Väldisponerad funkispärla med soldränkt balkong högst upp i huset

* Populär adress mitt i stekheta Kransen
* Avkopplande balkong i soligt söderläge
* Optimalt boende för singel eller paret
* Bra arbetskök med mycket förvaring
* Ljusflöde från fönster i två väderstreck
* Härlig rymd med takhöjd om 2,70 meter
* Bredband 250 Mb & k-tv ingår i avgiften
* Funkispärla intill fina Svandammsparken
* Ett par minuter till t-banor & matbutiker
* Gammal förening med mkt. låg belåning
* Krypavstånd till alla bra restauranger
* Övernattningsrum & föreningslokal

Din nya bostad är belägen i populära Midsommarkransen som nyligen omvandlats till Söderorts hetaste bostadsområde med närhet till Södermalms puls och myller av folkliv. Kliv på tuben och du anländer till Hornstull på Södermalm efter bara tre minuter. Passa på och slå till på denna underbara lägenhet belägen i attraktiv 40-talsbyggnad. Här bor du med optimal rumsdisponering vilken kombineras av funkiskänsla från trägolv, fönsterbrädor i sten, fönsterbeslag spanjolett, radiatorer av gjutjärn och ansenlig takhöjd om 2,70 meter. Ditt nya hem finner du på en av Kransens äldre adresser med kort promenad till tunnelbanor, matbutiker och en uppsjö av populära restauranger.

Denna väldisponerade tvåa ligger ett stenkast från gamla anrika kulturkvarter med massor av historia i bagaget vilket så klart bör nämnas med positiv klang. Föreningens tre byggnader står fridfullt placerade vid lugn återvänds plan - på en liten upphöjning som ger en fridfull överblick mot närområdet. Här bor du högst upp på tredje våningen i gammal kulturminnesmärkt byggnad med balkongen placerad mot söder. Balkongen har ett rofyllt läge och under sommarhalvåret skiner här solen under stor del av dagen.

Bostaden är mycket väldisponerad vilket innebär att dessa 42 kvm känns rymliga för både singel och paret. Det stora sällskapsrummet erbjuder flertalet fönsterpartier vilket skapar ett enormt ljusflöde till hela lägenheten. Det praktiska arbetsköket är rustat med fönster mot baksidan samt gott om förvaring bakom höga skåpluckor i originalutförande. Här finner du gasspis med fyra brännare, kolfilterfläkt samt kombinerad kyl/frys i rostfritt stål för ett med exklusivt intryck.

Det finns gott om fina bevarade originaldetaljer vilka samsas med tvåtusentalets moderniteter. Lägenheten har gott om fönster placerade i två väderstreck. Sovrum med optimalt läge mot norr samt balkong och allrum mot söder, vilket gör bostaden fantastiskt ljus och trivsam - både att vakna och att äta middag i. I sovrummet finns utrymme för bred säng samt övrig möblering. Det stambytta badrummet har ett stort vädringsfönster, duschväggar samt ljusa ytskikt av kakel och klinker. Gott om förvaring erbjuds i flertalet garderobsektioner och i två källarförråd.

Detta är en mycket välskött förening med tre byggnader innehållandes 59 bostadsrättslägenheter. Bra service för medlemmarna med övernattningsrum, föreningslokal, uteplatser och tvättstugor. Föreningen har endast cirka 8,5 miljoner kronor i långfristiga skulder vilket är lågt för en så pass stor föreningen om 59 lägenheter. Föreningen en ovanligt låg skuldsättning på 3185 kr/kvm och snittet för jämförbara föreningar i närområdet är cirka 7500 kr/kvm. Dessutom sker löpande amortering på föreningens lån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, IP-telefoni och bredband 250/250 Mbit/s. Rakt utanför porten kan du grilla eller bara koppla av på någon av föreningens uteplatser med avkopplande solläge.

Här bor du med närhet till Stockholm city - bara tio minuter till Slussen med tunnelbana. Bostaden är placerad i stadsdelens mer populära område invid expansiva fabrikskvarter som omvandlats till spektakulära bostäder. Stadshuset har för närvarande långtgående planer på att ytterligare bygga ihop och förtäta innerstaden med stekheta Telefonplan och Kransen. Här planeras spännande bostadsprojekt såsom The Brick, Metronomen, Lilla Tellus och Tellus Towers vilka kommer bli ett landmärke för hela Stockholm. För den aktive finns i närheten Yoga, Telefonplan CrossFit, Brännkyrkahallen samt tre träningsanläggningar med ett generöst utbud aktiviteter samt öppettider.

På närbelägna skvallertorget kan du slappna av på uteserveringen hos välbesökta Majkens café eller populära Ett Skafferi med dess Ett Chokladeri - en pärla placerad Midsommarkransen hjärta. Här ligger även den kända lampaffären Svenska Armaturer invid Dunke Design med moderna industriella möbler. Här finns även omåttligt populära Vintagefabriken som drivs av tre stylister med inriktning på butik, webbshop, möhippor, kurser och fester på tema vintage. Bredvid Svandammsparken finner du anrika biograf Tellus, upphaussade Scandwich samt guldkornet Nalle & Kroppkakan som tar dig på en smakupplevelse utan gränser.

Inredningsinspiration kan du hämta från flera underbara inredningsbutiker, bland annat på andra våningen, Grafstad, Koffertmannen och duktiga Mimmi Staaf vid Julikullen. Kort promenad till tunnelbana, Konstfack, service, träningsanläggningar, klättercenter samt restaurang Landet vid innovativa Telefonplan. Deras klubb Heaven Up Here har korats till Sveriges bästa klubb. Här finner du även lokala pärlor i form av nyöppnade haket KRUBB med restaurang, A.B. Café samt Söderbergs Bageri som rostar utmärkt kaffe för den kräsne.

Utmed närliggande Tellusborgsvägen finner du smultronställen som grönskande Svandammsparken, Svenska Tapasköket, Bonne Femme stenugnsbageri, Pizzabakeren, Svenska Hamburgerköket, Butsaya Thai, Amazing India samt omtalade Svenska sushiköket. Besök gärna de nyöppnade succéerna Gröna Lådan och välbesökta Svenska Tapasköket, som förövrigt ligger ett s.k. stenkast bort. Ett par minuter bort ligger Västberga Handel med stor Coop Forum, McDonalds, Apotek, Cykloteket, Rusta, JYSK och Systembolaget.

Med cykel når du Mälarens vatten med badplatser på bara några minuter. På somrarna kan du doppa dig vid klippbadet, ta en picknick vid strandkanten i Hägerstenshamnen eller strosa runt i Vintervikens trädgård med dess café. Den som tycker om att jogga eller promenera i naturen får sitt lystmäte i dessa kvarter - överallt är det nära till grönska och promenadstråk. På sjön Trekanten kan du vintertid åka skridskor på en plogad bana. Hela området är en lika vacker som stillsam oas.

Välkommen till ditt nya hem

Jonas Lindström - Mäklare Liljeholmen