* Många DRÖMMER om att bo i detta hus
* Takhöjden är imponerande 2.85 meter
* Stor soldränkt balkong om 6 kvm i väster
* Höga fönster med robust industrikänsla
* Kontakta Jonas ASAP om du är intresserad
* Läcker design, stadsdelens finaste byggnad
* Unik bostad i tegelförsedda Pianofabriken
* Är vita industriella väggar, skapar karaktär
* Högklassig arkitektur med modern touch
* Det ligger genomgående snygg ekparkett
* Gemensamt el-avtal ger låg driftkostnad
* Mycket stabil HSB-förening - äger marken
* Diskmaskin, induktionshäll & varmluftsugn
* Husets högsta balkongläge mot fri himmel
* Väldigt låg skuldsättning om 7489 kr/kvm
* Kök med maskinpark av högsta kvalitet
* Ett förmånligt pris för TV och bredband
* Här finns golvvärme och infällda spottar
* Se länk för exteriör video på Pianofabriken
* Välskött förening med 45 unika lägenheter
* Bra förvaring i garderober & källarförråd
* Eget ventilationssystem i varje lägenhet
* Exklusiva fönsterbrädor av robust granit
* Mkt stabil HSB-förening som äger marken
* Tvättmaskin & tumlare för bästa komfort
* K-märkt byggnad 1917 - Ombyggd 2012
* Bilparkering i stort garage och på gatan
* En minut till ICA & tre minuter till t-bana
* Bo i stadsdelens mest omtalade huskropp
* 2-3 minuter till CrossFit, yoga och gym
HISTORISK BYGGNAD MÖTER FRAMTIDENS DESIGN - Det är många som dröjt sig kvar med blicken när de med beundran strosat förbi den kolossalt vackra huskroppen som vid första anblick är bland det vackraste man har sett. Denna anrika och tegelförsedda fabriksbyggnad har det senaste seklet verkat som bas för tillverkning av pianoflyglar, symaskinshuvar, tvättmedel och här finner du nu flera av Hägerstens mest åtråvärda lägenheter med uppseendeväckande utformning.
Husets arkitektoniska och arkitekturhistoriska värde är ytterst betydande. Som en av de få resterande fabriksbyggnaderna från den tidigaste utbyggnaden av detta gamla industriområde har byggnaden vidare stora industrihistoriska och miljöskapande värden som måste bevaras.
LÅT OSS NU PRESENTERA en unik och tilltalande bostad belägen i gammal hissförsedd industribyggnad anno 1917 - restaurerad 2012 till absolut yppersta klass. Här bor du tre minuter från tunnelbana i k-märkta Pianofabriken där gammal anrik design möter ny modern inredning fördelade på 45 spektakulära och helt olika bostäder. Denna våning är uppförd på tredje (näst högst upp) våningen med exklusiv interiör som erbjuder ett boende utöver det normala.
Ställ dig framför huset och studera tidstypisk industriarkitektur i rött tegel och gröna fönsterbågar med spröjs, detta skvallrar om att denna vackra byggnad redan hunnit bli över 100 år gammal. Varje hushåll har ett eget ventilationssystem genom mekaniskt FTX-aggregat så du själv kan reglera till- och frånluften i lägenheten via en manöverpanel, detta säkerställer en bättre luftkvalitet i bostaden.
Du får även en extremt låg kostnad för el då föreningen har tecknat ett mycket förmånligt avtal om el-leverans till samtliga hushåll som mäts på din egen förbrukning. Där sparar du årligen in tusenlappar, dessutom ingår den annars så höga kostnaden för el-nät i månadsavgiften för varje lägenhet.
Många glaspartier med reslig höjd skänker ett fantastiskt ljusflöde på de sobert vita väggarna som skänker ett industriellt intryck. De vackra fönsterpartierna samsas med polerade fönsterbrädor av natursten. Tidlös golvbeläggning av 14 mm ekparkett vilket harmoniserar optimalt med byggnadens robusta karaktär.
