrupp med tillhörande möblemang. Här finner du även plats för större matgrupp för härliga middagar. Härlig utsikt över föreningens gård som ger en rofylld stämning samt angenäm utsikt. Gedigna golvytor gör det enkelt att möblera rummet efter smak och behov.

    Balkong
    Fantastisk inglasad balkong som bjuder på gott om utrymme för valfritt lounge/balkongmöblemang och önskvärda blomsterplanteringar. Den perfekta platsen för frukost bland de grönskande träden mot den lugna innergården.

  • Bostadsfakta

    Område
    Huddinge / Kvarnsbergsplan
    Antal rum
    2 rum
    Boarea
    63 m2
    Avgift
    2 339 kr
    Andelstal
    0.58155%
    Årsavgiftsandel
    0.59%
    Bostadstyp
    Bostadsrätt
    Pantsatt
    Nej
    Lägenhetsnr
    095
    Våning
    2 av 3
    Driftkostnader
    Försäkring: 150 kr/mån
    El: 150 kr/mån
    Total: 300 kr/mån

  • Förening

    Föreningsnamn
    Brf Rådet
    Föreningsform
    Bostadsrättsförening
    Beskattas som
    Privatbostadsföretag (äkta)
    Allmänt om föreningen
    Gammal och välskött förening som äger fastigheten Tomtbergaskolan 4. På föreningens tomt finnes 2 bostadshus som stod klara 1959/1960 med totalt 175 lägenheter, 13 lokaler varav 10 lokaler är hyresrätter.
    Äger föreningen marken
    Ja
    Byggnad
    Byggnadstyp: Flerfamiljhus
    Byggår: 1959-1960
    Hiss: Finns ej
    Kommande/Utförda renoveringar
    2011- Fönsterrenovering
    2013- Renovering av tvättstuga
    2015- Påbörjades Relining av stammar. 3/4 klar.
    Föreningens ekonomi
    Det finns inget beslut gällande kommande avgiftshöjningar. Föreningen har betalat av en miljon på ett lån
    Överlåtelseavgift
    1 183 kr betalas av köpare.
    Pantsättningsavgift
    474 kr
    Anslutning TV & Bredband
    TV: Comhem basutbud ingår.
    Bredband: Comhem bekostas av medlem
    Parkering
    Ca 95 st p-platser, 24 garage. Kostnad p-plats 260 kr/mån med el. Utan el 160 kr/mån
    Föreningsexpeditionen
    Rådsvägen 7H, exp.tid onsdagar kl 19.00—20.00
    Gemensamma utrymmen
    Gemensamma utrymmen är: Tvättstuga, förråd, cykelrum, soprum och bastu. Tvättstuga finns vid port 5C och 5F
    Gemensam gård / uteplats
    utemöbler, grill och sandlåda
    Antal lägenheter i förening
    175
    Antal lokaler i förening
    4
    Ägande i föreningen
    Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.
    Energideklaration
    Energideklaration utförd: 2020-10-14
    Energiklass: D
    Energiprestanda Primärenergital: 85 kWh/m2 år
    Övrigt

  • Övrigt

    Information
    Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

    Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen.

    Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.
    Jämförelsepriser
    Som en service till våra kunder visar vi såltpriser och information om Notars förmedlade bostäder på Internet, www.notar.se, i utskick och som statistik i media. Det kommer också att gälla för den här bostaden. Besök gärna vår hemsida www.notar.se för att se exempel!
    Pris
    I Notars bostadsannonser i dagspress och på Internet anger vi prisnivån pris, vilket uppdragsgivaren har accepterat som ett tänkbart försäljningspris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Det råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris. Notar tillämpar budgivning enligt de krav som anges i §20 i fastighetsmäklarlagen. Endast lagda bud som godkänns av säljaren anges på www.notar.se samt andra aktuella hemsidor.

  • Undersökningsplikt

    Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt
    Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.
    Köparens undersökningsplikt
    Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.

    Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen bort räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.
    Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick
    För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.

    Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.

    Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.
    Avtalsfrihet
    Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.

Film på området

Dokument

Visa på karta

I närheten

Vad är din bostad värd? Vi hjälper dig med en kostnadsfri värdering

Boka här

Anmäl intresse

Fyll i formuläret för att registrera ditt intresse för Rådsvägen 5A Huddinge / Kvarnsbergsplan

Liknande objekt

HitCounter