Vissa lägen märks direkt. På Lötvägen 41A bor du upphöjt mot grönskan, avskilt från trafik och med en fri, rogivande utsikt som skapar ett lugn i hela hemmet. Här kombineras det bästa av två världar – ett privat och tyst läge samtidigt som Svinninge Handel erbjuder bland annat Tempo och den italienska restaurangen Osteria Cavallo Nero i samma byggnad, endast cirka 350 meter bort. Bussförbindelserna nås smidigt, och vatten samt badplatser i närheten förstärker känslan av att bo nära skärgården – utan att kompromissa med bekvämlighet och service.
När du kliver in möts du av ljuset. De stora fönsterpartierna mot skogen ramar in naturen och suddar ut gränsen mellan ute och inne. Planlösningen är öppen och social med ett naturligt flöde mellan kök, matplats och vardagsrum – en planlösning som verkligen fungerar i livet, inte bara på ritning.
Köket från Marbodal är stilrent och genomarbetat med stenskiva, generösa arbetsytor och gott om förvaring. Här märks det att detaljerna är genomtänkta
Vissa lägen märks direkt. På Lötvägen 41A bor du upphöjt mot grönskan, avskilt från trafik och med en fri, rogivande utsikt som skapar ett lugn i hela hemmet. Här kombineras det bästa av två världar – ett privat och tyst läge samtidigt som Svinninge Handel erbjuder bland annat Tempo och den italienska restaurangen Osteria Cavallo Nero i samma byggnad, endast cirka 350 meter bort. Bussförbindelserna nås smidigt, och vatten samt badplatser i närheten förstärker känslan av att bo nära skärgården – utan att kompromissa med bekvämlighet och service.
När du kliver in möts du av ljuset. De stora fönsterpartierna mot skogen ramar in naturen och suddar ut gränsen mellan ute och inne. Planlösningen är öppen och social med ett naturligt flöde mellan kök, matplats och vardagsrum – en planlösning som verkligen fungerar i livet, inte bara på ritning.
Köket från Marbodal är stilrent och genomarbetat med stenskiva, generösa arbetsytor och gott om förvaring. Här märks det att detaljerna är genomtänkta. Köksön är ett påkostat tillskott som adderats i efterhand – en investering som verkligen förändrar rummet. Den ger extra arbetsyta, bättre flöde och skapar en självklar samlingspunkt när gästerna står och umgås medan maten förbereds. Det är just den typen av förbättring som gör att hemmet känns mer exklusivt och mer komplett än övriga bostäder i området.
Intill breder den ljusa och luftiga matplatsen ut sig – här finns gott om plats för ett stort matbord. Här samlas familj och vänner för långmiddagar och firanden, med skogen som en levande kuliss genom de generösa fönsterpartierna. Ljuset strömmar in och skapar en varm, inbjudande atmosfär som gör att man gärna sitter kvar lite längre.
Vardagsrummet är generöst och harmoniskt med direkt utgång till altanen. Här skapar du enkelt en privat oas med plats för loungehörna, grill och matbord – en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader.
På entréplan finns även ett stilrent badrum med dusch samt en rymlig tvättstuga med goda förvaringsmöjligheter och arbetsyta. I hallen har platsbyggda garderober med skjutdörrar installerats, vilket ger både funktion och en mer genomarbetad helhetskänsla.
En trappa upp väntar tre välplanerade sovrum. Master bedroom erbjuder en egen walk in closet och en imponerande takhöjd om över tre meter till nock – en detalj som skapar rymd och karaktär. Även badrummet på övre plan har samma generösa takhöjd och är utrustat med badkar, vilket förstärker känslan av vardagskomfort.
Hela huset har vattenburen golvvärme på båda våningarna som ger en jämn och behaglig temperatur året runt.
Utöver det separata externa förrådet finns ett extra utomhusförråd som är direkt anslutet till huset vid entrén – en unik fördel som endast denna bostad disponerar. Perfekt för cyklar, grill och säsongsförvaring med smidig access precis utanför dörren. Dessutom är bostaden ensam om att ha tre parkeringsplatser i området – en ovanlig och mycket värdefull tillgång i vardagen.
Det här är ett hem där läget, planlösningen och förbättringarna samspelar. Ett boende som kombinerar lugn, funktion och vardagslyx på ett sätt som är svårt att hitta.
Välkommen till Lötvägen 41A!
Området – Svinninge
Svinninge i Österåkers kommun är ett uppskattat villaområde mellan Åkersberga och Vaxholm – perfekt för dig som vill bo permanent med natur och skärgård runt knuten men ändå ha enkel tillgång till service och kommunikationer.
På Lötvägen 41A bor du i ett extra bekvämt läge med endast cirka 350 meter till Tempo och busshållplats. Det gör att både vardagshandling och pendling blir smidigt, oavsett om du arbetar i Stockholm, Täby eller Åkersberga. Via buss når du anslutning till Roslagsbanan och vidare in mot stan, och med bil tar du dig till Roslagstull på cirka 20 minuter. För dig som pendlar finns dessutom infartsparkeringen vid Kulla vägskäl med 105 platser, inklusive platser för rörelsehindrade och motorcykel – strategiskt placerad för smidigt byte till buss 670 mot Tekniska högskolan.
För barnfamiljen finns flera förskolor och skolor i närområdet, bland annat Fredsborgsskolan, Rydbo friskola och Rydbo skola, samt gymnasieskolor i Åkersberga och Täby. Det skapar en trygg och långsiktig boendemiljö där hela familjen kan växa.
Närheten till vattnet är en av områdets stora kvaliteter. Flera badplatser finns i Svinninge och längs kusten, och för den båtintresserade ligger Svinninge Marina inom bekvämt räckhåll med fullservice och båtplatser. Här kombineras skärgårdsliv med ett fungerande året-runt-boende.
För den aktive finns dessutom golfbanor, motionsspår, gym, simhall och Åkersbergas Multiarena med ett brett idrottsutbud – vilket gör området levande året om.
Sammantaget erbjuder Lötvägen 41A ett läge där du slipper välja mellan natur och bekvämlighet. Här bor du permanent med närhet till service, skolor, kommunikationer och vatten – i en miljö som ger både lugn och livskvalitet.
