Sälja bostad snabbt - strategi, taktik och vad du kan påverka

Ibland behöver livet gå i snabbare takt. Oavsett om det handlar om ett nytt jobb, en separation eller köp av nytt boende, kan det finnas tillfällen då du vill eller måste - sälja din bostad snabbt. Men hur gör du för att få en snabb affär utan att tumma på priset? Här är våra bästa tips.

Sätt rätt pris från start

Prissättningen är avgörande för hur snabbt din bostad säljs. Ett för högt utgångspris kan bromsa intresset och leda till ett längre försäljningsförlopp. Ett väl avvägt pris kan däremot locka fler till visningen och öka chansen till budgivning.

Be din mäklare om en noggrann marknadsanalys och jämför med liknande försäljningar i området. Det är ofta bättre att pricka rätt från början än att behöva sänka priset efter flera veckor på marknaden.

Styling och bilder - ditt digitala första intryck

Bostäder som ser välvårdade ut säljer snabbare - både på nätet och på plats.

• Rensa och städa noggrant.
• Använd ljusa textilier och neutrala färger för en öppen och inbjudande känsla.
• Ta gärna hjälp av en stylist om du vill lyfta bostadens fulla potential.

Glöm inte! De flesta köpare bildar sitt första intryck online. Professionella bilder kan vara avgörande för om en spekulant klickar vidare eller scrollar förbi.

Förbered dokumentationen i god tid

För att kunna agera snabbt när en köpare visar intresse behöver alla papper vara klara:

• Energideklaration
• Årsredovisning (om det är en bostadsrätt)
• Kvitton på renoveringar
• Objektbeskrivning framtagen tillsammans med din mäklare

Ju bättre förberedd du är, desto snabbare kan spekulanter fatta beslut.

Flexibilitet kan vara nyckeln

Vill du sälja snabbt? Då kan din tillgänglighet göra stor skillnad:

• Erbjud flera visningstider, gärna även på kvällar och helger.
• Ha bostaden visningsklar så mycket som möjligt.
• Var öppen för olika tillträdesdatum om det är möjligt.

Små anpassningar kan göra att just din bostad känns rätt för en köpare med tight tidsplan.

Marknadsför brett och smart

En genomtänkt marknadsplan ökar chansen till en snabb affär. Tillsammans med din mäklare kan du satsa på:

• Annonsering på Hemnet och sociala medier.
• E-postutskick till spekulanter i mäklarens nätverk.

Satsa på en stark rubrik och en lockande objektbeskrivning - det kan vara avgörande för att skapa intresse direkt.

Vill du sticka ut lite extra? Något av våra annonspaket är perfekt för dig som vill ha en mer bred och unik marknadsföring - skräddarsytt för att nå rätt målgrupp i rätt kanal.

Ska man sälja innan eller efter att man köpt nytt?

Om du vill sälja snabbt är det oftast smartast att sälja först. Då vet du exakt hur mycket du har att röra dig med i nästa steg och slipper stressen av att behöva sälja under tidspress.

Avslutande tankar

En snabb bostadsförsäljning handlar om strategi, planering och rätt samarbetspartner. Med rätt pris, ett starkt första intryck och ett aktivt arbetssätt kan du sälja snabbt - utan att behöva kompromissa med resultatet.

Vill du sälja snabbt och tryggt?

Kontakta oss på Notar! Vi hjälper dig hela vägen - från första värderingen till påskrivet kontrakt.