Hitta bostad

Område

Bostadstyp

Pris

Antal rum

Storlek

Pilottorget 10

Skarpnäck / Stockholm kommun

Kommande bostad

3 Rum
79 kvm

Anmäl intresse

Härlig 3:a med balkong sydvästläge

Välkommen till denna ljusa och rymliga trea med fönster i två väderstreck och balkong i sydvästläge. Här bor man på bekvämt avstånd från tunnelbana, mataffär och grönområden. Bostadens 80 kvm är fördelade över ett rymligt kök med plats för större matgrupp, väl tilltaget vardagsrum, två sovrum, klädkammare och ett rymligt badrum.

Närheten till både city och grönskande natur är vad som gör Skarpnäck till ett attraktivt bostadsområde. Nacka naturreservat, Hellasgården, Söderbysjön, Ältasjön och Flatenbadet ligger inom behagligt cykelavstånd och attraherar många naturälskare.

Längs Skarpnäcks Allé finns allt du kan tänkas behöva i serviceväg; livsmedelsaffärer, restauranger, konditori, frisör, bibliotek, apotek, tandläkare, skomakare och gym. För den som vill storhandla finns dessutom Hemköp på Gråhundsvägen med generösa öppettider, manuell chark- och fiskdisk och ett stort varierat sortiment.

Kommunikationerna är mycket goda och med tunnelbanans gröna linje når man T-centralen på 19 minuter. Du har dessutom nära till flera busslinjer, som trafikerar större delen av söderort. Med buss 181 når man snabbt och smidigt Farsta Centrum med sina hundratal butiker. Dessutom finns buss 180 till Kärrtorp, 172 till Norsborg via Hökarängen och Huddinge, 173 till Skärholmen, via Bandhagen och Älvsjö med ett stopp vid Ikea. Samt 816 till Gullmarsplan. För bilburna tar Tyresövägen och Nynäsvägen dig till och från city.

Varmt välkomna på visning!

Peter Jakaczynski - Mäklare Farsta, Sköndal, Skogås & Trångsund

STORLEK:

3 Rum

BOAREA:

79 kvm

Avgift:

5 005 kr

Ska du köpa och behöver sälja?

Visning & kontakt

Ansvarig mäklare

Peter Jakaczynski

Peter Jakaczynski

peter.jk@notar.se
Mina pågående försäljningar

Jag är en villacertifierad mäklare och har genomgått en utbildning hos Svensk Kvalitetssäkring och Gar‑Bo.

Film & Bilder

Pilottorget 10

Pilottorget 10

Pilottorget 10

Visa alla bilder

Planritning

Fakta & dokument

Rumsbeskrivning

HALL
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Vitmålade väggar och fint parkettgolv.

KÖK
Rymligt kök med skåpsinredning i vitt. Vitvarorna består av kombinerad kyl & frys i rostfritt, diskmaskin, fläkt, spis med häll och ugn. Kakel ovanför arbets- och diskbänk. Gott om plats för större sällskap om 6-8 personer. Utgång mot den soliga balkongen.

BALKONG
Härlig balkong i sydvästligt läge med plats för bord och stolar samt kryddodlingar och växter.

VARDAGSRUM
Lättmöblerat och väldigt rymligt vardagsrum med plats för både generös soffgrupp och annat möblemang. Härligt ljusinsläpp via stora fönster. Parkettgolv och ljust målade väggar.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng, arbetshörna och mer därtill

SOVRUM 2
Mindre sovrum med plats för säng och garderober.

BADRUM
Stort och fräscht helkaklat badrum med spottar i taket och värmegolv. Till badrumsutrustningen hör dusch, tvättmaskin, handdukstork, wc och badrumsskåp.
Bostadsfakta

Område

Skarpnäck

Antal rum

3 rum och kök

Boarea

79 m²

Avgift

5 005 kr, i avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV

Andelstal

1.1139%

Bostadstyp

Bostadsrätt

Pantsatt

Ja

Lägenhetsnr

0050-001

Våning

3
Våningsplan 3.
Förening

Byggnad

Byggår: 1986-1988
Uppvärmning: Fjärrvärme

Föreningsnamn

Brf Flygledaren

Föreningsform

Bostadsrättsförening

Beskattas som

Privatbostadsföretag (äkta)

Äger föreningen marken

Nej

Föreningens ekonomi

I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar. (2019-05-07)

Kommande/Gjorda renoveringar

I dagsläget finns inga större renoveringar planerade. Föreningen har en underhållsplan som de följer. (2019-05-07)

