KORTFAKTA – DET BÄSTA MED BOENDET
• Sjöutsikt & Parkläge: Fri utsikt över Ulvsundasjön framåt, fritt parkläge bakåt.
• Tre uteplatser: Stor terrass (56 m²), uteplats vid entrén samt balkong mot vattnet.
• Sol: Soltimmar från morgon till solnedgång.
• Skick: Genomgående fint och smakfullt renoverat med sobra färgval och fina material.
• Planlösning: 2 plan, 2 badrum, 3-4 sovrum.
• Förvaring: Vind (ca 35-40 m²), källarförråd (ca 10,7 m²) och en klädkammare under trappan.
• Bekvämlighet: P-plats finns, möjlighet till båtplats, bastu, TV/bredband ingår.
• Förening: Äkta förening (som äger tomten) bildad 1998 och består av en fastighet, Kräftan 8, med 11 radhuslägenheter. Föreningen har tillgång till parkeringsplatser fördelade på carport, kajplatser och garage och soprum för grovsopor i intilliggande fastighet.
Välkommen till "livet på en pinne" – mitt i stan!
Nu presenterar vi stolt en av Kungsholmens mest efterlängtade pärlor. Detta är inte bara en bostad, det är en livsstil. Här får du den unika kombinationen av innerstans puls och strandnära lugn, paketerat i ett fantastiskt tvåplansradhus precis vid Ulvsundasjöns glittrande vatten. Att bo här är som att checka in på en ständig semesterdröm där morgondoppet, båtlivet och grillkvällarna är en naturlig del av vardagen.
Det allra bästa? Du har hela tre egna utemiljöer som ger sol från morgon till kväll att njuta av:
1. Den privata oasen på baksidan: En härlig stenlagd uteplats om hela 56 kvm. Här omfamnas du av en lummig häck och staket som skapar en insynsskyddad sfär mot det fria parkläget – perfekt för långa helgfrukostar och luncher eller studentfester. Det finns bra plats att möblera med sittgrupper, solstolar, grill och odling för den som gillar att plantera.
2. Första parkett mot sjön: På framsidan väntar en mysig uteplats i västerläge med fri sjöutsikt där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen.
3. Balkonglivet: Från övervåningen kliver du ut på balkongen i västerläge
KORTFAKTA – DET BÄSTA MED BOENDET
• Sjöutsikt & Parkläge: Fri utsikt över Ulvsundasjön framåt, fritt parkläge bakåt.
• Tre uteplatser: Stor terrass (56 m²), uteplats vid entrén samt balkong mot vattnet.
• Sol: Soltimmar från morgon till solnedgång.
• Skick: Genomgående fint och smakfullt renoverat med sobra färgval och fina material.
• Planlösning: 2 plan, 2 badrum, 3-4 sovrum.
• Förvaring: Vind (ca 35-40 m²), källarförråd (ca 10,7 m²) och en klädkammare under trappan.
• Bekvämlighet: P-plats finns, möjlighet till båtplats, bastu, TV/bredband ingår.
• Förening: Äkta förening (som äger tomten) bildad 1998 och består av en fastighet, Kräftan 8, med 11 radhuslägenheter. Föreningen har tillgång till parkeringsplatser fördelade på carport, kajplatser och garage och soprum för grovsopor i intilliggande fastighet.
Välkommen till "livet på en pinne" – mitt i stan!
Nu presenterar vi stolt en av Kungsholmens mest efterlängtade pärlor. Detta är inte bara en bostad, det är en livsstil. Här får du den unika kombinationen av innerstans puls och strandnära lugn, paketerat i ett fantastiskt tvåplansradhus precis vid Ulvsundasjöns glittrande vatten. Att bo här är som att checka in på en ständig semesterdröm där morgondoppet, båtlivet och grillkvällarna är en naturlig del av vardagen.
Det allra bästa? Du har hela tre egna utemiljöer som ger sol från morgon till kväll att njuta av:
1. Den privata oasen på baksidan: En härlig stenlagd uteplats om hela 56 kvm. Här omfamnas du av en lummig häck och staket som skapar en insynsskyddad sfär mot det fria parkläget – perfekt för långa helgfrukostar och luncher eller studentfester. Det finns bra plats att möblera med sittgrupper, solstolar, grill och odling för den som gillar att plantera.
2. Första parkett mot sjön: På framsidan väntar en mysig uteplats i västerläge med fri sjöutsikt där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen.
3. Balkonglivet: Från övervåningen kliver du ut på balkongen i västerläge. Se solen gå ner över Ulvsundasjön medan himlen färgas rosa. Oslagbart sommar som vinter. En ny tavla varje dag!
Socialt, stilrent och optimalt planerat
Huset erbjuder en optimal planlösning (registrerad som 5 rum, disponeras idag som en luftig 4:a) fördelat på två plan där varje kvadratmeter fyller en funktion. Här får du också ett av kvarterets bästa lägen med fri sjöutsikt på framsidan och öppet mot grönskan och parkområdet på baksidan.
• Entréplan: Här möts familj och vänner. Ett stort, luftigt vardagsrum med plats för både matsalsbord och soffgrupp öppnar upp sig mot grönskan på baksidan. Köket är en dröm för den matlagningsintresserade – smakfullt renoverat med gott om förvaring i skåp bakom luckor av finsnickare, diskbänk i rostfritt och avlastningsytor i ek samt en integrerad diskmaskin. Här finns dessutom en smart extra köksdel med ugn/mikro samt kyl och frys. På detta plan finns också ett fräscht badrum med dusch som även det är uppgraderat till moderna tilltalande kakelval.
• Övre plan: Den privata sfären erbjuder tre rofyllda sovrum. Master bedroom är något utöver det vanliga med utmärkt förvaring (platsbyggda skåp och lådor), magisk sjöutsikt och direkt utgång till balkongen. Behöver ni fler rum? Master bedroom kan enkelt delas av. Här uppe finns även en möblerbar hall som är perfekt för ett hemmakontor och ett stort badrum med badkar och en tvättmaskin från 2023.
Glöm trånga innerstadsförråd! Här får du ett källarförråd om ca 10,7 kvm plus ett golvat vindsutrymme på ca 35–40 kvm. Det är bara att stuva undan skidor, resväskor och julpynt.
För den bilburne ingår p-plats för 1925 kr/mån där du smidigt parkerar bilen. Och för dig som gillar båtliv? Båtplats avsett för de boende på Kristinebergs Strand finns att hyra precis utanför dörren. Föreningen har dessutom tillgång till bastu (35kr/tillfälle) för extra livskvalitet och både TV och bredband ingår i avgiften.
Kristinebergs Strand – En familjeidyll
Att bo här är att ha det bästa av två världar. Barnen springer tryggt ut till lekparker, stora gräsytor, fotbollsplaner och tennisbanor precis runt hörnet. För de vuxna väntar vackra promenadstråk längs kajen, badbryggor och närheten till Hornsbergs Strands restaurangutbud med ca 30 restauranger inom 300m. Rålambshovsparken och city ligger bara en promenad eller cykeltur bort. Dessutom har du tunnelbanans gröna och blå linje samt bussar inom kort gångavstånd och den bilburne tar sig enkelt ut på Essingeleden eller in till city. I närområdet finns bra service med stora och välsorterade mataffärer, apotek, träningscenter, många förskolor och skolor.
Detta är ett unikt tillfälle att förvärva ett hem där hjärtat får vara med. Varmt välkomna på visning till ett av innerstans vackraste lägen!
