Välkomna till denna välplanerade, öppna och yteffektiva 4:a om 83 kvm, belägen högt upp på våning 4. BRF Fabrique 46 äger marken och har ett nyproducerat hus som byggdes av Balder 2024, här bor du i en fastighet som håller hög standard. Ett hem som är otroligt stiligt inrett, har en modern och trivsam atmosfär samt ett perfekt läge mitt i ett levande kvarter endast ett stenkast från Karlbergskanalen. Huset är Svanenmärkt och man är berättigad till Grönt Bolån.
Bostaden präglas av en harmonisk och genomtänkt färg- och materialpalett där varma beige- och sandtoner samspelar med naturliga material och skapar ett tidlöst, elegant helhetsintryck. Golven består av ett ljust parkettgolv i ek, lagt i ett klassiskt rutmönster som ger både karaktär och en exklusiv känsla. De ljusa väggarna reflekterar dagsljuset på ett behagligt sätt och förstärker bostadens fina rymd.
Lägenheten har en öppen och social planlösning där kök och vardagsrum binds samman på ett naturligt sätt – perfekt för umgänge med vänner och familj
Välkomna till denna välplanerade, öppna och yteffektiva 4:a om 83 kvm, belägen högt upp på våning 4. BRF Fabrique 46 äger marken och har ett nyproducerat hus som byggdes av Balder 2024, här bor du i en fastighet som håller hög standard. Ett hem som är otroligt stiligt inrett, har en modern och trivsam atmosfär samt ett perfekt läge mitt i ett levande kvarter endast ett stenkast från Karlbergskanalen. Huset är Svanenmärkt och man är berättigad till Grönt Bolån.
Bostaden präglas av en harmonisk och genomtänkt färg- och materialpalett där varma beige- och sandtoner samspelar med naturliga material och skapar ett tidlöst, elegant helhetsintryck. Golven består av ett ljust parkettgolv i ek, lagt i ett klassiskt rutmönster som ger både karaktär och en exklusiv känsla. De ljusa väggarna reflekterar dagsljuset på ett behagligt sätt och förstärker bostadens fina rymd.
Lägenheten har en öppen och social planlösning där kök och vardagsrum binds samman på ett naturligt sätt – perfekt för umgänge med vänner och familj. Köket är från Marbodal, modernt och stilrent inrett med släta luckor i en nedtonad kulör samt integrerade vitvaror och bänkskiva i kalkstensliknande material som tillför djup och kontrast. Här finns gott om förvaring och plats för ett större matbord. Utrustning som finns är diskmaskin, spishäll, ugn, mikrovågsugn, hel kyl och frys samt fläkt.
Bostaden erbjuder tre bra sovrum, flexibla i sin användning så som master bedroom, barnrum, arbetsrum eller gästrum. I master bedroom finns en fransk balkong och alla tre sovrummen vetter med ett lugnt gårdsläge. Förvaringsmöjligheterna är goda med flertalet garderober i alla rum.
Det lyxiga badrummet är smakfullt inrett med stora kakel- och klinkerplattor i beige/grå naturtoner som ger en lugn, spa-lik känsla. Här finns dusch med glasväggar, modern badrumsinredning med kommod av märket Haven, genomtänkt belysning samt egen tvättmaskin och torktumlare, vilket ger hög vardagskomfort. Det finns också en gäst wc som har samma karaktär.
Hallen är välkomnade med ett stiligt stengolv och har bra plats för ytterkläder och skor samt garderob för extra förvaring. Hiss finns naturligtvis i huset och den tar dig bekvämt hela vägen upp till våning fyra. Det finns också ett tillhörande källarförråd.
Här bor man i ett modernt och mycket omtyckt kvarter som växer fram mellan nya och äldre delen av Kungsholmen. Nedför backen glimtar Karlbergskanalen och populära promenadstråk löper längs Kungsholms Strand. Studsa nedför trappan till Tunnelbanan som ligger utanför porten och med bara en station är ni vid utbudstäta Fridhemsplan. Passera rådhuset och ni är framme vid T-centralen.
Brf Fabrique är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2024 och som äger marken. Föreningen består av totalt 138 lägenheter med adresser på Sankt Göransgatan 159–167 samt Warfvinges väg 34–36. Huset är Svanenmärkt och ägare har rätt till grönt bolån. Föreningen tillåter juridisk person som köpare, vilket ger en extra flexibilitet. Föreningens medlemmar har tillgång till en vackert upprustad innergård med planteringar och sittgrupper. En ny hög grind från Warfvinges väg in till gården kommer upprättas i mars månad. I fastigheten finns även cykelförvaring, barnvagnsrum, miljörum, källarförråd samt tre garageplatser. Dessutom har föreningen tillgång till ytterligare 38 parkeringsplatser i ett separat, närliggande garage enligt avtal med Stockholm Stad Parkerings AB – ett stort plus för dig med bil i innerstan.
Området erbjuder sannolikt allt du önskar i din närhet med en perfekt kombination av bad- och båtliv, badbryggor, parkområden och populära promenadstråk. Tvärs över gatan finns en välsorterad Hemköp och i närområdet finns Lindhagens galleria med bla. ICA Maxi, Systembolaget och apotek. Det finns också ett stort utbud av restauranger och caféer, butiker för shopping samt ett brett utbud av träningsanläggningar som SATS, Nordic Wellness, Friskis & Svettis och CrossFit. Stora parkområden breder ut sig i närheten av bostaden med en kort promenad till populära Karlberg, Rålambshovsparken, Norr Mälarstrand och Huvudsta 4H-gård samt Huvudstabadet. Trevliga lekplatser för barnen, bryggor och badklippor samt utegym finns i området. Det finns ett flertal förskolor i området som är belägna inom endast 10 minuters promenadavstånd. Kungsholmens Grundskola ligger i området. Lägenheten har ett mycket bra läge ur kommunikationssynpunkt med kort gångavstånd till både blå och grön T-banelinje och endast någon minuts promenad till bushållsplatser som trafikeras av ett flertal bussar och för den bilburne tar du dig enkelt ut på Essingeleden eller in till city.
Välkomna på visning!
