Besiktningen - ett orosmoment som ofta är enklare än du tror

I denna artikel delar Fabian Ohlin, VD på Söderberg & Partners, med sig av sina insikter kring besiktningen - ett moment som ofta upplevs som oroande, men som i praktiken många gånger är betydligt enklare än man tror.

Besiktningen är en stor och viktig del av en fastighetsaffär och det är helt naturligt att både köpare och säljare känner en viss nervositet. När man för första gången tar del av ett besiktningsprotokoll kan det dessutom upplevas som mycket text och många anmärkningar på en och samma gång.

Det som är viktigt att veta är att många av punkterna i ett protokoll handlar om mindre risker som är vanliga i de flesta hus. I många fall rör det sig om enkla åtgärder som en händig hemmafixare själv kan ta hand om, ofta redan innan besiktningen genomförs.

Exempel på sådana åtgärder kan vara att se till att det finns avrinningsskydd under kyl, frys och diskmaskin, att diskmaskinens slangar sitter korrekt fast, eller att fönsterbleck är ordentligt tätade mot fasaden. Även utvändigt handlar det ofta om enkla förbättringar, som att montera lövsil i stuprör, säkerställa att vatten leds bort från huset eller att ventilationsöppningar i fasaden är skyddade mot skadedjur. På vinden och i krypgrunden är det vanligt att besiktningsanmärkningar rör åtkomlighet och utförande, exempelvis avsaknad av tätning runt vindslucka, bristande isolering av rör eller ventiler som behöver rensas.

Små detaljer, men som snabbt kan bidra till ett tydligare och mer lättläst protokoll.

För att minska stressen och undvika onödiga småanmärkningar väljer många att ta kontakt med Enspecta redan innan besiktningen. Våra besiktningstekniker delar gärna med sig av en checklista med enkla tips och åtgärder att se över inför besiktningen, allt för att skapa bättre förutsättningar för en trygg och smidig bostadsaffär.