Notar - Råbyvägen 76, Kapellgärdet

Trevlig etta i populära Kapellgärdet!

*** FAST PRIS ***
Lägenheten säljs till ett FAST PRIS, vilket innebär att den som först lägger det budet får lägenheten. Kontakta mäklaren för att boka en visning!

Välkommen till det vackra flerfärgade huset på Råbyvägen. Här finns en trivsam lägenhet med genomgående ljusa färgval och mycket fönster. Lägenheten är smart planerad och erbjuder mycket förvaringsmöjligheter samt ett luftigt kök, fräscht och stort badrum och ett rum med plats för soffa och säng samt utgång till möblerbar balkong.

Området längs Råbyvägen är ett av Uppsalas mest expansiva och här bor man med ett bekvämt avstånd till centrum, Gränby köpstad, motionsspår och flera mataffärer. Pendlaren tar sig enkelt till Resecentrum eller snabbt ut på de stora trafiklederna med bilen. Bostaden är taktiskt belägen med bekvämt avstånd från centrum där du kan uppleva allt som Uppsala har att erbjuda. I närheten ligger även Gränby Centrum med all tänkbar service. Goda kommunikationsmöjligheter med buss och närhet till Uppsala Centralstationen. Väljer du bilen ta dig via Tycho Hedéns väg ut på E4:an.

Walle Aboukhaled - Mäklare Uppsala

STORLEK:

1 Rum

BOAREA:

30.5 kvm

Avgift:

2 297 kr

Slutbud:

1 595 000 kr (52 295 kr/kvm)

Visa alla bud

Kontakt

Ansvarig mäklare

Walle Aboukhaled

0768-56 47 24

walle.aboukhaled@notar.se
Mina pågående försäljningar

Jag är en villacertifierad mäklare och har genomgått en utbildning samt kunskapstest.

Bilder

Visa alla bilder

Rumsbeskrivning

HALL:
Praktisk hall med plats för förvaring i garderob. Här finner ni hatthylla för avhängning av ytterkläder.

KÖK:
Ljust kök med mörk bänkskiva och vitt kakel. Inbyggd varmluftsugn, induktionshäll med fläkt över, inbyggd mikro samt kyl/frys.

BADRUM:
Rymligt och fräscht badrum med grått klinkergolv med golvvärme och ljust kaklade väggar. Badrummet är utrustat med vikbara duschväggar i klarglas, handdukstork, wc, handfat med kommod under samt belyst spegelskåp och en kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt ett väggskåp för förvaring.

RUM:
Ljust rum med mycket fönster som ger plats för möblering med såväl soffa som säng. Praktiskt utrymme med garderober ger gott om dold förvaring. Utgång till balkong.

BALKONG:
Balkong med plats för mindre sittgrupp.

FÖRRÅD:
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Bostadsfakta

Område: Kapellgärdet
Antal rum: 1 rum
Boarea: 30.5 m² Areauppgifter enligt förvaltaren.
Avgift: 2 297 kr. I månadsavgiften ingår: värme, kallvatten samt grundutbudet för Telia triple play för kabel-TV, internet och IP-telefoni.
Andelstal: 0.76559%
Årsavgiftsandel: 0.81707%
Bostadstyp: Bostadsrätt
Pantsatt: Ja
Lägenhetsnr: 202159001-5303
Våning: 2 av 5
Driftskostnader: Försäkring: 99 kr/mån
Vatten/avlopp: 50 kr/mån
El: 200 kr/mån
Total: 349 kr/mån

Förening

Byggnad: Byggår: 2017
Hiss: Ja
Föreningsnamn: Brf Skogsfalken
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Beskattas som: Privatbostadsföretag (äkta)
Äger föreningen marken: Ja
Föreningens ekonomi: På rekommendation från föreningens ekonom höjer föreningen avgiften med 2% per år, då det bidrar till en jämnare avgiftsutveckling.
Kommande/Utförda renoveringar: Planerat underhåll:
2023 ska de ha underhållning av trämaterialet vid entréparti, rensning av ventilationskanaler, OVK-besiktning samt underhållning/byte av gräsytor.
Anslutning TV & Bredband: TV via Telia Triple play. Basutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband via Telia. Ingår i månadsavgiften.
Parkering: Föreningen hyr ut 42 st parkeringsplatser i garaget under huset, kostnad 800 kr/mån. 2st Platser för MC finns i garaget och kostar 500kr/mån
Gemensamma utrymmen: I föreningen finns gemensamhets-/övernattningslokal, cykel förråd samt utrymme för barnvagnar. Gemensam gård med grillplats. Alla lägenheter har egen tvättmaskin. Lägenheten har antingen ett förråd i lägenheten eller i källaren.
Överlåtelseavgift: 1 190 kr betalas av köpare.
Pantsättningsavgift: 476 kr
Antal lägenheter i förening: 82
Ägande i föreningen: Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.
Energideklaration
: Energideklaration utförd: 2019-08-26
Energiklass: C
Energiprestanda Primärenergital: 84 kWh/m² år
Övrigt: VATTEN & EL:
Samtliga lägenheter förses med individuell mätning av el och varmvatten.

Vid delat ägandeskap har föreningen ingen speciell % för de boende.

NYCKELHANTERING:
Nyckelhanteringen i föreningen sker via Certego. Detta innebär att man behöver åka till deras kontor (Fyrislundsg 68) för inlämning och utkvittering av nycklar i samband med överlåtelse.
Allmänt om föreningen: Riksbyggen Brf Skogsfalken består av 82 stycken lägenheter samt 1 lokal som upplåts med bostadsrätt och har adress Råbyvägen 66-76.

Dokument