Genom att använda notar.se accepterar du vår användning av cookies. Läs cookie policy.

Oskarsrogatan 5, vån 7
Bilder

Oskarsrogatan 5, vån 7

Solna kommun
Kommande bostad
  • 2 Rum
  • 67.5 kvm
Anmäl intresse

Välkommen till detta inbjudande boende där Ni som är 50 + har möjlighet att bli beviljad inträde!

Välkommen till detta inbjudande boende där Ni som är 50 + har möjlighet att bli beviljad inträde. Generös inglasad balkong i soligt läge som vetter mot härligt grönskande omgivningar. Bostaden har ett rikligt och behagligt ljusinsläpp ifrån olika väderstreck med gott om förvaring i form av en rymlig klädkammare med plats för det mesta.
Denna förening har allt man kan önska sig; motionsrum, bastu, ateljé, keramikverkstad, bibliotek, snickarbod, festlokal, vacker trädgård samt carport och garage, tvättstugor och egen vaktmästare. Föreningen är mycket aktiv, vilket utav många är väldigt uppskattat. Vid högtider såsom lucia och midsommar brukar fester anordnas. Aktiviteter som till exempel bordtennis, gymnastik, bridge och trädgårdsskötsel finnas att tillgå. Deltagandet är självklart frivilligt, men ofta uppskattat för gemenskapens skull! Föreningen förfogar även över en gästlägenhet som går att hyra när vänner och familj är på besök.
Bostaden har även en inre reparationsfond om 13 229 kr till förfogande.

Som boende på Oskarsrogatan har man närhet till det mesta. På gångavstånd finner Ni caféer, restauranger, matbutiker och kommunikationer samt Solna Centrum.

Varmt välkommen på visning!

Patrik Barej - Mäklare Solna / Sundbyberg

STORLEK:

2 Rum

BOAREA:

67.5 kvm

Avgift:

5 028 kr

Ska du köpa och behöver sälja?

Boka kostnadsfri värdering

Visning & kontakt

Notar erbjuder både digitala och privata visningar. Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Kontakta mäklare för visning

Ansvarig mäklare

Patrik Barej

Patrik Barej

0708-67 70 30


Mina pågående försäljningar

Jag är en villacertifierad mäklare och har genomgått en utbildning samt kunskapstest.

Kontakta mig Om mig

Extra kontaktperson

Moa Lundgren

Moa Lundgren

08-470 33 50



Kontakta mig

Bilder

Oskarsrogatan 5, vån 7 Vardagsrum
Oskarsrogatan 5, vån 7 Balkong
Oskarsrogatan 5, vån 7 Utsikt från balkongen
Visa alla bilder

Planritning

Planritning

Fakta & dokument

  • Bostadsfakta

    Antal rum
    2 rum och kök
    Boarea
    67.5 m2 Areauppgifter enligt ekonomisk förvaltare
    Avgift
    5 028 kr. I avgiften ingår värme, vatten och grundutbud av analoga kanaler via Comhem. Elförbrukning debiteras efter avräkning varje kvartal.
    Andelstal
    0.82685%
    Bostadstyp
    Bostadsrätt
    Pantsatt
    Nej
    Lägenhetsnr
    112
    Våning
    7

  • Förening

    Föreningsnamn
    Brf Kranen 1 i Solna
    Föreningsform
    Bostadsrättsförening
    Beskattas som
    Privatbostadsföretag (äkta)
    Allmänt om föreningen
    För att beviljas medlemskap i föreningen skall minst en ägare ha uppnått 50 års ålder vid tiden för ansökan om medlemskap.

    Föreningen äger fastigheten Kranen 1, som också omfattar den stora trädgården, samt förvaltar fastighetens hus och en carport. Fastigheten omfattar tre sammanbyggda punkthus som uppfördes 1987 och omfattar 115 lägenheter samt allmänna utrymmen och gästlägenheter. Två av husen har 8 våningsplan med 38 respektive 41 lägenheter, det tredje huset har 7 våningsplan med 36 lägenheter. Samtliga 115 lägenheterna är bostadsrätter.

    3-fas el finns indraget.
    Köksfläkten är kopplad till ventilation.

    Föreningens medlemmar har möjlighet att delta i många olika hobby- och studieverksamheter. Det finns bl.a. en trädgårdsgrupp och en seniorklubb som anordnar träffar av olika slag för att främja en god social gemenskap inom föreningen.

