Kils gårdsväg 27B

Enastående parhus i 2,5 plan stora luftiga rum, flertalet uteplats samt tillgång till bastu flotte

På en lugn återvändsgata i det idylliska området kring Kils Gårdsväg ligger detta moderna och välplanerade bostadsrättsparhus, uppfört 2016. Boendet erbjuder en perfekt kombination av naturnära lugn och smidiga kommunikationer. Med en kort promenad når du bussen som tar dig till Slussen på drygt en halvtimme, och tar du bilen till infartsparkeringen går expressbussen på under en kvart. Som boende här får du dessutom tillgång till en fantastisk samfällighet med badbrygga, bastuflotte, lekplats och möjlighet till egen båtplats.

Direkt när du kliver in i huset möts du av en rymlig och ljus entréhall med utmärkta förvaringsmöjligheter samt genomgående behaglig golvvärme. Vidare in finner du det stilrena köket med exklusiva bänkskivor och ett generöst ljusinsläpp över en matplats för 6–8 gäster. Här finner du även en utgång till fastighetens uteplats, invid köket, som har magisk eftermiddags/kvällssol. Det rymliga vardagsrummet har en fungerande kamin och stora fönsterpartier som vetter mot baksidans trall klädda uteplats i perfekt söderläge, komplett med utrymme för barn med spring i benen, bubbelbad samt smidig tillgång till grönområde

När du kliver upp på ovanvåningen möts du av en mindre hall som smidigt knyter samman hela våningsplanet. Härifrån når du fyra rymliga och lättmöblerade sovrum som erbjuder gott om plats för hela familjen. Det stilrena badrummet är smakfullt inrett och utrustat med både badkar, wc och handfat. Våningens absoluta höjdpunkt är det stora sovrummet, som har en helt privat utgång till en generös terrass. På terrassen kan du njuta av ostörda stunder och härlig kvällssol i ett lugnt läge. Från hallen finner du även en trappa upp som tar dig till husets tillbyggda vindsrum. Här får du plats med en mysig sänglösning samt ett hemmakontor. Perfekt som myshörna för barnen eller en lugn stund för vuxna.

Utomhusmiljön är lika genomtänkt som insidan. På baksidan väntar en fantastisk terrass på i söderläge, gjord för grillkvällar och sociala tillställningar. Man är helt omgiven av naturen med direkt access. På husets framsida finns en stor altan (utgång från köket) samt en parkeringsplats för 2 bilar samt tillhörande förråd.

Kil, vackert beläget intill Insjön i Nacka, är det perfekta området för familjen som söker ett harmoniskt boende med naturen som närmsta granne. Med direkt närhet till Insjöns glittrande vatten nära till svalkande dopp vid badplatserna, skridskoåkning på vintern eller mysiga skogspromenader i det intilliggande naturreservatet Velamsund. För båtentusiasten finns dessutom utmärkta möjligheter till båtplats alldeles i närområdet. Förskolor och skolor finns på bekvämt avstånd samt utmärkta busskommunikationer som snabbt tar dig in till Slussen och Stockholms innerstad. Det är en svårslagen kombination av skärgårdskänsla, friluftsliv och ett smidigt vardagsliv nära staden.

Läs hela beskrivningen

Pris 5 995 000 kr 46 473 kr/kvm

Antal rum 5 rum

Boarea 129 kvm

Avgift

6 888 kr

Bostadstyp Villa / Radhus / Gård

Dela objekt

Visa alla bilder

Visa film

Välkommen på visning!

Nu har du chansen att uppleva din potentiella nya bostad på plats! Vi ser fram emot att träffa dig och guida dig genom alla unika detaljer och möjligheter som detta hem erbjuder. Välj den tid som passar dig bäst här nedan.

söndag 4 oktober kl. 13:30 - 14:15

måndag 5 oktober kl. 18:30 - 19:00

Kontaktpersoner

Mina försäljningar

Magnus Jonzon

Ansvarig mäklare

0708-67 70 14

magnus.jonzon@notar.se

Mina försäljningar

Visa intresse

Är du nyfiken på nästa steg? Registrera dina uppgifter, så finns möjligheten för oss att nå dig med mer information eller svara på de funderingar du har kring bostaden.

Bostadsfakta

Få en kostnadsfri värdering av din bostad

Hos Notar erbjuder vi kostnadsfria värderingar för att ge en tydlig och rättvis bedömning av din bostads värde, helt utan krav eller förpliktelser.

Område

Kil

Nacka kommun

Visa på karta Kils gårdsväg 27B 13236 Saltsjö-Boo

Viktig information inför ett bostadsköp

Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt

Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

Köparens undersökningsplikt

Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.

Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen borde räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick

För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.

Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.

Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

Avtalsfrihet

Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.