Så funkar besiktning

Checklistan som räddar affären

Att göra en besiktning är ett av de viktigaste stegen vid köp av bostad. Det skyddar både köpare och säljare och ger en objektiv bild av bostadens skick. Besiktningen kan t.ex. omfatta byggnadens konstruktion, el- och VVS-installationer, ventilation, fuktproblem och andra tekniska detaljer. För köparen innebär det att man kan fatta ett välgrundat beslut om pris, villkor eller åtgärder, medan säljaren får möjlighet att visa bostadens skick och skapa trygghet i affären.

Varför besiktning är viktig

Besiktning minskar risken för dolda fel och oväntade kostnader. Äldre bostäder kan ha problem som inte syns vid en vanlig visning, såsom fukt, mögel, eller brister i el- och ventilationssystem. En certifierad besiktningsman ger dokumentation som kan användas i förhandlingar eller vid försäkringsärenden. Dessutom kan besiktningen upptäcka små problem innan de blir kostsamma, vilket sparar pengar på lång sikt.

Vad som kontrolleras vid besiktning

En besiktning ger en övergripande bild av fastighetens skick och kan omfatta olika delar av byggnaden beroende på typ av besiktning och husets ålder. Vanligtvis granskas byggnadens konstruktion, installationer och eventuella tecken på fukt eller skador. Syftet är att identifiera fel eller risker som kan vara viktiga inför ett köp eller en försäljning.

Tips för köpare och säljare

För säljare kan en tidig besiktning ge trygghet och öka köparens förtroende, vilket ofta leder till snabbare affärer. För köpare är det ett sätt att undvika oväntade kostnader och få en rättvis värdering.

När du köper eller säljer med Notar hjälper vi dig att ta fram rätt underlag och kontakt med besiktningsman för en trygg affär.