Notar - Korsängsgatan 12, Korsängen

Välplanerat boende med stor inglasad uteplats på populära Korsängsgärdet!

Välkommen till denna välplanerade och smakfulla trea på bottenplan med låg boendekostnad där TV och bredband ingår. Här möts du av en öppen och social planlösning med genomgående hög standard. Boendet utmärker sig med en stor inglasad uteplats samt ett stilfullt och generöst kök med social placering mot det väldisponerade och ljusa vardagsrummet. Stora fönsterpartier i två väderstreck som bidrar till gott om ljusinsläpp. Lägenheten har två rofyllda sovrum, två klädkammare med mycket goda förvaringsmöjligheter samt ett helkaklat badrum med bekvämligheter som tvättmaskin och torktumlare. Ytterligare förvaringsutrymme finns i tillhörande förråd på gården.

Attraktivt belägen på populära Korsängsgärdet med närhet till bland annat mataffär, postombud och apotek/vårdcentral. Inom några minuters cykelavstånd nås Västerås city omfattande utbud.

Synnerligen välskött förening med god ekonomi, fastigheter i toppskick och låga avgifter. Faciliteter som miljöbod, cykelrum och förråd finns för föreningens medlemmar.

Varmt välkomna på visning!

Ani Maria Balian - Mäklare Västerås

STORLEK:

3 Rum

BOAREA:

85 kvm

Avgift:

4 943 kr

Pris:

(29 353 kr/kvm) 2 495 000 kr

Ansök om lånelöfte

Notarlånet i samarbete med Lånekoll

Visning & kontakt

Notar erbjuder både digitala och privata visningar. Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Ansvarig mäklare

Bilder

Visa alla bilder

Rumsbeskrivning

Hall med välkomnande och öppen känsla som direkt avslöjar den genomgående höga standarden. Genomgående ytskikt för hela lägenheten bestående av välskött ekparkettgolv med vitmålade väggar.

Från hallen når Du smidigt det stora badrummet som ger gott om plats för tvättmöjligheter samt god arbetsyta. Utrustningen består av WC, handfat med tillhörande kommod och spegelskåp ovan, dusch med glasväggar, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare. I överskåp rymmer rikligt med förvaring. Lättskötta och fina ytskikt bestående av vita kaklade väggar och mörkt klinkerbelagt golv.

Kök och vardagsrum i öppen planlösning som bidrar till den luftiga och sociala atmosfären. Bakom vita köksluckor rymmer gott om förvaring. Utrymme för matgrupp om 4-6 personer och ett härligt ljusflöde via stora fönsterpartier. Den maskinella utrustningen består av spishäll, spisfläkt, ugn, inbyggnadsmikro, fullstor kyl och frys samt diskmaskin.

Vardagsrum med goda möbleringsmöjligheter där plats för soffgrupp och annat möblemang lämnas. Härifrån når du utgången till den stora inglasade uteplatsen som gör sig utmärkt för sociala tillfällen.

Två härliga sovrum med ekparkett och vitmålade väggar. Trevligt ljusinsläpp från fönsterpartier mot innergården. Perfekt med förvaring via platsbyggda garderober.

Hjärtligt välkomna att trivas!

Bostadsfakta

Område: Korsängen
Antal rum: 3 rum och kök

Boarea: 85 m² Areauppgift enligt bostadsrättsförening
Avgift: 4 943 kr. I avgiften ingår, värme, kallvatten samt grundutbud för kabel-TV och bredband.
Andelstal: 4.69869%
Årsavgiftsandel: 4.65594%
Bostadstyp: Bostadsrätt
Pantsatt: Ja
Lägenhetsnr: 11001
Våning: 1
Uteplats: Inglasad uteplats.
Driftkostnader: Försäkring: 200 kr/mån
El: 250 kr/mån
Total: 450 kr/mån

Förening

Föreningsnamn: BRF Dansbanan 3 i Västerås
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Beskattas som: Privatbostadsföretag (äkta)
Allmänt om föreningen: Föreningen är en äkta bostadsrättsförening med 1 bostadshus innehållande 27 st lägenheter. Föreningen ingår i samfälligheten Dansbanans Samfällighetsförening där föreningens andel är 33%. Samfälligheten förvaltar men den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Äger föreningen marken: Ja
Byggnad: Byggnadstyp: Flerfamiljhus
Byggår: 2011/2012
Hiss: Ja
Kommande/Utförda renoveringar: Tidigare renoveringar:
- Installation av Solceller
- Installation av IMD (individuell mätning och debitering av elen där hushållen slipper de fasta kostnaderna och elförbrukningen debiteras på avin tillsammans med månadsavgiften).

Föreningen har inga större renoveringar planerade i och med att fastigheten är relativt ny.
Föreningens ekonomi: Föreningen har inga planer på avgiftsförändringar enligt samtal med styrelsen 2020-09-24.
Överlåtelseavgift: 1 183 kr betalas av köpare.
Pantsättningsavgift: 473 kr
Anslutning TV & Bredband: Stadsnätet (Fibra)
Föreningen har avtal med Telia där grundutbud för kabel-TV och bredband ingår i månadsavgiften.
Parkering: Föreningen innehar p-platser med el-stolpe för 300 kr/mån. För tillfället inget kö (uppdaterat 2020-09-25).
Gemensamma utrymmen: - Cykelplats under tak på gården
- Sopstation
- Till varje lägenhet hör ett förråd. Antingen kallförråd på gården eller vindsförråd på Korsängsgatan 12.
Antal lägenheter i förening: 27
Ägande i föreningen: Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.
Energideklaration: Energideklaration utförd: 2020-02-21
Energiklass: C
Energiprestanda Primärenergital: 77 kWh/m² år

Övrigt

Information: Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen.

Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.
Jämförelsepriser: Som en service till våra kunder visar vi såltpriser och information om Notars förmedlade bostäder på Internet, www.notar.se, i utskick och som statistik i media. Det kommer också att gälla för den här bostaden. Besök gärna vår hemsida www.notar.se för att se exempel!
Pris: I Notars bostadsannonser i dagspress och på Internet anger vi prisnivån pris, vilket uppdragsgivaren har accepterat som ett tänkbart försäljningspris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Det råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris. Notar tillämpar budgivning enligt de krav som anges i §20 i fastighetsmäklarlagen. Endast lagda bud som godkänns av säljaren anges på www.notar.se samt andra aktuella hemsidor.

Undersökningsplikt

Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt: Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.
Köparens undersökningsplikt: Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.

Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen bort räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.
Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick: För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.

Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.

Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.
Avtalsfrihet: Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.

Anmäl intresse

Fyll i formuläret för att registrera ditt intresse för Korsängsgatan 12 Korsängen

Korsängsgatan 12

Ska du köpa och behöver sälja?

Visning & kontakt

Ansvarig mäklare

Bilder

Planritning

Fakta & dokument

Rumsbeskrivning

Bostadsfakta

Förening

Övrigt

Undersökningsplikt

Dokument

I närheten

Vad är din bostad värd? Vi hjälper dig med en kostnadsfri värdering

Anmäl intresse

Liknande objekt

Nygårdsgatan 16

Norrbygatan 3E

Neptungatan 8

Veckans Nyheter

Pågående budgivningar

Notar Tv

Jobba på Notar