Väldisponerad funkispärla med soldränkt balkong högst upp i huset Jonas Lindström - Mäklare Liljeholmen Storlek: 2 rum Boarea: 42 kvm Avgift: 3 159 kr Slutbud: 2 760 000 kr (65 714 kr/kvm) Visa alla bud Budg. Datum Bud Uppdatera Kontakt Ansvarig mäklare Jonas Lindström 0737-50 01 00 jonas.lindstrom@notar.se Mina pågående försäljningar Jag är en villacertifierad mäklare och har genomgått en utbildning hos Svensk Kvalitetssäkring och Gar‑Bo. Kontakta mig Om mig Extra kontaktperson Elizabeth Andersson 0708 99 79 22 elizabeth.andersson@notar.se Kontakta mig Bilder Visa alla bilder Planritning Fakta & Dokument Rumsbeskrivning Ditt nya hem: ENTRÉ/HALL - Med trappan anländer du till bostaden belägen högst upp i byggnaden på tredje våningen. Redan i hallen anar du ett stort ljusinsläpp från allrummets fönsterpartier placerade mot söder. Hallen med takhöjd om cirka 2,70 meter (vilket är genomgående i lägenheten) erbjuder förbindelse till flertalet av bostadens rum. Väggar och tak målade med vit färgnyans. Populär golvbeläggning av lackade parkettstavar i ek. Bra utrymme för avhängning av ytterkläder och avställning av skor. Väggmonterad hatthylla ingår inte i köpet. Stora förvaringsmöjligheter i platsbyggd garderobsektion utrustad med klädstänger, hyllplan och överskåp. KÖK - Med anslutning från allrummet ligger köket. Fönster med utblick mot den lummiga baksidan med varierad flora. Möjlighet till liten matplats på klaffbord om så önskas. Köksförvaring bakom vita skåpfronter med beslag av borstat stål. Bra arbetsytor på bänkskivor av trä och hel diskbänk av rostfritt stål. Arbetsbelysning från armatur med lysrör monterad under väggfast överskåp. Vägg över arbetsyta är försedd med stänkskydd av vitt kakel 15x15 cm. Golvbeläggning av laminat. Vita målade väggar samt fondvägg med grå tapet. Bra förvaring på och i fristående sektion som kan ingå i köpet. Fönsterbeslag med spanjolett, fönsterbräda i sten samt äldre gjutjärnsradiator. Kökets maskinpark: Kombinerad kyl/frys rostfritt stål Viss isbildning i frysen – dock fullgod funktion Gashäll med fyra brännare Gasspis med gasugn Kolfilterfläkt rostfritt stål ALLRUM - Det stora sällskapsrummet presenterar ett underbart ljusinsläpp som sveper över de vita målade väggarna. Golvbeläggning av lackade parkettstavar i ek samt anslutning till bostadens uppskattade balkong. Fönsterglas med persienner, bevarad fönsterbräda i sten samt fönsterbeslag spanjolett. SOVRUM - Med anslutning från köket och allrummet ligger sovrummet i lugnt läge med fönster mot baksidan. Väggarna är försedda av ljus tapet samt golvbeläggning av lackade parkettstavar i ek. I rummet står en säng med 120 cm bredd. Bra förvaring i fristående garderobsektion utrustad med klädstång, lådor och skoförvaring. Ytterligare förvaring erbjuds i inbyggd garderob med klädstånd, hyllplan och överskåp. Här finns bevarad fönsterbräda i sten, gjutjärnsradiator, fönsterpersienn samt fönsterbeslag spanjolett. Rummet mäter cirka 6,4 kvm med måtten cirka 200x322 cm. BADRUM - I anslutning till hallen ligger badrummet med underbart ljusinsläpp genom stort frostat vädringsfönster. Stilfulla ytskikt bestående av benvitt klinkergolv och vita kaklade/målade väggar. I detta stambytta badrum finns duschväggar, wc, tvättställ, radiator samt väggmonterat badrumsskåp med spegel och hyllplan. Ytterligare förvaring på hyllplan. I tillhörande förråd finns 1-2 borttagna innerdörrar. Bostadsfakta Område Midsommarkransen/Telefonplan Antal rum 2 rum och kök Boarea 42 m2 Areauppgifter enligt bostadsföreningen Avgift 3 159 kr. inkl. värme, vatten, kabel-tv 20 kanaler, bredband 250 Mbit/s, IP-telefoni och två källarförråd. Andelstal 1.61% Kommentar till andelstal Föreningen kan inte redovisa information gällande bostadsrättens andel av årsavgiften. Bostadstyp Bostadsrätt