Välkommen till ett trivsamt och välplanerat radhus på attraktiva Gullrands väg 109 i omtyckta Eriksberg i Botkyrka. Här erbjuds ett energieffektivt och generöst disponerat hem om totalt 159 kvm inklusive 26 kvm biarea + en inredd vind om cirka 14 kvm golvyta som ger extra flexibilitet för familjens behov. Bostaden kombinerar funktionalitet med komfort och passar utmärkt för den växande familjen som söker ett lugnt och barnvänligt område med närhet till service och natur.
Huset omfattar 7 rum varav 4 rymliga sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Planlösningen är genomtänkt med sociala ytor som bjuder in till umgänge och ett naturligt flöde mellan rummen. Här finns två badrum samt en praktisk gäst wc i anslutning till separat tvättstuga vilket skapar en smidig vardag för hela familjen. I bostaden finns även en egen bastu som ger möjlighet till avkoppling året runt.
Köket erbjuder god arbetsyta och plats för matgrupp vilket gör det till en naturlig samlingspunkt i hemmet. Vardagsrummet har generöst ljusinsläpp och plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang
Välkommen till ett trivsamt och välplanerat radhus på attraktiva Gullrands väg 109 i omtyckta Eriksberg i Botkyrka. Här erbjuds ett energieffektivt och generöst disponerat hem om totalt 159 kvm inklusive 26 kvm biarea + en inredd vind om cirka 14 kvm golvyta som ger extra flexibilitet för familjens behov. Bostaden kombinerar funktionalitet med komfort och passar utmärkt för den växande familjen som söker ett lugnt och barnvänligt område med närhet till service och natur.
Huset omfattar 7 rum varav 4 rymliga sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Planlösningen är genomtänkt med sociala ytor som bjuder in till umgänge och ett naturligt flöde mellan rummen. Här finns två badrum samt en praktisk gäst wc i anslutning till separat tvättstuga vilket skapar en smidig vardag för hela familjen. I bostaden finns även en egen bastu som ger möjlighet till avkoppling året runt.
Köket erbjuder god arbetsyta och plats för matgrupp vilket gör det till en naturlig samlingspunkt i hemmet. Vardagsrummet har generöst ljusinsläpp och plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Från bostaden nås trevliga uteytor som lämpar sig väl för lek, odling och sociala tillställningar under årets varmare månader.
Bostaden har energiklass B vilket ger möjlighet till grönt bolån och därmed förmånligare boendekostnader. Uppvärmning sker via fjärrvärme med vattenburna radiatorer vilket bidrar till ett stabilt och energieffektivt inomhusklimat. Till huset hör även garageplats som ger både bekvämlighet och trygg parkering.
Området Eriksberg är mycket uppskattat bland barnfamiljer tack vare sin lugna karaktär, närhet till grönområden och flera lekplatser inom bekvämt avstånd. Här finns god tillgång till gång och cykelvägar som gör det enkelt och tryggt för barn att röra sig i närområdet. I området finns även flera förskolor och skolor samt idrottsytor och fritidsaktiviteter som passar barn i olika åldrar. Närheten till natur ger fina möjligheter till promenader, motion och utevistelse året runt.
I närområdet finns service såsom livsmedelsbutiker, restauranger och annan vardagsservice. Goda kommunikationer gör det enkelt att ta sig vidare mot både centrala delar av kommunen och vidare in mot Stockholm.
Detta är ett välplanerat och energieffektivt radhus med generösa ytor, bastu, garageplats och extra vindsyta i ett tryggt och familjevänligt område med närhet till både natur och service. En perfekt bostad för familjen som söker ett hem att trivas i under lång tid framöver.
Perfekt för barnfamiljen
Området präglas av lugna smågator, gröna innergårdar och stora lekytor – idealiskt för barn som vill kunna springa fritt och tryggt. Direkt utanför huset finns gångvägar och mindre parker, och här rör sig knappt någon biltrafik. Det är en trygg plats att växa upp på, med förskolor, skolor och fritidsaktiviteter inom bekvämt gångavstånd.
Nära hemmet finns:
Flera förskolor och grundskolor.
Fotbollsplaner, lekplatser och grönområden.
Trygga cykelvägar och gångstråk till skola, fritids och vänner.
Cykelavstånd till Flottsbro med bad, skidbacke och vandringsleder.
Nära Slagsta strand, småbåtshamn och badplatser vid Mälaren.
Skogsområden med bär, svamp och frisk luft direkt runt knuten.
Trots det naturnära läget bor du nära all service som behövs för en smidig vardag. Inom kort avstånd finns:
Matbutiker, apotek, vårdcentral och närlivs.
Skolor, fritidshem och barnomsorg.
Tunnelbana från Norsborgs station – cirka 30 minuter till T-centralen.
Flera busslinjer som förbinder området med Hallunda, Tumba, Fittja och Kungens Kurva.
Du tar dig enkelt både in till centrala Stockholm och till större handelsområden som Kungens Kurva och Skärholmen Centrum.
Fjärrvärme som ger behaglig värme och lägre driftskostnader.
Energiklass B, möjlighet till lägre ränta via grönt bolån!
Stort förråd på framsidan.
Barnvänligt område.
159kvm + 14kvm inredd vind (golvyta).
Två badrum + gäst WC med tvättstuga.
Garageplats ingår.
Två trevliga uteplatser med mycket sol.
Internet och TV-kanalet (basutbud) ingår.
Kontakta ansvarig mäklare Aram Soma på Notar vid intresse.
Tveka inte att kontakta mig för mer information eller för att boka en visning, jag finns här för att hjälpa dig hela vägen.
För bokning av privatvisning eller förhandsvisning rekommenderas att du är helt klar med finansiering samt redo att köpa, prata gärna med din handläggare på din bank om denna bostad innan du bokar en privatvisning eller förhandsvisning. Om du behöver hjälp kan jag hjälpa dig med en bankkontakt som kan guida dig rätt.
Har du en bostad som du vill ha hjälp med att sälja, jag hjälper dig med försäljning och rådgivning för att din bostadsaffär skall bli din livs bästa affär.
