* Stor etagevåning som är helt ensam i sitt slag
* Njut av en sprakande eld i din egna braskamin
* Finns takfönster, takbjälkar & sluttande innertak
* Enkelt ingrepp att bygga om för att skapa 5 rok
* FYI - Kontakta Jonas asap om du är intresserad
* Finns två ingångar = hyr ut till ditt eget bolag
* Den totala golvytan är hela 125 kvm (108 + 17)
* Parkett lagd i fiskbensmönster & industrimatta
* Din nya drömvåning som måste upplevas LIVE
* Sätt upp en vägg för att skapa ett 3:e sovrum
* Lyxigt värre med ett badrum på varje våning
* En mycket välskött förening med låg belåning
* Du bor högst upp i huset med begränsad insyn
* Varsamt renoverad under de senaste åren
* Njut av avkopplande balkong med bra solläge
* Rakt utanför porten finns p-plats att nyttja
* OBS - För dig som kräver ett makalöst hem
* Bo med närhet till grundskolor och förskolor
* Du knallar i bara 1-4 minuter till buss/t-bana
* Stort & ljust kök med en maxad maskinpark
* Samtliga ytskikt är nymålade under 2023/09
* Drömmig funkispärla med bevarade detaljer
* Äldre k-märkt byggnad som uppfördes 1946
* Bevarade spanjoletter & fönsterbänkar sten
* Sobert badrum som totalrenoverats år 2020
* Förening som äger marken (ingen tomträtt)
* Behaglig golvvärme, spotlights och takdusch
* Kort promenad till alla populära matställen
* Bo granne med våra vackra sekelskifteshus
* Gemensam gård med grill och bästa solläge
* Många fönsterpartier med härligt ljusflöde
* Bra förvaring i garderober och källarförråd
* Bara tre minuter till fina Svandammsparken
Begreppet "SÄLLAN TILL SALU" har nog aldrig varit mer passande - Ibland kan ord vara överflödiga och för denna underbara etagevåning är det så. Ljuvliga 108 kvm boarea och 17 kvm biyta i ren perfektion. Titta noga på bilderna och du kommer inte kunna motstå detta underbara boende beläget högst upp med etage i bevarad funkispärla med vindskaraktär. Detta är med andra ord en fantastisk våning som verkligen sticker ut ur mängden av alldagliga lägenheter som saluförs i denna stadsdel.
ETT TILLFÄLLE HAR DYKT UPP - Nu ska äntligen denna varsamt renoverade våning byta ägare. Här är din nästa bostad som är belägen i ett av gamla Midsommarkransen äldsta kvarter med massor av historia i bagaget. Föreningens byggnad ritades av arkitekt Archbald Frid och sedermera uppfördes kring 1946, numera är huskroppen kulturminnesmärkt med en gul klassificering vilket innebär att den har positiv betydelse för stadsbilden och/eller visst kulturhistoriskt värde för gamla Midsommarkransen.
Detta är en välkommen möjlighet för dig som alltid fantiserat om en ytterst väldisponerad och helt unik etagevåning belägen i Hägerstens i särklass finaste stadsdel. Detta hem kommer överträffa alla dina förväntningar och mer därtill. Dröm dig bort bland dessa gamla kulturkvarter, vilka rankas som söderorts hetaste bostadsområde. Fundera en stund och du kommer inse att denna möjlighet kanske inte kommer tillbaka inom närmsta åren!
Listan på bostadens tilltalande egenskaper kan göras mycket lång med attraktiva attribut som synliga takbjälkar, eldstad braskamin, spiraltrappa, takfönster, fönsterspanjolett, radiatorer i gjutjärn, fönsterbrädor i sten, ekparkettstavar lagda i fiskbensmönster samt en ansenlig takhöjd som högst 3.50 meter upp till nock. Bostaden har ett ytterst privat läge och är väldisponerad med fönsterpartier mot två olika väderstreck vilket projicerar ett härligt ljus på de renoverade innerväggarna. I september 2023 målades innerväggar och fönstersnickerier.
Utanför fönstren kan du njuta av utblick mot fina byggnader med varierad arkitektur. I närheten av huset ligger fina Julikullen som om sommaren badar i växtlighet och om vintern brukas den som pulkabacke av stora som små individer. Längst upp på Majstångsvägen finner du föreningens byggnad. Högst upp på byggnadens västra sida ligger lägenheten och bara väntar på sin nya ägare.
Köket är rymligt med skåpinredningen placerad i vinkel för maximalt med arbetsyta vilket lämpar sig optimalt för en kreativ gourmet. Gott om förvaring erbjuds i under- och överskåp med vita fronter och fina beslag. Köket är utrustat med dubbla fullhöjd kyl/frys, infälld induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn samt integrerad diskmaskin.
