Strövarvägen 49

BRF Radhus i SKULDFRI förening!

Välkommen till Rikstens Friluftsstad och detta stilrena 2-plansradhus med genomtänkta ytor, modern komfort och stora sociala utrymmen. På en lugn återvändsgata, i en obelånad förening, hittar du ett hem där naturen möter vardagslivet på bästa sätt.

- Obelånad förening med låg månadsavgift på endast 1 800 kr
- Tre sovrum med möjlighet till ett fjärde
- Två helkaklade badrum och separat tvättstuga
- Enorm uteplats och balkong
- Två parkeringsplatser med möjlighet till laddstolpe
- Vattenburen golvvärme via fjärrvärme

Bostaden är ljus och välplanerad med en öppen planlösning på entréplanet där stora fönsterpartier släpper in generöst med dagsljus. Det stora och sociala köket med köksö är hjärtat i hemmet, lika välkomnat för en vardagsmiddag som för en större tillställning. Genomgående parkettgolv och moderna ytskikt ger en sammanhållen och stilren känsla genom hela bostaden.
Radhuset erbjuder tre välplanerade sovrum med möjlighet att skapa ett fjärde, perfekt för den växande familjen eller den som behöver ett hemmakontor. Två helkaklade badrum och en separat tvättstuga gör vardagslivet smidigt och bekvämt. Det unika med detta radhus är kombinationen av en enorm uteplats och balkong, något som verkligen sätter det i en klass för sig.
Vattenburet golvvärme via fjärrvärme ger ett behagligt och energieffektivt boende året om. Fiber är indraget för stabil uppkoppling och bra förvaringsmöjligheter finns både via praktisk vind och förråd i direkt anslutning till parkeringen

Brf Eskadern 88 består av åtta bostadsrättsradhus byggda år 2018. Föreningen är obelånad, vilket är en stark ekonomisk grund för alla boende. Den låga månadsavgiften på endast 1 800 kr inkluderar sophämtning, vägsamfällighet, grannsamfällighet, snöröjning och två parkeringsplatser. Planer finns dessutom på att sänka avgiften ytterligare. Uppvärmning via fjärrvärme och vatten debiteras separat efter förbrukning.
Rikstens Friluftsstad, naturen och vardagen i perfekt balans
Rikstens Friluftsstad är en populär och modern stadsdel som erbjuder en idealisk miljö för både barnfamiljer och friluftsälskare. På bekvämt gångavstånd ligger välsorterad ICA, förskolor, skolor och lekplatser. Området omges av stora grönområden med vandringsleder och orienteringsstråk, och Brantbrinks sportanläggningar med ishall och tennishall ligger inom räckhåll.
För golfentusiasten finns Rikstens golfklubb bara ett stenkast bort. Lida friluftsområde erbjuder badsjö på sommaren och isbanor och skidspår på vintern, perfekt för aktiva familjer året runt. Rikstens Friluftsstad kombinerar det bästa av två världar, ett modernt och bekvämt boende med naturen och ett rikt friluftsliv runt knuten.
Kontakta ansvarig mäklare Marvin Yousif på Notar vid intresse. Jag hjälper dig gärna med mer information eller bokning av visning och guidar dig genom hela processen.
Vid bokning av privat- eller förhandsvisning rekommenderas att finansieringen är klar och att du är redo att agera. Behöver du hjälp kan jag självklart sätta dig i kontakt med rätt bank.
Funderar du på att sälja din bostad? Kontakta mig för en kostnadsfri värdering och rådgivning – tillsammans tar vi fram en strategi för att maximera din bostadsaffär.

Läs hela beskrivningen

Utgångspris Kontakta mäklare

Antal rum 5 rum

Boarea 132 kvm

Avgift 1 800 kr

Bostadstyp Lägenhet

Inga planerade visningar.

Dela objekt

Visa alla bilder

Visa film

Har du frågor?

Vi hjälper dig gärna med information om bostaden, visningar och nästa steg i processen.

Kontakta ansvarig mäklare.

Kontaktpersoner

Mina försäljningar

Marvin Yousif

Ansvarig mäklare

Språk: Svenska, Engelska, Arabiska

Mina försäljningar

Visa intresse

Är du nyfiken på nästa steg? Registrera dina uppgifter, så finns möjligheten för oss att nå dig med mer information eller svara på de funderingar du har kring bostaden.

Bostadsfakta

Få en kostnadsfri värdering av din bostad

Hos Notar erbjuder vi kostnadsfria värderingar för att ge en tydlig och rättvis bedömning av din bostads värde, helt utan krav eller förpliktelser.

Område

Botkyrka - Tullinge - Riksten

Botkyrka kommun

Visa på karta Strövarvägen 49 14634 TULLINGE

Viktig information inför ett bostadsköp

Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt

Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

Köparens undersökningsplikt

Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.

Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen borde räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick

För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.

Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.

Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

Avtalsfrihet

Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.