Pantsatt Ja Lägenhetsnr 130155 (SKV 1301) Våning 3 av 3 Uteplats Med anslutning från allrummet finner du balkongen om cirka tre kvm med optimal placering mot söder vilket borgar för många sköna soltimmar under sommarmånaderna. Här får du husets högsta läge utan skymmande tak och härlig rymd mot himmelen. Balkongen fungerar som ett extra rum under sommaren och gör lägenheten mer flexibel för after work, avkoppling, solstund eller bjudning. Mitt på sommaren kan du här njuta av solen under stor del av dagen, från morgonen fram till cirka klockan 17. Rofyllt läge med utblick mot trädkronornas växtlighet som sommartid erbjuder ett grönskande skådespel. Golvbeläggning av komposit-trall som ingår i köpet. Driftskostnader Driftskostnaden presenteras exkl. hemförsäkringar då premien kan variera väldigt mycket beroende på historik och värde för lösöre. Hushållsel och gas tillkommer boendekostnaden. Säljaren har uppgett att hon betalar cirka 225 kr/månad för el och cirka 215 kr/månad för gas. Dessa kostnader baseras på en person i hushållet. Tillträde Enligt överenskommelse Förening Byggnad Byggår: 1943 Uppvärmning: Fjärrvärme Hiss: Finns ej Fönster: 2-glasfönster, utvändigt energiglas Ventilation: Självdrag Föreningsnamn Svenska Folkbyggens Brf nr 3 i Stockholm Föreningsform Bostadsrättsförening Beskattas som Privatbostadsföretag (äkta) Föreningens ekonomi Föreningen har ej beslutat om någon kommande avgiftsförändring (Kontrollerat med styrelse 2018-11-28). Föreningen har endast cirka 8,5 miljoner kronor i långfristiga skulder vilket är lågt för en så pass stor föreningen om 59 lägenheter. Föreningen en ovanligt låg skuldsättning på 3185 kr/kvm och snittet för jämförbara föreningar i närområdet är cirka 7500 kr/kvm. Löpande amortering sker på föreningens lån. Kommande/Gjorda renoveringar Föreningen har i dagsläget ej beslut på större renoveringar (Kontrollerat med styrelse 2018-11-28). I övrigt normalt löpande underhåll enligt föreningens underhållsplan. Större utförda renoveringar/investeringar; Asfaltering mark 2018 Fasadrenovering lokalt 2017 Installation av Wisetraps på avloppsstammar 2017 Relining av ett avloppsrör 2017 Införde matavfallshantering 2015 Renovering fönster med montering energiglas 2015 Portrenovering med montering energiglas 2015 Spoling avloppsstammar 2014 OVK besiktning utfört 2013-2014 Miljökontrollbesiktat 2013-2014 Taksäkerhet 2013 Ny övernattningslokal 2012 Rengöring och polering trapphus 2012 Markarbeten/staket 2011 Besiktning takisolering 2011 K-märkning grön 2009 Tilläggsisolering vindar 2009 Renovering balkonger 2009 Energideklaration utfört 2008 Radonmätning 2007 - lågt värde Installation av råttstopp 2006 OVK besiktning utfört 2005-2006 Tät- och ytskikt i badrum 1995-1996 Renovering fasadbeläggning 1995-1996 Stambyte kök & badrum 1995-1996 Renovering takbeläggning 1989 El-stammar 1995-1996 Kabel TV I månadsavgiften ingår kabel-TV om cirka 20 kanaler från Telenor. För endast cirka 129 kr/månad kan du uppgradera till TV-Flex. Se leverantörens hemsida för mer information. Övriga tjänster beställs och debiteras individuellt. Bredband I månadsavgiften ingår bredband 250/250 Mbit/s och IP-telefoni från Telenor. För endast cirka 149 kr/månad kan du uppgradera till Bredband 500/500 Mbit/s. Se leverantörens hemsida för mer information. Övriga tjänster beställs och debiteras individuellt. Bilplats Bra utbud för boendeparkering på omkringliggande gator. Föreningen har ett garage som för närvarande är uthyrt till en boende. (Kontrollerat med styrelse 18-11-28) Gemensamma utrymmen För medlemmarna finns två tvättstugor med totalt fyra tvättmaskiner, två torktumlare, två manglar och två torkskåp. Dessa ligger i källaren och kan nås via trapphuset. Bokningssystem för dessa sker genom nyckel. Cykel- och barnvagnsförråd finns i