Matplatsen är rymlig och här kan du enkelt bjuda middagssällskap upp till tolv personer. Det ljusa allrummet erbjuder passage till balkongen mot väster vilket genererar gott om sol under årets varmare månader. På golvet ligger parkettstavar i ek lagda i fiskbensmönster och väggarna är försedda av ljuvliga tapetvåder.
På entréplan ligger ett sovrum med fönster mot den harmoniska innergården. Sovrummet har volym vilket innebär att här ryms bred säng och gott om annan förvaring för den som önskar. Dold förvaring erbjuds i inbyggd klädkammare som sväljer gott om ägodelar.
Med en bra placering vid hallen ligger det fin-fina badrummet med modern karaktär och exklusiv interiör. Badrummet har totalrenoverats 2020 av behörig fackman. Här monterades helt nya ytskikt, tätskikt och ny inredning. Här finns golvvärme, glasvägg, takdusch waterfall och infälld takbelysning från spotlights. För den som önskar finns utrymme att placera ett fristående badkar.
På etagevåningen öppnar takhöjden upp sig och blottar fina bevarade tvärställda takbjälkar med karaktär. Underbar öppen planlösning skapar ordentligt med ytor för trivsel, häng eller barnens lekar. Centrerat står en unik egen eldstad med braskamin vilken bidrar till hög mysfaktor under mörka vinterkvällar. Tänd en brasa, kryp ner i soffan och känslan att du aldrig vill flytta härifrån kommer infinna sig!
Det andra sovrummet är rymligt vilket innebär att dubbelsäng ryms. Här får du himlen som närmaste granne genom att stirra ut genom det ovanliga takfönstret med inbyggt solskydd. För den som önskar ett tredje sovrum finns här ett utrymme som tidigare nyttjats som ”öppet sovrum”. Enkelt ingrepp att sätta upp en innervägg och tredje sovrummet på plats, check!
På etagevåningen finns en extra ingång vilket möjliggör extern uthyrning till hyresgäst med hög intäkt eller om man har eget bolag och vill hyra arbetsrum i hemmet. Det finns även ett ytterligare allrum och ett badrum som är inrett med kakel, klinker, wc, dusch samt uppvärmt golv med slingor. För den som önskar ytterligare ett sovrum går det enkelt att dela av ett rum på etagevåningen. Se alternativ planritning för förslag.
Utanför entrédörren ligger den mysiga gården om sommaren lik en avkopplande oas med sittgrupper och varierad flora. Här kan man slå sig ner i bersån och bara njuta av en god bok eller tända grillen inför kvällens middagsbjudning. Låt kidsen leka fritt på den inhägnade gården medan föräldrarna kopplar av i solskenet.
Här bor du i en stabil förening som sedan år 2005 äger fastigheten (dvs. inget tomträttsavtal = ingen risk för höjd hyra av marken) med ett flerbostadshus. Föreningens byggnad har de senaste årtiondena hunnit med många renoveringar vilket innebär att huset i dagsläget håller en bra standard.
Här kommer ett axplock av utförda renoveringar/investeringar; byte vatten- och avloppsstammar, renovering fasad, markdränering, renovering takbeläggning, renovering trapphus, renovering fönsterpartier, byte av el-stigare m.m. Föreningen har cirka 3 975 000 kronor i långfristig skuld vilket är anmärkningsvärt lågt för en förening med 13 bostadsrättslägenheter.
Föreningen har en låg skuldsättning på cirka 5279 kr/kvm vilket är mycket lågt sett till alla utförda renoveringar. Som jämförelse är den genomsnittliga skuldsättningen för jämförbara föreningar i området cirka 8000 kr/kvm. Löpande amortering sker på föreningens lån. För medlemmarna finns tvättstuga, cykelrum, barnvagnsparkering, externa källarförråd samt tillgång till den avkopplande gården. Föreningen disponerar fyra stycken parkeringsplatser för uthyrning till en kostnad om 400 kr/månad. För närvarande är samtliga platser uthyrda men ingen person i kö.
Här bor du med närhet till Stockholm city - bara tio minuter till Slussen med tunnelbana. För den aktive finns i närheten Yoga, Telefonplan CrossFit, Brännkyrkahallen samt två träningsanläggningar med ett generöst utbud aktiviteter och öppettider. Nära bostaden ligger en av Kransens mest välbesökta serveringar, Restaurang Tre Vänner (kanske Sveriges bästa lokala krog!) som dukar upp svensk husmanskost och klassisk bistromat med ett stort sortiment av varierande drycker.
