* Frösundas finaste 2:a
* Stor och inglasad balkong
* Stort sovrum med plats för hemmakontor
* Sobra färgval och detaljer
* All maskinell bekvämlighet
* Ljust helkaklat badrum med tvättmöjligheter
* Garage i huset
* Källarförråd
* Tillåtet med el och gasolgrill på balkong
* Solid förening med god ekonomi
* Låg belåningsgrad 7 422 kr/kvm (årsredovisning 2023)
* Gemensam takterrass
* Trivsam innergård
* Tvättstuga samt möbelförråd där man kan låna bord/stolar samt en verkstad att boka
I dessa ljuvliga kvarter på en populär återvändsgata hittar ni denna välplanerade och ljusa lägenhet. Köket är i direktanslutning till vardagsrummet och ger goda möjligheter till fri möblering och plats för trevligt umgänge. En rejäl soffgrupp och stort middagsbord är inga problem i denna lägenhet. Här bjuds det på stora fönster som ligger i fil med ett härligt ljusinsläpp. Balkongen är inglasad och här finns gott om plats för en gasolgrill samt utemöbler. Sovrummet är rymligt med fönster som släpper in gott om ljus och en hel garderober erbjuder goda förvaringsmöjligheter längst med ena väggen. Här finns det även gott om plats för ett hemmakontor. Det stora badrummet med golvvärme är utrustat med kombinerad tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk ovan samt skåp ovan. Välkomnande hall med gott om avhängning samt förvaring i flertalet garderober. Lägenheten präglas av fina parkettgolv som skapar en helhetskänsla. Sobra färgval och tillval skapar en neutral bas att inreda efter. Till bostaden hör ett rymligt källarförråd.
Sammanfattningsvis en mycket välplanerad lägenhet med otroligt bra skick - bara att flytta in!
FÖRENINGEN
Här bor ni i en populär och stabil brf. Brf Lovisedal 5 är en äkta förening bestående 113 lägenheter, på adressen Gustav III:s Boulevard 153-167. Fördelade på 10 060 kvm, ett garage med 88 garageplatser samt 7 MC-platser och 4 parkeringsplatser utomhus. Fastigheten färdigställdes 2009 av JM. Föreningen har en trevlig gård med gemensam kolgrill, sittgrupper, lekplats med lekbåt, gungredskap, och pingisbord (bollar & rackets kan lånas). Föreningens medlemmar har även tillgång till en gemensam takterrass i höghuset, bokas via hemsidan. Föreningen erhåller 88 st garageplatser samt några MC-platser, separat kö. Bra månadsavgifter där mycket ingår: vatten, värme, kabel-TV, bredband och IP-telefoni.
OMRÅDET
Frösunda är ett expansivt och relativt nybyggt område i Solna. Här finns ständig närhet till natur och rekreation samtidigt finns det flertalet skolor, förskolor, restauranger, postombud, apotek, hår- och skönhetssalonger och kemtvätt. Invid Frösunda torg hittar ni konditori och blomsterhandel. På några minuters promenad finns även en livsmedelsbutik. I området finns också vårdcentral och tandläkare. Fina träningsmöjligheter finns i Hagaparken och Sturebadet Haga. I närområdet finns även flera gym såsom Nordic Wellness, Puls & träning och SATS, samt utegym.
På gångavstånd från lägenheten når man Arenastaden där nationalarenan, Strawberry Arena (tidigare Friends Arena), finns belägen. Här finns även Mall of Scandinavia. Arenastadens shoppingmall erbjuder flertalet flaggskeppsbutiker modern arkitektur, restauranger, biografer och evenemang utöver det vanliga.
Uppskattat är också närheten till Hagaparken som ger varierande tränings- och utflyktsmöjligheter samt att parken gränsar till stan. Badplatsen vid Brunnsviken är populär och 500 m från lägenheten. Solnas nya simhall ligger också granne med fastigheten.
Här bor ni med mycket goda kommunikationer. Flertalet snabbussar avgår till och från city frekvent i rusningstrafik och tar er till Sergels torg på 10 minuter, eller alternativt till tunnelbanan vid Danderyds sjukhus, eller Bergshamra på 5 minuter. Invid bostaden avgår buss 509 både till Danderyds sjukhus via Bergshamra eller mot Solna centrum. Flygbussarna i närheten (hållplats Frösunda) tar dig snabbt och bekvämt till och från Arlanda på 25 minuter. Gångavstånd till tvärbanan, pendeltågen vid Solna station (inkl. direktförbindelse till Arlanda/Uppsala) och till tvärbanan mot Alvik/Sickla samt endast någon minut ut till E4:an som tar er till Stockholms Central på endast ett par minuter
NÄROMRÅDET
Frösunda är en relativt ny och modern stadsdel i Solna. Här finns bostäder blandat med arbetsplatser och stora grönområden inpå knuten. Det är promenadavstånd till Brunnsvikens badplats och skridskois samt "Hälsans stig" runt Brunnsviken. Längs boulevarden finns många restauranger.
Restauranger; Winery Kitchen, Kalamata kolgrill, Il Palazzo (pizzeria), K-märkt, Amira, Proviant, MGL Sushi & Bowl, Monihar Indiskt, Indian Plaza, Bredbar Kök & Deli (lunch), Matronan, Bra mat no 8 (lunch), The Kitchen Club, Chai Yo (thailänskt)
Annan service såsom: matbutik Hemköp i huset, postombud, Thelins konditori, kemtvätt, tandläkare, blomsterhandel m.m. Gångavstånd till Mall of Scandinavia.
I området finns två skolor Noblaskolan, Vittra i Frösunda och fem förskolor Creativo, Vittra förskolan, Noblaförskolan, Förskolan Kadetten, Kullens förskola, Förskolan Borgen.
KOMMUNIKATIONER
Gångavstånd till Solna station där pendeltågen tar er till Stockholms Central på ca. 10 minuter.
Följande busslinjer går från Frösunda:
509 - Danderyds sjukhus, Solna station, Solna C.
508 - Danderyds sjukhus, Solna station, Karolinska sjukhuset.
516, 565 - Sergels Torg.
526, 561 - Karolinska sjukhuset norra.
176, 177 - Mörby station, Danderyds sjukhus, Solna station, Solna C, Brommaplan.
697 - Nattbuss
Flygbussarna till och från Arlanda.
Bra cykelvägar tar dig snabbt och smidigt till Stockholm C.