varje huskropp. Medlemmarna har möjlighet till matavfallssortering vilket är miljövänligt samt minskar kostnaden för sophämtning. I trapphusen finns moderna postboxar. Föreningen har en övernattningslokal som får hyras eller lånas av samtliga medlemmar. Lokalen är utrustad med två sängar, täcken, kuddar, filtar, mikro, kaffebryggare, handdukar, toalett dusch m.m. Det finns även en föreningslokal på gaveln vid Kyndelsmässogränd 12 som kan lånas av medlemmarna för kalas, fest, möten eller andra sammankomster. (Övernattningslägenheten & föreningslokalen är gratis att nyttja.) Nuvarande ägare disponerar ett källarförråd om cirka tre kvm och ett matkällarförråd om cirka en kvm - ingång från trapphuset. Överlåtelseavgift 1 138 kr betalas av köpare. Pantsättningsavgift 455 kr Gårdsplats / Innergård Medlemmarna kan nyttja föreningens gårdar med anordnade uteplatser. Under sommaren finns tillgång till grillar, stolar och bord som bidrar till umgänge med grillning eller picknick under trevliga sammankomster med vänner och bekanta. Sommartid finns det även odlingslådor för den händige med gröna fingrar som vill ombesörja plantering av exempelvis örter och färska kryddor. Kort promenad till lummiga Svandammsparken eller vackra Julikullen. Ägande i föreningen Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej. Energideklaration Energiprestanda: 191 kWh/m2 år Övrigt Information om föreningen kommer från föreningens lägenhetsregister, hemsida, årsredovisningar och av föreningen besvarade frågor. Vi rekommenderar dig att ta kontakt med föreningens styrelse för att säkerställa all information samt höra sig för ytterligare och mer detaljerat om föreningen och/eller lägenheten. Allmänt om föreningen Gammal förening som med tomträtt upplåter fastigheterna Silvergranen 4, Silvergranen 6 och Silvergranen 7 sedan år 1944. På fastigheterna är tre bostadshus uppförda, innehållandes 59 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och en lokal. Föreningens bostadshus återfinns på adresserna Kyndelsmässogränd 11-18 och Tellusborgsvägen 88. Föreningens 59 bostadslägenheter är fördelade enligt följande: 1 rok - 4 st, 2 rok - 39 st och 3 rok - 16 st. Som trygghet finns en kunnig och engagerad styrelse som arbetar aktivt för att underhålla byggnaderna samt sänka föreningens driftskostnader. År 2009 blev föreningens byggnader K-märkta med grön klassning vilket innebär att huskropparna har ett högt kulturhistoriskt värde och är särskilt värdefulla ur historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt. Mer information gällande K-märkning finns på Stockholms Stads hemsida. Föreningen är ansluten till bostadsorganisationen SBC. Föreningen har ett eget medlemsblad som vid behov delas ut till de boende med information och praktiska upplysningar. Föreningen har en trädgårdsgrupp som planerar och handlägger den yttre miljön. 1-2 gånger per år anordnar föreningen gemensamma arbetsdagar för att städa föreningens mark och utrymmen. Arbetsdagarna är ett bra tillfälle för medlemmarna att lära känna varandra samt styrelsen. Vid städdagarna ordnar föreningen vid behov en container för att slänga avfall. Trappstädning sköts av städfirma. Besök gärna föreningens hemsida på http://www.silvergranen.se för mer information. Dokument Regler K-märkning Stadgar Energideklaration Årsredovisning 2017 I Närheten SKOLOR MATBUTIKER RESTAURANGER MOTION LOKALTRAFIK Liknande objekt Midsommarkransen, Stockholm Midsommarvägen 21, vån 4/4 2 495 000 kr 2 rok 44 kvm 3 341 kr/mån Visning: Söndag 20/1 12:50-13:50 Visning: Måndag 21/1 17:15-17:50 Till salu Hägersten-Liljeholmen Telefonplan/Midsommarkransen, Stockholm Cedergrensvägen 16, 415 2 200 000 kr 2 rok 26 kvm 1 334 kr/mån Till salu Liljeholmskajen, Stockholm Sjöviksvägen 140, 11tr 4 300 000 kr 2 rok 51 kvm 3 173 kr/mån Till salu