Hitta bostad

Område

Bostadstyp

Pris

Antal rum

Storlek

Olof af Acrels väg 3, 5 tr

Bilder

Olof af Acrels väg 3, 5 tr

Hagastaden / Solna / Solna kommun

Kommande bostad

1 Rum
26 kvm

Anmäl intresse

Granne med Vasastan

Inbjudande och ljus 1:a belägen i expansiva Hagastaden med Vasastan som granne. Hög standard med stilrena och genomtänkta renoveringar. Kök, golv och väggar renoverades år 2017. Social planlösning med öppen yta mellan vardagsrum och kök som förstärker den luftiga känslan. Här bor Ni högt upp i fastigheten på 5/6 tr (hiss finns) med fransk balkong.

Samtliga kvadratmetrar utnyttjas optimalt med vardagsrum som erbjuder flera goda inredningsmöjligheter samt en yteffektiv sovalkov. Utmärkt förvaring via garderob som rymmer samtliga årets plagg. Compact living när det är som allra bäst!

Bredband 500Mbit och el ingår i avgiften.

På Olof af Acrels väg bor Ni i ett attraktivt läge med gångavstånd till St:Eriksplan med sitt rika utbud av service och restauranger. Goda kommunikationer med flertalet bussar runt hörnet med täta förbindelser som snabbt tar Er dit Ni önskar. Ca År 2025 planeras den nya tunnelbanelinjen mellan Odenplan och Barkabystaden ha en tunnelbaneuppgång på kort avstånd.

Perfekt för Er som söker ett centralt boende med närhet till vackra naturomgivningar som Hagaparken med härliga motionsslingor! Livsmedelsbutiken Hemköp finns på cirka 5 minuters promenadavstånd. Här finns också Systembolaget, Max och Coffee House by George. På kort avstånd ligger McDonalds och Subway.

Det nya expansiva området, Hagastaden blir en ny stadsdel där Stockholm och Solna möts. Bostäder och arbetsplatser kommer att smälta samman till en modern, tät stadsdel, fylld av liv och rörelse (Mer info på http://hagastaden.se/).

Patrik Barej - Mäklare Solna / Sundbyberg

STORLEK:

1 Rum

BOAREA:

26 kvm

Avgift:

2 124 kr

Ska du köpa och behöver sälja?

Visning & kontakt

Notar erbjuder både digitala och privata visningar. Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Ansvarig mäklare

Patrik Barej

Patrik Barej

patrik.barej@notar.se
Mina pågående försäljningar

Jag är en villacertifierad mäklare och har genomgått en utbildning samt kunskapstest.

Extra kontaktperson

Moa Lundgren

Moa Lundgren

moa.lundgren@notar.se

Bilder

Olof af Acrels väg 3, 5 tr

Olof af Acrels väg 3, 5 tr

Olof af Acrels väg 3, 5 tr

Visa alla bilder

Fakta & dokument

Rumsbeskrivning

OBS Golv och väggar renoverades år 2017.

Hall:
Inbjudande och välkomnande hall med fint golv och vitmålade väggar Goda avhängningsmöjligheter samt förvaring i garderober. Säkerhetsdörr.

Badrum:
Badrum med klinkergolv och delvis kaklade väggar. Till badrummet hör wc, handfat, badrumsskåp och badkar.

Vardagsrum:
Yteffektivt rum med praktisk sovalkov. Rummet erbjuder flera goda inredningsmöjligheter och har öppen planlösning mot köket. Rikligt med ljusinsläpp ifrån väl tilltaget fönsterparti. Charmig fransk balkong.

Kök:
Stilrent och modernt kök renoverat år 2017 med vita köksluckor och kakel ovan arbetsyta. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, spis och ugn.
Bostadsfakta

Område

Hagastaden / Solna

Antal rum

1 rum och kök

Boarea

26 m² Areauppgifter enligt ekonomiska förvaltaren

Avgift

2 124 kr, i avgiften ingår värme, vatten

Andelstal

1.24283%

Årsavgiftsandel

1.24%

Kommentar till andelstal

Andelstal enligt ekonomisk förvaltare

Bostadstyp

Bostadsrätt

Pantsatt

Nej

Lägenhetsnr

68
Förening

Föreningsnamn

Brf Haga 4:37

Föreningsform

Bostadsrättsförening

Beskattas som

Privatbostadsföretag (äkta)

Allmänt om föreningen

Brf Haga 4:37 är är en äkta förening som förvärvade fastigheten och bildades år 1997. Föreningen upplåter 80 lägenheter med bostadsrätt. Föreningen äger marken. Mycket bra kommunikationer med flertalet busslinjer i omedelbar närhet och karolinska sjukhuset 2 minuters promenad bort.

