Hur går en bostadsvärdering till?

Att värdera sin bostad är ett viktigt steg inför en försäljning eller om du vill få en uppfattning om marknadsvärdet. Här går vi igenom processen steg för steg och vad du kan göra för att påverka värdet.

1. Varför göra en bostadsvärdering?

En bostadsvärdering kan vara användbar i flera situationer:

• Inför en försäljning för att sätta rätt utgångspris.
• Vid förhandlingar om nytt bolån eller omförhandling av räntor.
• Vid bodelning, arvskifte eller andra juridiska situationer där bostadens värde behöver fastställas.

2. Vad tittar en mäklare på vid en värdering?

Mäklaren tar hänsyn till flera faktorer vid en värdering:

• Läge – närhet till kommunikationer, skolor och serviceutbud.
• Storlek och planlösning – antal rum, kvadratmeter och bostadens funktionalitet.
• Bostadens skick – genomförda renoveringar, ytskikt och eventuella brister.
• Föreningens ekonomi (för bostadsrätter) – månadsavgifter och belåning. Marknadsläge – aktuellt utbud, efterfrågan och ränteläge.
• Marknadsläge – aktuellt utbud, efterfrågan och ränteläge

3. Så går själva värderingen till

Mäklaren tar hänsyn till flera faktorer vid en värdering:

• Bokning av värdering – Kontakta en mäklare för att boka en kostnadsfri värdering.
• Mäklarbesök – Mäklaren går igenom bostaden och gör en bedömning av dess skick och potential.
• Marknadsanalys – Bostaden jämförs med liknande objekt i området.
• Utlåtande –Du får en värdering med en professionell bedömning av bostadens marknadsvärde.

4. Hur ofta bör man göra en värdering?

• Inför en försäljning – Gör en värdering några månader i förväg för att hinna förbereda bostaden.
• Vid bolåneförhandling – En uppdaterad värdering kan ge dig bättre lånevillkor.
• Generellt – Det kan vara bra att få en ny värdering vartannat till vart tredje år för att ha koll på bostadens utveckling.

5. Kan man själv påverka värdet?

Ja! Små förbättringar kan ha stor inverkan på bostadens värde:

• Renovera kök och badrum – ofta det som höjer värdet mest.
• Fräscha upp ytskikt med målning och golvslipning.
• Skapa en inbjudande atmosfär genom homestyling och möblering.

Sammanfattning

En bostadsvärdering är en viktig del av bostadsaffären och kan ge värdefull information både inför en försäljning och vid andra ekonomiska beslut.

Vill du veta vad din bostad är värd? Kontakta oss på Notar för en kostnadsfri värdering redan idag!