Hitta lugnet och få resten på köpet!
På Rossnäsvägen 37 möts du av lugnet och öppenheten mot Storsjön och ett boende där exklusiv design, genomtänkta materialval och öppna ytor samspelar med en svårslagen sjöutsikt. Huset är skapat för dig som söker något utöver det vanliga – ett hem där kvaliteten känns i varje detalj och där arkitekturen låter naturen bli en självklar del av vardagen. Detta är en sällsynt möjlighet att förvärva ett hem som inte ofta når marknaden och som måste upplevas på plats.
Redan i entrén möts du av den genomtänkta arkitekturen, där materialval, ljus och funktion samspelar från första steget in. De infällda/nedsänkta entrémattan leder vidare in i ett hem där granitkeramik i polerad finish, skjutdörrar utan trösklar och downlights i samtliga rum skapar en sömlös och modern helhet. Planlösningen är utformad för ett naturligt flöde mellan rummen och en känsla av rörelsefrihet som genomsyrar hela bostaden.
Det rymliga vardagsrummet öppnar sig mot utsikten över Båthusviken genom det stora fönstret i söder och genom de stora skjutpartierna som kan dras undan helt och skapa en naturlig övergång mellan ute och inne. När dörrarna står öppna förlängs rummet ut mot den 180 kvm stora terrassen i underhållsfri komposit – en av hemmets absoluta höjdpunkter. Terrassen är utformad för att vara både social och privat, och den generösa ytan rymmer allt från sommarfester till stillsamma stunder
Hitta lugnet och få resten på köpet!
På Rossnäsvägen 37 möts du av lugnet och öppenheten mot Storsjön och ett boende där exklusiv design, genomtänkta materialval och öppna ytor samspelar med en svårslagen sjöutsikt. Huset är skapat för dig som söker något utöver det vanliga – ett hem där kvaliteten känns i varje detalj och där arkitekturen låter naturen bli en självklar del av vardagen. Detta är en sällsynt möjlighet att förvärva ett hem som inte ofta når marknaden och som måste upplevas på plats.
Redan i entrén möts du av den genomtänkta arkitekturen, där materialval, ljus och funktion samspelar från första steget in. De infällda/nedsänkta entrémattan leder vidare in i ett hem där granitkeramik i polerad finish, skjutdörrar utan trösklar och downlights i samtliga rum skapar en sömlös och modern helhet. Planlösningen är utformad för ett naturligt flöde mellan rummen och en känsla av rörelsefrihet som genomsyrar hela bostaden.
Det rymliga vardagsrummet öppnar sig mot utsikten över Båthusviken genom det stora fönstret i söder och genom de stora skjutpartierna som kan dras undan helt och skapa en naturlig övergång mellan ute och inne. När dörrarna står öppna förlängs rummet ut mot den 180 kvm stora terrassen i underhållsfri komposit – en av hemmets absoluta höjdpunkter. Terrassen är utformad för att vara både social och privat, och den generösa ytan rymmer allt från sommarfester till stillsamma stunder. Med sitt syd- och västläge har den sol från förmiddag till kväll, vilket gör den lika perfekt för lugna morgnar som för långa sommarkvällar. Utanför terassen i söder finns platsen för samvaro runt matlagning med en dedikerad grillyta med Ofyr och sittplatser, upphöjda odlingslådor i ståhöjd.
Det stilrena köket är specialtillverkat för fastigheten, med genomtänkta lösningar som en extra djup diskbänk på 70 cm, non-touchkranar och integrerade förvaringsenheter i samma höga standard som resten av huset. Köksön binder ihop rummet och skapar ett naturligt nav för både matlagning och social samvaro, medan de öppningsbara fönsterpartierna låter sjöutsikten vara närvarande även här. Motordrivna rullgardiner och ett inbyggt ljudsystem med takhögtalare förstärker den moderna känslan.
Det generöst tilltagna sovrummet är utformat för att ge maximal avskildhet och har en privat utsikt över viken. Här finns direkt utgång till terrassen genom skjutdörrar, vilket gör det enkelt att börja och avsluta dagen med naturen precis utanför. Intill ligger en generös walk-in-closet och ett badrum i hotellstandard, utrustat med både traditionell bastu och infraröd bastu för återhämtning och välmående. Materialvalen är genomgående påkostade och helheten ger ett harmoniskt och exklusivt intryck.
Huset erbjuder ytterligare ett stort sovrum, placerat på andra sidan bostaden för naturlig avskildhet och flexibilitet. Även här är både ljussättning och materialval i linje med resten av husets exklusiva känsla. Det ger en naturlig separering mellan rummen och skapar flexibla möjligheter för gäst-/barnrum eller hemmakontor.
På baksidan ligger den helt asfalterade gårdsplanen som gör fastigheten lättskött året runt. Det rymliga garaget har plats för bil, förvaring och har golvvärme. Här finns även en av bostadens två elbilsladdare. Intill ligger ett gästhus byggt i samma höga standard som huvudbyggnaden – perfekt för övernattande gäster, ungdomar eller som arbetsplats. Groventrén nås smidigt från garageområdet och rymmer en fullutrustad tvättstuga, ytterligare ett badrum, samt centraldammsugare och värmesystem som en del av husets genomtänkta konstruktion. I anslutning finns ytterliggare ett rymligt badrum.
Fastigheten är utrustad med solpaneler med en årsproduktion om cirka 15 000 kWh, sjövatten bevattning sommartid och flera tekniska lösningar som höjer både komfort och energieffektivitet.
Strax nedanför tomten ligger områdets gemensamma badplats och brygga – och här ingår två egna båtplatser med bommar. De korta avstånden till både stad och natur, den lugna återvändsgatan och skogen som omsluter området bidrar till en lugn, harmonisk och privat atmosfär som är svår att hitta någon annanstans.
OMRÅDET
Fastigheten ligger i ett naturnära och trivsamt område med närhet till både skog och vatten. Området är lugnt och består av en återvändsgata utan genomfartstrafik, vilket ger en trygg och avskild miljö. Strax nedanför tomten finns en mindre badplats med brygga och båtplatser där fastigheten disponerar två egna platser, något som gör det enkelt att både bada och ta sig ut på sjön. Närområdet erbjuder ett rikt friluftsliv året runt där Årsunda strandbad är områdets pärla med sin två kilometer långa sandstrand. Här finns också goda möjligheter till aktiviteter som vattenskidåkning, långfärdsskridskor och pimpelfiske beroende på säsong.
För den som vill ha fler aktiviteter finns Högbo Bruk inom bekvämt avstånd. Det är ett populärt område med vandringsleder, golf, mountainbike-cykling, konstfruset skidspår från oktober, samt hotell, spa och restauranger av hög klass. Även Kungsberget ligger nära och erbjuder utförsåkning på vintern och downhill-cykling under sommarhalvåret. Trots det naturnära läget är avståndet till vardaglig service kort; Sandviken nås snabbt med bil och erbjuder handel, skolor och kommunikationer, samtidigt som Valbo köpcentrum och Gävle centrum ligger på bekvämt avstånd för ett större utbud av shopping, restauranger, kultur och stadsliv. Sammantaget är det ett område där natur, stillhet och god tillgänglighet möts på ett sätt som gör läget attraktivt både för vardag och fritid.