2012 Stamspolning
2014 OVK
2015 Byte av låssystem
2106 Fiberdragning till varje lägenhet
2017 Stamspolning

TV-anslutning

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Ingår i avgiften

TV och Bredband

Bredband. Leverantör: Bredbandsbolaget. Ingår i avgiften

Bilplats

Föreningen har inga egna garageplatser men det finns flera parkeringshus på Pilotgatan 3, Segelflygsgatan 4 och Luftskeppsgatan 1.
Ägs och administreras av Apcoa
Telefon: 08 - 545 85 844
Telefon: 0734 - 41 97 41

Gemensamma utrymmen

Det finns cykelförråd, festlokal, samlingslokal och tvättstuga.
Övernattningslägenhet går att hyra i grannföreningen.

Hyran för lokalen kommer att läggas på din avgift/hyra till föreningen.
Lokalen hyrs bara ut till boende i Brf Flygledaren och Brf Luftskeppet. Kostnad för uthyrning 500kr/24h.

Överlåtelseavgift

1 659 kr betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

711 kr

Antal lägenheter i förening

88

Antal hyresrätter i förening

6

Antal lokaler i förening

14

Ägande i föreningen

Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.

Övrigt

Som boende så betalar du själv för varmvatten, vad gäller el så står föreningen för avgiften för elnätet medans du som boende betalar själva förbrukningen. Föreningen har ett gemensamt avtal som förening vad gäller el så du som boende kan inte själv teckna ett. Räkningen för el och varmvatten kommer en gång i kvartalet på samma avi som avgiften.

Endast kolfilterfläkt är tillåtet i kök.

Läs mer om föreningen på deras hemsida http://www.brfflygledaren.se

Allmänt om föreningen

Föreningens fastighet utgörs av Flygledaren 4. Fastigheten har adresserna Pilotgatan 16, Pilottorget 4-14 samt Luftskeppsgatan 5-15 och 19-21.

Omgivande bebyggelse utgörs av flerbostadshus samt radhus och angränsar till det natursköna Nackareservatet med många möjligheter till lugna upptäcktsfärder i friluftsmiljö.
Föreningen består av tre stycken flerbostadshus i 3-10 plan med vind och delvis källare samt ett gårdshus med tvättstuga och samlingslokal. Till fastigheten hör även ett mindre sophus.
.
Dessa hus byggdes 1986-88. Fastighetens areal är 8725 kvm och marken innehas med tomträtt.
Bostadshusen inrymmer 86 bostadslägenheter fördelade på
• 11 st om 1 rum och kök, 45-56 kvm
• 18 st om 2 rum och kök, 60-67 kvm
• 28 st om 3 rum och kök, 75-85 kvm
• 27 st om 4 rum och kök, 98-125 kvm
• 2 st om 5 rum och kök, 113-114 kvm
Bostadshusen innehåller även 14 lokaler vilka upplåts med hyresrätt.
Övrigt

Information

Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen.

Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

Jämförelsepriser

Som en service till våra kunder visar vi såltpriser och information om Notars förmedlade bostäder på Internet, www.notar.se, i utskick och som statistik i media. Det kommer också att gälla för den här bostaden. Besök gärna vår hemsida www.notar.se för att se exempel!

Pris

I Notars bostadsannonser i dagspress och på Internet anger vi prisnivån pris, vilket uppdragsgivaren har accepterat som ett tänkbart försäljningspris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Det råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris. Notar tillämpar budgivning enligt de krav som anges i §20 i fastighetsmäklarlagen. Endast lagda bud som godkänns av säljaren anges på www.notar.se samt andra aktuella hemsidor.
Undersökningsplikt

Utgångspunkt för ansvarsfördelningen

Utgångspunkten enligt jordabalken är att fastigheten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen med fog kunnat förutsätta vid köpet. Därutöver gäller att den köps i det skick den faktiskt befinner sig i på kontraktsdagen och att köparen, för att trygga sig, får göra en noggrann undersökning av fastigheten. För sådana fel eller skador, som köparen haft möjlighet att upptäcka eller haft anledning att räkna med p g a fastighetens ålder och skick, kan säljaren inte göras ansvarig.

