Välkommen till en rymlig och välplanerad villa där varje detalj är genomtänkt. Här finns allt en modern familj kan önska: fyra sovrum, två badrum, pool, inglasat uterum, dubbelgarage och dessutom en separat gäststuga med egen wc/dusch och pentry – perfekt för uthyrning, tonårsboende eller gäster.
Ett hem som förenar kvalitet, funktion och trivsel
Huset är arkitektritat specifikt för tomten och byggt i cellplast med en homogen betongstomme. Denna konstruktion ger ett extremt energieffektivt, tyst och behagligt hus – varmt på vintern och svalt på sommaren, helt utan köldbryggor. Fasaden i vit puts är nästintill underhållsfri i minst 50 år.
Interiört möts du av genomgående exklusiva materialval. Samtliga innertak är klädda i vit pärlspont, alla gemensamma ytor samt wc/badrum har infällda spotlights och varje rum har spotlights i fönstersmygarna. Golven består av elegant trestavs valnöt från Kährs och innerdörrarna är i valnöt med frostat glas, vilket ger hemmet en varm och exklusiv karaktär.
Socialt fokus med kök, matplats och vardagsrum i harmoni
Den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum skapar ett härligt flöde – perfekt för både vardag och fest. Det stilrena köket erbjuder köksö, gott om arbetsytor och klinkergolv
Välkommen till en rymlig och välplanerad villa där varje detalj är genomtänkt. Här finns allt en modern familj kan önska: fyra sovrum, två badrum, pool, inglasat uterum, dubbelgarage och dessutom en separat gäststuga med egen wc/dusch och pentry – perfekt för uthyrning, tonårsboende eller gäster.
Ett hem som förenar kvalitet, funktion och trivsel
Huset är arkitektritat specifikt för tomten och byggt i cellplast med en homogen betongstomme. Denna konstruktion ger ett extremt energieffektivt, tyst och behagligt hus – varmt på vintern och svalt på sommaren, helt utan köldbryggor. Fasaden i vit puts är nästintill underhållsfri i minst 50 år.
Interiört möts du av genomgående exklusiva materialval. Samtliga innertak är klädda i vit pärlspont, alla gemensamma ytor samt wc/badrum har infällda spotlights och varje rum har spotlights i fönstersmygarna. Golven består av elegant trestavs valnöt från Kährs och innerdörrarna är i valnöt med frostat glas, vilket ger hemmet en varm och exklusiv karaktär.
Socialt fokus med kök, matplats och vardagsrum i harmoni
Den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum skapar ett härligt flöde – perfekt för både vardag och fest. Det stilrena köket erbjuder köksö, gott om arbetsytor och klinkergolv. Under diskhon finns dessutom en extra golvbrunn som en smart säkerhetsåtgärd om olyckan skulle vara framme, likaså i tvättstugan där en extra golvbrunn installerats.
Vardagsrummet bjuder på ryggåstak med en mäktig takhöjd på ca 3,40 meter, stämningsfull stjärnhimmel och en stilren akustikvägg i svart ek.
Från vardagsrummet kliver du ut i det stora inglasade uterummet – en fantastisk förlängning av huset som kan användas stora delar av året. Härifrån når du även det lyxiga poolområdet.
Pool och uteplats – en egen sommaroas
Poolområdet är en plats för avkoppling, lek och sociala stunder. Poolen är ca 4x8 meter och utrustad med pooltak och jet-swim för motionssim eller bus i strömt vatten. Poolplattan göts 2022 och i direkt anslutning finns det så kallade ”grillgaraget” byggt samma år – en uppskattad yta för matlagning året runt.
Poolen värms effektivt via en värmeväxlare från Pahlén vilket ger snabb uppvärmning. All poolutrustning förvaras i sidobyggnaden där det alltid är frostfritt. Från poolområdet erbjuds dessutom en vacker utsikt över de omgivande åkrarna!
Fyra sovrum och två badrum – med master bedroom i fokus
Huset rymmer fyra sovrum. Master bedroom bjuder på en skräddarsydd akustikvägg i valnöt med LED-belysning och integrerade vägghängda sängbord. Det tillhörande badrummet är en privat retreat med dusch, spabad, kommod och wc. Det andra badrummet är fräscht och helkaklat med wc, dusch och kommod.
Praktiska och smarta lösningar i hela hemmet
• Tvättstuga med groventré från garaget
• Golvvärme i hela huset samt uppvärmd klinker vid entrén (snö- och isfritt)
• Första halvan av uterummet har golvvärme
• Samtliga fönster har UV-skydd för bättre energivärden och längre livslängd på inredning
• Luft/vatten-värmepump från IVT installerad 2024 (ersatte pelletspannan)
• Luft/luft-värmepump Panasonic installerad 2022 för svalka i sovrummet efter den varma sommaren
• Takfotsbelysning runt hela huset som ger en vacker upplyst fasad, styrd via skymningsrelä
• Takhöjd om ca 265 cm i hela huset med undantag för vardagsrummets ca 340 cm!
Garage och gäststuga
Det stora garaget på ca 71 kvm rymmer enkelt upp till tre bilar och erbjuder gott om extra förvaring. Intill finns sidobyggnad med förråd samt gästutrymme med wc, dusch, pentry samt samma valnötsgolv från Kährs som inne i huset. Perfekt när gästerna vill övernatta!
Gryta Eningböle 31 erbjuder ett boende där lugnet och naturen finns runt knuten, samtidigt som du har närhet till både service och kommunikationer i Örsundsbro. Här får du det bästa av två världar – lantlig idyll med god tillgänglighet.
Sammantaget ett boende som måste upplevas på plats! Varmt välkommen med er intresseanmälan till ansvarig mäklare Jesper Staring för att säkerställa att ni tar del av all information.
