Experttips från Notars mäklare

Att köpa bostad är en av livets största affärer, och rätt vägledning kan göra hela skillnaden. Sofia Andersson, erfaren mäklare på succékontoret i Solna delar med sig av sina bästa tips för hur du hittar och säkrar ditt drömhem - från smarta sökstrategier till att hantera budgivning och kontraktsskrivning med trygghet. I sökandet efter din drömbostad är det värdefullt att hålla vissa saker i åtanke.

Definiera dina behov

Innan du börjar leta efter ditt framtida hem är det viktigt att ta reda på vad det faktiskt är du söker. Ett bra sätt för att landa i vad du anser vara det viktigaste är att skapa en lista över både 'måsten' och 'önskemål'. Det kan handla om allt från läget till storleken på bostaden, tillgång till uteplats eller närheten till skolor. Att ha en tydlig prioriteringslista hjälper dig att hålla fokus i ditt sökande.

Var öppen för möjligheter och kompromisser

Medan du söker efter ditt drömhem är det viktigt att inte låsa dig för hårt vid vissa detaljer. Ibland kan en bostad som inte är exakt vad du föreställt dig ändå vara rätt. Våga utforska lägenheter som inte har allt som står med på ”önskemål”-listan.

Gå på många visningar

Utforska områden, föreningar, olika typer av lägenheter, osv. Ju fler visningar du går på desto mer kunskap får du om marknaden, men du får framför allt fler insikter i vad för typ av objekt du faktiskt söker efter. Det är också på visningar du lär dig vad du kan förvänta dig för olika prisklasser och standarder. När du väl hittar ett objekt där magkänslan är bra kommer du då känna dig trygg i ditt beslut om att gå vidare med den bostaden.

Ta hjälp av en mäklare

Mäklarens roll har blivit allt viktigare i bostadsaffärer. Fler och fler försäljningar säljs innan de kommer ut på den öppna marknaden. Att ha en mäklare som förstår din situation och vet dina önskemål kan vara avgörande i att du, före andra, kan få tillgång till bostäder som ibland inte ens har kommit ut på marknaden. Mäklaren finns dessutom vid din sida genom hela processen och hjälper till att bedöma marknadsvärdet, att lägga en strategi för budgivning men även att skapa bevakningar på områden du är intresserad av. På så sätt får du tidigt reda på nya objekt och kan agera snabbt.

När du hittat en bostad som känns bra är det dags att ta nästa steg i processen, d.v.s. framföra bud till säljaren.

Ha finansieringen på plats innan budgivningen börjar

En av de vanligaste fallgroparna är att inte ha ordnat finansieringen i tid. Ta kontakt med din bank och se till att du har ett lånelöfte klart innan du börjar gå på visningar, då vet du att du är redo för att delta i en budgivning om du hittar något som faller dig i smaken.

Bestäm din budgivningsstrategi

Att vara med i en budgivning kan kännas stressande. Det kan därför vara fördelaktigt att bestämma i förväg vad du är villig att betala för bostaden. Att ha en plan hjälper dig att behålla lugnet och undvika att dras med och betala mer än vad som är ekonomiskt hållbart.

Räkna på månadskostnaden

I slutändan gör inte femtio- eller hundratusen kronor i skillnad på slutpriset så stor skillnad i plånboken. Hittar du en bostad som på alla plan känns rätt, men där priset går upp en aning över din första ”gräns” – räkna på månadskostnaden och se vad skillnaden blir. Ofta blir det knappt en hundralapp i månadskostnad och för rätt bostad kan det vara värt det!

Lita på magkänslan

Magkänslan har alltid rätt, säger den att du kommer trivas i den här bostaden men ”att det kanske är en av de första du tittar på”. Våga då lita på den känslan och överväg att ändå lägga ett bud, det är så himla många som ångrar sig i efterhand när bostaden säljs till någon annan.

Med dessa tips i bakfickan står du väl rustad för att hitta och säkra ditt drömhem. Ett bostadsköp är en av livets största affärer, och med rätt förberedelser, en tydlig plan och en erfaren mäklare vid din sida kan du med trygghet leta efter ditt nästa boende.

Värdera din bostad kostnadsfritt!

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig snarast.
Vi erbjuder även digitala värderingar!

Fortsätt läsa