Köparens undersökningsplikt

Utgångspunkten att köparen måste undersöka fastigheten brukar kallas köparens undersökningsplikt. Kraven på köparens undersökning är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar och funktioner. Finns det möjligheter måste köparen även inspektera vindsutrymmen, krypgrunder och andra svårtillgängliga utrymmen. Särskild uppmärksamhet bör ägnas åt fuktskador (speciellt i källare och på vinden), rötskador, skador på vatten- och avloppsanläggningar, sprickbildningar i fasad och grundmur samt skorstensstock.

Upptäcker köparen vid sin undersökning fel eller symptom på fel i fastigheten eller är fastigheten över huvudtaget i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps kraven på köparens undersökningsplikt.

Köparen bör slutligen ha i åtanke att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha "förväntat sig" med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Han bör därför anpassa sin undersökning till detta. Rör köpet ett begagnat hus måste köparen ta i beräkning att vissa delar och funktioner utsatts för slitage och på grund av ålder t o m kan vara uttjänta och i behov av utbyte eller i vart fall renovering.

Anlitande av besiktningsman

Jordabalken utgår från att köparen själv i normalfallet skall kunna uppfylla sin grundläggande undersökningsplikt och det är alltså inget krav att anlita någon sakkunnig för detta. Trots det väljer de flesta köpare att anlita s k besiktningsman eller annan sakkunnig och detta är att rekommendera om man inte själv har särskild byggnadsteknisk kunskap. Detsamma gäller om köparen inledningsvis själv undersökt fastigheten och då upptäckt symtom på fel som det kan vara svårt att bedöma betydelsen av. Som angivits ovan skall köparen undersöka fastigheten i alla dess delar och funktioner. Anlitar köparen en sakkunnig är det därför viktigt att vara observant på vilken omfattning en beställd besiktning har. Normalt omfattar inte en sådan besiktning vissa delar av fastigheten såsom elinstallationer, vatten och avlopp, rökgångar m m varför köparen bör överväga att komplettera sin undersökning.

Jordabalken har som utgångspunkt att den undersökning köparen gör eller låter göra, ska ske för köpet, d v s innan köpekontrakt undertecknas av parterna. Det är dock inget som hindrar att parterna i kontraktet avtalar om att köparen ska få möjlighet att undersöka fastigheten senare och därefter på det sätt kontraktet då föreskriver, ska få åberopa upptäckta fel och begära avdrag på köpeskillingen eller begära att köpet i dess helhet ska återgå. Denna typ av avtalsvillkor brukar kallas besiktningsklausul och är numer vanligt förekommande. Tas ett sådant villkor in är det viktigt att båda parter sätter sig in i vad som krävs för att köparen ska kunna åberopa villkoret och också noga beaktar de tidsgränser som anges i villkoret.

Det förekommer att säljaren inför försäljningen låter undersöka fastigheten med hjälp av en besiktningsman, ofta för att tjäna som underlag för en säljaransvarsförsäkring (se nedan). I dessa fall är det viktigt att köparen noga går igenom besiktningsprotokollet, gärna med den besiktningsman som utfört besiktningen, s k köpargenomgång. Det är också av stor vikt att köparen då tänker på att undersökningsplikten omfattar fastigheten i dess helhet och vid behov kompletterar med ytterligare undersökningar.

Säljarens upplysningsskyldighet

Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Avgörande för bedömningen om ett faktiskt fel är relevant eller inte, är om felet är möjligt att upptäcka för köparen. Endast om felet inte är upptäckbart är det relevant. Trots detta kan man ändå säga att säljaren har en upplysningsskyldighet. Om säljarens förtigande innefattar svikligt eller annat ohederligt förfarande kan säljaren gå miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det finns dock även andra situationer där säljaren är skyldig att upplysa om förhållanden som han har vetskap om och som köparen borde ha upptäckt men förbisett. Det är främst fråga om situationer där omständigheterna är sådana att säljaren måste förstå att köparen är i villfarelse avseende ett förhållande och där han vidare inser att förhållandet kan vara avgörande för köparens köpbeslut. Säljaren får med andra ord inte medvetet utnyttja köparens okunskap om ett visst förhållande.

Avtalsfrihet friskrivning

Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för fastighetens skick, varför parterna kan avtala om annan ansvarsfördelning än vad som angivits ovan. Ett exempel på detta är då säljaren friskriver sig från ansvaret för fastighetens skick, generellt eller beträffande viss funktion.

Film på området

Dokument

I närheten

Vad är din bostad värd? Vi hjälper dig med en kostnadsfri värdering

Anmäl intresse

Fyll i formuläret för att registrera ditt intresse för Pilottorget 10 Skarpnäck

Liknande objekt

HitCounter