Sällan till salu!

Har ni drömt om villa eller radhus men ändå vill bo bekvämt nära stadspuls? Eller är det lite för tidigt eller dyrt att slå till på hus just nu, då är detta ett perfekt läge för er! Huset har garage/parkering för dig som är bilburen och vill flytta och behålla bilen men inte ha alltför stora kostnader för den.

Välkomna till denna mycket sällsynta och hemtrevliga trea! Detta hem kan stoltsera med de rätta attributen för vad sägs om en fungerande öppenspis och balkong med sol under större delen av dagen och kvällen mitt i Råsundas härliga villaområde. Lägenheten är belägen på andra våningen i detta gulputsade hus (hiss finns inte). Fönster i två väderstreck låter ljuset flöda fritt rakt igenom lägenheten som ligger helt insynsskyddad. Läget är unikt och eftertraktat bara ett stenkast bort ifrån all tänkbar service och utmärkta kommunikationer. Detta hem bjuder in till ett stort sällskapsrum där både soffgrupp och matplats ryms. I blickfånget hamnar den öppna spisen som blir en rejäl stämningshöjare under höstens intåg. Helt glasade pardörrar leder er ut till den rymliga balkongen i sydvästläge med sol från lunch fram till kvällen. I fil med vardagsrummet ligger det mindre sovrummet med fönster mot husets trädgård. Det mindre sovrummet är genomgående och via en skjutdörr når ni köket. Köket är välinrett med ett charmigt serveringsskåp som rymmer massvis med förvaring som precis som övriga köksskåp i klassisk 40-tals stil som renoverats och ny bänkskiva har höjts till dagens bänkhöjd. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, fläkt och induktionsspis med varmluftsugn samtliga i rostfritt och ca 2-3 år gamla. Här kan ni förbereda maten och samtidigt njuta av utsikten över trädgården på husets baksida. För den som önskar kan man ta ner en vägg och öppna upp köket mot vardagsrummet eller låta en köksö dela av köket mot vardagsrummet. Nuvarande ägare har valt att behålla de tidstypiska detaljerna och varsamt renoverat för att behålla charmen. Ifrån hallen med klinkergolv i original nås det större sovrummet med platsbyggda garderober och i anslutning till hallen ligger badrummet med dusch, tvättmaskin och ett trevligt fönster som släpper in naturligt ljus.


FÖRENINGEN.
Här bor ni i en välskött bostadsrättsförening som är mycket lågt belånad. Fastigheten är välskött då många stora renoveringar är gjorde senaste åren. Föreningen har en stor trädgård med gungor, sandlåda och utemöbler samt grillplats som kan nyttjas av medlemmarna. I trädgården finns det pallkragar där möjlighet ges att odla för dig med gröna fingrar. I källaren ligger lägenhetsförråd och matkällarförråd, föreningens tvättstuga med gott om lediga tider samt cykel/barnvagnsförråd. Föreningen har 3 garageplatser och två parkeringsplatser på tomten. Föreningen består av åtta lägenheter fördelade över två trapphus med fyra lägenheter på uppgång. Samtliga lägenheter innehas med bostadsrätt.

MATBUTIKER/ RESTAURANGER/NÖJE /SERVICE
I området Filmstaden intill Råsundavägen ligger Råsundas egen SF- biograf på svensk filmhistorisk mark, här spelades 440 SF filmer in mellan åren 1919 och 1970 och när det begav sig var detta världens modernaste filmstudio. Intill biografen hittar ni Sushi, Thaimat, Pizzeria och populära Regissörsvillan. Nere i Gamla Råsundas äldre kvarter finns Texas Longhorn, Ezuki sushi och Supreme Burger samt populära Café Mezzo med uteservering och Du Bon pain som bjuder på otroligt gott mat- och fikabröd att köpa med hem. Men även Sundbyberg ligger nära om man vill gå ut och äta så nås Tuletorget en kort promenad bort med restauranger som t.ex. Delibruket och il piatti. Är ni ute efter mer shopping ett bredare restaurangutbud eller underhållning finns numera allt i Nordens största shoppingcenter Mall of Scandinavia som erbjuder ett brett utbud av just detta. Här ligger en IMAX- biograf, spa, biltvätt och annan service såsom, skomakeri, apotek, frisör, systembolag samt ICA och Hemköp för större matinköp. Hit promenerar ni på ca 15 minuter. Sona Centrum är ett annat alternativ till shopping i galleria. Många tar bilen 5 min ner till Solna Buisness Park för matinköp på ICA MAXI där också apotek finns. Utmed Råsundavägen ligger både ICA och Konsum för de mindre matinköpen.