Besök gärna föreningens informativa hemsida:
http://www.brfhaga437.se/

Äger föreningen marken

Ja

Byggnad

Byggår: 1959
Uppvärmning: Fjärrvärme
Hiss: Finns ej
Ventilation: Mekanisk frånluft

Kommande/Utförda renoveringar

Genomförda renoveringar:
2020- Värmesamfälligheten avslutas, installation av egen värmeväxlare/undercentral.
2019- Ny fastighetsfläkt, målning källare och ny källardörr.
2017- Renovering av gavelbalkonger, installation av postboxar på entréplan och uppdaterat bredband till 1000/1000 Mbit.
2016- Renovering hiss.
2015- Målat om trapphuset på samtliga plan samt korridoren utanför bastu och tvättstuga.
2011- Torkskåp, torktumlare och 1 tvättmaskin byttes. Stammar relinades.
2008- Takrenovering.
2005- El stammar renoverades.
2003- Stamspolning.
2003- installerades bredband i samtliga lägenheter.
1997- I samband med ombildningen 1997 renoverades entrén samt trapphuset och tvättstugorna. Lägenhetsdörrarna byttes samtidigt som en bastu- och relaxavdelning byggdes.

Det finns inga planerade renoveringar i dagsläget. (Kontrollerat 2020-12-21)

Föreningens ekonomi

Föreningen har ej beslutat om några avgiftsförändringar. (Kontrollerat 2020-12-21)

Överlåtelseavgift

1 190 kr betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

476 kr

Anslutning TV & Bredband

Kabel-TV tecknas och debiteras separat genom Elpa.
Bredband 1000-1000 Mbit/s. Leverantör: Ownit ingår i avgiften

Parkering

Parkeringen sköts av samfällighetsföreningen, avgiften är för närvarande ca 900 kr per månad. Parkering kan också ske på anslutande Prostvägen.

För mer information om parkering kontakta:
BroGripen Öst AB
08-54549608

Gemensamma utrymmen

Två tvättstugor och en bastu på entréplanet, samt cykelförråd i källaren.
Stor tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. I lilla tvättstugan finns tvättmaskin och torktumlare.

Gemensam gård / uteplats

Föreningen har ett stort grönområde mellan fastigheterna och grill finns.

Antal lägenheter i förening

80

Ägande i föreningen

Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.

Energideklaration

Specifik energianvändning: 225 kWh/m² år

Övrigt

Föreningen tillåter delat ägande, med en minsta ägarandel på 10%.
Övrigt

Information

Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen.

Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

Jämförelsepriser

Som en service till våra kunder visar vi såltpriser och information om Notars förmedlade bostäder på Internet, www.notar.se, i utskick och som statistik i media. Det kommer också att gälla för den här bostaden. Besök gärna vår hemsida www.notar.se för att se exempel!

Pris

I Notars bostadsannonser i dagspress och på Internet anger vi prisnivån pris, vilket uppdragsgivaren har accepterat som ett tänkbart försäljningspris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Det råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris. Notar tillämpar budgivning enligt de krav som anges i §20 i fastighetsmäklarlagen. Endast lagda bud som godkänns av säljaren anges på www.notar.se samt andra aktuella hemsidor.
Undersökningsplikt

Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt

Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

Köparens undersökningsplikt

Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.

Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen bort räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick

För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.

Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.

Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

Avtalsfrihet

Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.

Dokument

Visa på karta

I närheten

Vad är din bostad värd? Vi hjälper dig med en kostnadsfri värdering

Anmäl intresse

Fyll i formuläret för att registrera ditt intresse för Olof af Acrels väg 3, 5 tr Hagastaden / Solna

Liknande objekt

HitCounter