    En av föreningen anställd vaktmästare finns tillgänglig dagtid. Han svarar för husens dagliga skötsel och boendeservice. Fastighetens expedition är belägen på Oskarsrogatan 5, bv.

    Besök gärna föreningens hemsida för mer info: http://kranen1.bostadsratterna.se
    Äger föreningen marken
    Ja
    Byggnad
    Byggår: 1987
    Uppvärmning: Fjärrvärme
    Hiss: Ja
    Fönster: 3-glasfönster
    Ventilation: Mekanisk frånluft med friskluftsventiler
    Kommande/Utförda renoveringar
    Föreningen kollar på alternativet om att byta till bergvärme för att få ner kostnaderna. Ingenting är bestämt ännu.

    Var 5e år görs en stamspolning. Denna gjordes senast 2019.
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar.
    Överlåtelseavgift
    1 190 kr betalas av köpare.
    Pantsättningsavgift
    476 kr
    Anslutning TV & Bredband
    Kabel-tv tecknas enskilt av medlem. Bredband ingår i avgiften. Intern text-tv-kanal ger aktuell information om allt som rör boendet i föreningen. Fiberoptik har införts i fastigheten och dragits fram till varje lägenhet.
    Parkering
    I markplanet finns garage med plats för 15 bilar (350kr/mån) och i anslutning till husen finns en carport med eluttag och plats för 18 bilar (150kr/mån). Dessutom finns, framför husen, ett antal allmänna parkeringsplatser som även möjliggör boendeparkering.
    Gemensamma utrymmen
    Boende har tillgång till tre tvättstugor, en i varje hus, som är utrustade med vardera tre tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare och mangel. I en av tvättstugorna finns dessutom en grovtvättmaskin. De flesta lägenheterna har förråd i källaren, men för några lägenheter är förråden belägna på våningsplanen. Högst upp i varje hus finns en välutrustad gästlägenhet med pentry och stor solaltan. Dessutom finns flera gemensamhetslokaler, bl.a. bibliotek, studierum, syrum/vävrum, målar- och keramikateljé, snickarverkstad, bastu och motionsrum. På nedre botten finns en samlingssal, som rymmer upp till 80 personer, med ett välutrustat kök.
    Gemensam gård / uteplats
    Till husen hör en mycket vacker trädgård i söderläge som sköts av föreningens medlemmar. I trädgården finns möjlighet för trädgårdsgolf, krocketspel och boule. Här finns också grillplats och en stor pergola med trädgårdsmöbler.
    Antal lägenheter i förening
    115
    Ägande i föreningen
    Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.
    Energideklaration
    Energideklaration utförd: 2018-05-22
    Energiklass: E
    Energiprestanda Primärenergital: 114 kWh/m2 år
    Övrigt
    Trappstädning utförs av städfirma.

    Föreningen upphandlar gemensamt elen för att tillgodose bättre priser. Elkostnaden delas därefter upp på respektive lägenhet beroende på elförbrukning. Elförbrukning debiteras efter avräkning varje kvartal.

  • Övrigt

    Information
    Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

    Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen.

    Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.
    Jämförelsepriser
    Som en service till våra kunder visar vi såltpriser och information om Notars förmedlade bostäder på Internet, www.notar.se, i utskick och som statistik i media. Det kommer också att gälla för den här bostaden. Besök gärna vår hemsida www.notar.se för att se exempel!
    Pris
    I Notars bostadsannonser i dagspress och på Internet anger vi prisnivån pris, vilket uppdragsgivaren har accepterat som ett tänkbart försäljningspris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Det råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris. Notar tillämpar budgivning enligt de krav som anges i §20 i fastighetsmäklarlagen. Endast lagda bud som godkänns av säljaren anges på www.notar.se samt andra aktuella hemsidor.

  • Undersökningsplikt

    Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt
    Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.
    Köparens undersökningsplikt
    Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.

    Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen bort räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.
    Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick
    För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.

    Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.

    Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.
    Avtalsfrihet
    Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.

Dokument

Visa på karta

I närheten

Vad är din bostad värd? Vi hjälper dig med en kostnadsfri värdering

Boka här

Anmäl intresse

Fyll i formuläret för att registrera ditt intresse för Oskarsrogatan 5, vån 7

Liknande objekt

HitCounter