Högt upp i huset på attraktiva Erik Dahlbergsgatan finner ni denna elegant helrenoverade tvårummare med attraktiv planlösning, underbart ljus och en stor balkong som blickar ut över trädtopparna längs gatan. Utsikten löper från övre Gärdet mot Gärdesfälten och vidare ända till Globen och Södermalms kyrktorn.
Innanför dörren möts ni av en välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Till höger finns om hallen finns ett rejält helkaklat badrum med klinkers, värmeslingor, dubbla handfat, dusch, handukstork, wc och tvättpelare. De sociala ytorna består av ett påkostat kök med komplett maskinpark (kyl i helskåp, frys, induktionshäll, spisfläkt, ugn och diskmaskin) samt rejäla arbetsytor på bänk samt en köksö i elegant marmor. Köket ger även plats för ett större matbord och genom breda dubbeldörrar når ni den stora balkongen som vilar högt över trädtopparna. Vardagsrummet erbjuder ett flertal möbleringsmöjligheter och här har ena väggen klätts med en platsbyggd bokhylla. Innanför vardagsrummet väntar ett sovrum med plats för dubbelsäng och oerhört generös förvaring i flertalet garderober
Högt upp i huset på attraktiva Erik Dahlbergsgatan finner ni denna elegant helrenoverade tvårummare med attraktiv planlösning, underbart ljus och en stor balkong som blickar ut över trädtopparna längs gatan. Utsikten löper från övre Gärdet mot Gärdesfälten och vidare ända till Globen och Södermalms kyrktorn.
Innanför dörren möts ni av en välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Till höger finns om hallen finns ett rejält helkaklat badrum med klinkers, värmeslingor, dubbla handfat, dusch, handukstork, wc och tvättpelare. De sociala ytorna består av ett påkostat kök med komplett maskinpark (kyl i helskåp, frys, induktionshäll, spisfläkt, ugn och diskmaskin) samt rejäla arbetsytor på bänk samt en köksö i elegant marmor. Köket ger även plats för ett större matbord och genom breda dubbeldörrar når ni den stora balkongen som vilar högt över trädtopparna. Vardagsrummet erbjuder ett flertal möbleringsmöjligheter och här har ena väggen klätts med en platsbyggd bokhylla. Innanför vardagsrummet väntar ett sovrum med plats för dubbelsäng och oerhört generös förvaring i flertalet garderober. Det höga läget skyddar mot insyn och genomgående bjuds på smakfulla materialval, smarta lösningar samt infällda spotlights och ljuslister som styrs med Plejd-system.
Lägenheten är hos föreningen registrerad som 3 rum och kök, men disponeras idag som en tvårummare.
Brf Vida Gärdet är en äkta förening som äger marken. Av föreningens 106 lägenheter är 1 hyresrätt. I januari 2025 amorterades 6,5 miljoner av föreningens lån. Det motsvarar ca 11% lägre belåning för föreningen än vad som anges i årsredovisningen för 2024. Utöver detta har föreningen flertalet lokaler som tillsammans ger en årlig intäkt om ca 1 900 000 sek vilket långt överstiger deras räntekostnader. Mycket presentabelt trapphus med tapeter formgivna av Josef Frank/Svenskt Tenn. Även armaturerna i korridoren har samma upphovsman.. Fastigheten är även grönklassad (”särskilt värdefull”) i Stadsmuseets/BeBR:s klassificering och tillmäts "särskilt kulturhistoriskt värde”.
I direkt närhet har du Tessinparken, Fältöversten, gärdesfälten, Lill-Jansskogen, Kungliga tennishallen och hela Östermalms utbud av restauranger och service. I huset finns både restaurang samt populära café Delantina. Kommunikationerna är bästa tänkbara med både buss 1, 4, 54 och 72 samt tunnelbana Karlaplan och Stadion i direkt närhet till bostaden.
Varmt välkommen på visning!