Den soldränkta balkongen om cirka 6 kvm är på "rätt" sida på huset vilket erbjuder många härliga soltimmar under de varmare månaderna. Denna balkong har husets högsta "balkongläge" utan skärmande tak och kontakt med fri himmel. Balkongen fungerar även som extra utrymme under sommaren och gör bostaden mer flexibel med relax, avkoppling, after work och grillmöjligheter. Balkongen är placerad mot väster (det mest populära väderstrecket) med sol under många av dygnets ljusa timmar.
Otroligt fint kök med exklusiv maskinpark samt mycket tillvaratagna förvaringsmöjligheter i skåpinredning med vita fronter och överliggande/underliggande spotlights. Kökets dubbla bänkskivor i vinkel skapar stora arbetsytor för en kreativ gourmet med skaparglädje. Här lever du behagligt med kombinerat kyl/frysskåp, integrerad diskmaskin (ny 2025), inbyggd varmluftsugn, infälld induktionshäll, inbyggd mikrovågsugn - maskinparken är uppgraderad till rostfritt stål för ett mer sobert intryck. I symbios med köket finner du allrummet som flödar i ljus från stora glaspartier mot baksidan.
Otroligt lyxigt badrum med skön golvvärme, infälld takbelysning från spotlight samt handdukstork. Egen tvättdel med tvättmaskin Electrolux och nyare (år 2022) kondenstumlare (ny 2024) Electrolux som ingår i köpet. Det finns även duschutrymme med svängbara väggar av klarglas, infälld helkroppsspegel, avlastningsyta på vacker stenskiva i granit samt förvaring i väggskåp och kommod. I detta hem erbjuds förvaring i flertalet garderober och i rymligt källarförråd om cirka fyra kvm golvyta - övertas av köparen.
Väl ansedda samt omskrivna Tellusborgsvägen anses i dagsläget som en av Stockholms mest eftertraktade gator utanför city. Här bor du med närhet till Stockholm city – bara elva minuter till Slussen med tunnelbana. Bostaden är placerad mitt i stadsdelens mest populära och expansiva område vid gamla fabrikskvarter som omvandlats till spektakulära bostäder.
Låt oss presentera mycket populära HSB Brf Pianofabriken som äger (dvs. inget tomträttsavtal = ingen risk för höjd hyra av marken) fastigheten Tvålflingan 10. Byggnaden totalrenoverades 2011-2012 av HSB Bostad Future för att inredas med spektakulära bostadslägenheter och inflyttningen påbörjades under 2012. Ansedda Rits Arkitekter med geniet Joachim Billing i spetsen fick det ärofyllda uppdraget att skissa på detta drömprojekt med massor av anor i historieböckerna.
Stockholms stadsmuseum har delvis kulturminnesmärkt föreningens byggnad med en grön klassificering. Grön klassning är den näst högsta vilket innebär ett högt kulturhistoriskt värde och betyder att bebyggelsen är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt. Föreningen har precis gått över till uppvärmning via fjärrvärme som ger en rimlig uppvärmningskostnad vilket skapar en ljusare ekonomisk framtid.
Föreningen har i dagsläget en låg skuldsättning på cirka 7489 kr/kvm, som jämförelse är den genomsnittliga skuldsättningen för liknande nyproduktion i området cirka 11 000-12 000 kr/kvm. Föreningen har en historik med kraftiga amorteringar på flera miljoner kronor. Under våren 2026 ska föreningen omförhandla ett banklån om cirka 8,2 MKR med nuvarande ränta 3,9%, blivande ränta kommer bli betydligt lägre! Huset har rustats med stora hissar och för medlemmarna finns garage, parkering ute samt förmånligt pris på digital-TV samt bredband fiber med hastighet upp till 250 Mbit/s.
Midsommarkransen och Telefonplan är en levande närförorter att trivas i – där storstad möter småstad. Välkommen till ett område där stadens puls möter kvarterskänsla och grönskande lugn. Här bor du i hjärtat av charmiga Midsommarkransen och innovativa Telefonplan – två stadsdelar som tillsammans erbjuder en livsstil utöver det vanliga. Med tunnelbana, caféer, matbutiker, kultur och träningsanläggningar runt hörnet blir vardagen både enkel och inspirerande.På andra sidan gatan finner du helt nybyggda Radiusparken som är en ultramodern anläggning för stora som små individer. Här samsas basketplan, rutschkanor, bänkar, planteringar och sittplatser.