Här bor du centralt i attraktiva Midsommarkransen vilket innebär att du enkelt kan promenera till Mälarens vatten samt till Södermalm under endast 19 minuter - med cykel rullar du dit på mindre än sju minuter. Kliv på tunnelbanan och du anländer till Hornstull efter bara 3-4 minuter. Här bor du i populära Midsommarkransen som på senare år omvandlats till söderorts hetaste bostadsområde med närhet till innerstadens puls och folkliv.
Precis intill Svandammsparken finner du både nya sommarbistron "Midsommarköket" samt Pizzeria Tellus som enligt många har områdets i särklass godaste pizzor. Andra matställen som förtjänar återkommande besök är restaurang Nygammalt, Magic Masala, Bakom Hörnet, Furellios samt Fellini. I de närliggande kvarteren ligger många av Kransens mest populära verksamheter vilket innebär att detta är våra mest attraktiva kvarter.
Ett par minuter från porten finner du lummiga Svandammsparken som är Kransens egen oas med plats för picknick och kulturaktiviteter. Den nyrenoverade parken är ordentligt rustad med bollplan, lekredskap, gräsytor, plaskdamm samt bistron som inbjuder till "sommarhäng". Under soliga dagar är parken välbesökt och ger besökarna ett utmärkt tillfälle att koppla av på en filt med en spännande bok eller andra trevliga sammankomster med umgänge och grillning.
Utmed närliggande Tellusborgsvägen finner du smultronställen som Bonne Femme stenugnsbageri, Svenska pizzaköket, LULU Stockholm, Svenska Hamburgerköket, Butsaya Thai, RAIN India, Kringelgården samt omtalade Svenska sushiköket. Ett stenkast till nya braksuccén Gaia Matbar vilken är ett spännande tillskott i den redan digra skaran av populära restauranger.
Kring närbelägna skvallertorget kan du ta en utsökt lunch på restaurang Tegelbruket, Dedes kebab, Curry Dream eller kanske en flott middag på hajpade tillskottet restaurang Kransen - en nyare pärla placerad i Midsommarkransen hjärta. Här ligger även den välkända lampaffären Svenska Armaturer som är värt ett besök samt nyrestaurerade Bageri Pomona mitt emot tunnelbanan där du även finner en välsorterad Coop livsmedelsbutik samt nya Noli med italienska delikatesser och fantastisk gelato.
Bredvid Svandammsparken finner du Pita i Parken som tar dig på en smakupplevelse utan gränser. På Vattenledningsvägen ligger anrika kvartersbiograf Tellus, uppförd så tidigt som år 1920 och erbjuder filmvisningar samt ett brett kulturprogram flera gånger i veckan och jazzjam varannan onsdag.
Inredningsinspiration kan du hämta från flera underbara butiker, bland annat På Andra Våningen, 2 Little Spoons och duktiga Maria Sjödin. Endast åtta minuter till tunnelbana, Konstfack, service, träningsanläggningar, klättercenter samt restaurang Landet vid innovativa Telefonplan. Deras klubb Heaven Up Here har korats till Sveriges bästa klubb. Här finner du även lokala pärlor i form av nyare haket Bistro Telefonplan, KRUBB med Söderorts bästa burgare, Holy Kebab, Brödernas, A.B. Café samt Söderbergs Bageri som rostar utmärkt kaffe för den kräsne.
På cykel-/ promenadavstånd ligger den fridfulla Vinterviken med en prunkande trädgård med café, kolonilotter, tennisplaner, båtklubbar, kajakuthyrning, padelbanor samt Restaurang Winterviken som är inhyst i Alfred Nobels gamla dynamitfabrik. Här kan du även bada längs Mälarens vattenlinje, jogga i motionsspår eller ströva i Sätraskogens naturreservat.
Den som tycker om att jogga eller promenera i naturen får sitt lystmäte i dessa kvarter - överallt är det nära till grönska och promenadstråk. På sjön Trekanten kan du vintertid åka skridskor på en plogad bana. Till Hornstull på Södermalm cyklar du på endast fem minuter eller promenerar i 25 minuter. Bara en station till Liljeholmens galleria med över 90 butiker och varierad service. Den populära och väl utrustade gallerian har årligen ett besöksantal på över tio miljoner personer.
Välkommen till ditt nya hem
Endast fyra minuters promenad till Midsommarkransens tunnelbana med åtta minuters restid till Slussen - två stationer till Hornstull på Södermalm. Rakt utanför huset finns busshållplats för linje 147 med fyra minuters restid till Liljeholmstorget med anslutning till tunnelbana, bussar och tvärbanan. Cirka sju minuters promenad till Aspuddens tunnelbana. Cirka 16 minuters promenad till Årstaberg med tvärbana, bussar och pendeltåg.