KOMMUNIKATIONER
Kommunikationerna är mycket goda då Solna har ett unikt läge med tillgång till både Tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och bussar. Närmsta tunnelbanestation är Näckrosen (blå linje) som ligger utmed Råsundavägen. Dit promenerar ni på endast par minuter. In till T-centralen tar det 11 min, Fridhemsplan på 6 min eller Kista på 5 min. Vid tunnelbanan avgår bussarna, till exempel buss 515 som tar er till Odenplan på 15 min eller Sundbyberg i andra riktningen. Pendeltågen avgår från både Solna station och Sundbyberg station. Tvärbanan finns att tillgå i Solna Business Park och trafikerar sträckan mellan Alvik - Solna station och planeras vara igång hela vägen till Sickla. Tvärbanan innebär bl.a. att man kan åka direkt till Globen och Bromma Blocks. Till Karolinska och Vasastan cyklar ni på 10 min. För er som är bilburna kommer man enkelt ut på E18, E4 och E20. Det är bara 10 min med bil till Bromma flygplats. Arlanda ligger också tidsmässigt nära bil, pendeltåg eller flygbussarna som avgår från Haga Norra.

GRÖNOMRÅDEN/FRIDIT/HOBBY
För de som gillar natur och vackra promenadstråk/motionsspår så ligger både Råstasjön och Lötsjön på bekvämt promenadavstånd. Lötsjön ligger i Sundbybergs kommun och utmed sjön ligger Gröna stugan med servering. Utmed sjön finns också ett utomhusgym. Vintertid plogas Råstasjön för entusiastiska skridskoåkare. Promenadslingan om ca 5 km runt båda sjöarna som möter upp varandra är uppskattade bland barnvagnsrullande föräldrar, hundägare och alla som gillar att hålla igång. För större utmaningar tar ni er bäst till Ursviks stora naturområde på andra sidan E18, perfekt för den som gillar terränglöpning och skidåkning. I Ursvik ligger Överjärva gård med djurhållning och café. I Järvastaden som också ligger intill Ursvik finns den populära temalekparken Mulle Meck, baserat på en populär barnboksfigur. Norr om Råstasjön ligger Solna tenniscenter och sporthallar för innebandy och handboll. Närmaste fotbollsplan är Råsunda IP där både AIK och Råsunda IS tränar barn och ungdomar. Vid Solna Centrum ligger Skytteholmsparken och här finns fotbollsplan, basketplan och en plaskdamm för barnen. Under sommaren söker sig många till Hagaparken för ett dopp i Brunnsviken. Här finns fina utomhusbanor för tennis precis intill vattnet och fina områden för en picknick. Man kan också besöka fjärilshuset eller ta sig en bit norrut till Ulriksdals Slottsträdgård.
Närmsta gymmen från bostaden är Puls & Träning i Filmstaden och SATS vid Tuletorget och för er som vill utöva lite lugnare form av träning rekommenderas varmt Little Peace yoga som ligger på Förrådsgatan i Råsunda.

FÖRSKOLA/ SKOLA
I området finns flera olika förskolor närmast ligger Ekensbergs förskola, Backens förskola och Råsundagården som alla ligger i samma kvarter. Råsunda skolan ligger på promenadavstånd genom villaområdet och utmed Råsundavägen ligger Råsunda Gymnasium.

Varmt välkomna på visning!

Shervin Hashemi - Mäklare Solna / Sundbyberg