Här bor du citynära – men med kvarterskänsla där avstånden korta och möjligheterna många. Tunnelbanan tar dig till Slussen på bara 11-12 minuter – men känslan i området är som att bo i en liten stad i staden. Midsommarkransens pittoreska gator ramas in av byggnader i nationalromantisk och funkisstil, medan Telefonplan bjuder på modern arkitektur och kreativa miljöer. Det är ingen slump att detta blivit ett av Stockholms mest eftertraktade områden att leva i.
Bara några minuter från porten väntar Svandammsparken – en grönskande samlingsplats för både barn och vuxna. Här finns plaskdamm, lekytor, bollplan, öppna gräsytor och den populära sommarbistron Svenska Midsommarköket. Packa picknickkorgen, ta med en bok eller samla vännerna för kubb och grill – här lever du det goda livet mitt i stan. Området är ett riktigt paradis för matälskare - på morgonen kan du hämta nybakat bröd från Bonne Femme eller Kringelgården, två älskade kvartersbagerier.
Lunchen intas kanske på Sugoi Sushi, Tellus Thai, Holy Kebab eller LULU Poke & Bowl, och kvällen avrundas med middag på hajpade Tegelbruket Bistro, Svenska Sushiköket eller Landet – en ikonisk restaurang- och klubbscen vid Telefonplan. För dig som är fikasugen finns Söderbergs Bageri, Noli med italienska delikatesser, Pezzo, Konditori Midsommar, A.B. Café – och listan bara fortsätter. Här finns helt enkelt något för varje smak, varje dag i veckan och alla månader på året.
För den aktiva finns ett generöst utbud av träningsmöjligheter. I kvarteren hittar du trendiga CrossFit Telefonplan, och runt knuten finns yoga, klättring och flera gym – samtliga med generösa öppettider och varierat utbud. Dessutom väntar Vintervikens natursköna promenadstråk, badplatser och kolonilotter bara en kort cykeltur bort. Området sjuder av kreativ energi. Här ligger Konstfack, Designens hus och flertalet designstudior. För inredningsinspiration har du butiker som På Andra Våningen, KRETS, 2 Little Spoons och Maria Sjödin.
Den anrika biografen Tellus visar film i charmig 20-talsmiljö, och Landets klubb Heaven Up Here har i historieböckerna korats till Sveriges bästa klubb. Att leva här är bekvämt – utan att tumma på känslan. Här finns all service du kan tänka dig – från stora matbutiker som ICA Supermarket och Coop Forum till apotek, systembolag, Rusta och träningscenter.
Flera av butikerna har generösa öppettider, och tunnelbanan är bara några minuter bort, oavsett var i området du befinner dig. Antingen vid Telefonplan eller Midsommarkransen. Sedan Konstfacks inflytt 2004 har Telefonplan förvandlats från industriområde till ett levande och eftertraktat bostadsområde fyllt av mat, kultur, utbildning och kreativa verksamheter.
Stadens framtidsplaner för ytterligare förtätning och utveckling gör detta till en smart investering för framtiden – mitt i en stadsdel som redan har allt. På bara åtta minuter cyklar du till Hornstull, och i Liljeholmen (1-2 stationer bort) hittar du en av Stockholms största gallerior med över 90 butiker och utmärkta kommunikationer. Här finns även tvärbana och busstorg som snabbt tar dig vidare genom hela Stockholm.
Att bo i Midsommarkransen/Telefonplan är att leva i balansen mellan storstad och småstad, kreativitet och lugn, vardag och upplevelse. Här är livet enkelt, rikt och fullt av möjligheter – oavsett om du är ute efter puls eller vila, smak eller rörelse, kultur eller natur.
Välkommen till ett område du inte vill lämna – och ett hem du kommer älska att komma hem till!
Endast tre minuters promenad till Telefonplan med tunnelbana, bussar och service. Bara tio minuters restid till Slussen. Cirka tio minuters promenad till Midsommarkransens centrum med tunnelbana och service. Cirka 13 minuter bort ligger Årstaberg med pendeltåg, tvärbana och bussar. En minut från huset stannar nattbuss. Åtta minuter med buss till Älvsjö station och anslutning till pendeltåg.
