Objekt

1 / 5

Kommande försäljning Järvastaden Solna kommun

Fridensborgsvägen 140

Unik Etagevåning med terrass och balkong!

Välkommen till en unik etagevåning i hjärtat av Järvastaden!

Här erbjuds en fantastisk sexrummare som kombinerar villakänsla med det bekväma lägenhetslivet. Denna ljusa och genomtänkta bostad breder ut sig över två plan och bjuder på generösa sociala ytor, fina materialval och två härliga uteplatser – en solig terrass på övre plan och en balkong i anslutning till vardagsrummet på entréplanet. Bostaden har genomtänkta materialval så som gedigna plankgolv och bland annat djupare fönsterbrädor i sten.

Entréplan – socialt och välkomnande

Redan i hallen möts du av ljus och rymd med gott om förvaring. Härifrån öppnar bostaden upp mot ett generöst sällskapsrum som idag används som matrum men kan även fungera som vardagsrum och som dessutom har utgång till den inglasade balkongen. Perfekt för morgonkaffet eller en lugn stund i solen.
I anslutning ligger det moderna köket med stilrena materialval, stenskivor och mycket god förvaring. De generösa arbetsytorna gör köket idealiskt för både familjemiddagar och socialt umgänge

Välkommen till en unik etagevåning i hjärtat av Järvastaden!

Entréplan – socialt och välkomnande

På detta plan finns även 3 sovrum, samtliga med gott om plats för säng och annan trivselmöblering. Ett av sovrummen erbjuder även en stor klädkammare. Här finner man även 2 badrum. Det ena med badkar samt tvättmaskin och torktumlare och det andra med dusch.

Övre plan – privat och rofyllt

Via trappan nås övre våningen, där den mer privata delen av hemmet tar vid. Här möts du av ett trevligt allrum med fint ljusinsläpp och utsikt genom de stora fönstren. Allrummet kan med fördel möbleras som vardagsrum eller TV-rum, beroende på behov och önskemål. Från allrummet når du den härliga terrassen som är en perfekt plats att njuta av sommarens alla stunder med familj och vänner. Här har man sol under stora delar av dagen och gott om plats för både utebord och solstolar.
På detta plan finns även ett stort sovrum med plats för säng och annan möblering.

Järvastaden:

En Trädgårdsstad för Barnfamiljer

Järvastaden kombinerar naturens närhet med urban bekvämlighet. Området gränsar till Igelbäckens naturreservat och erbjuder en unik miljö där grönska och modern arkitektur möts.

Rekreation och Natur
• Råstasjön: Fågelsjö med promenad- och joggingspår
• Mulle Meck-temalekplats som barnen älskar
• Bike-park för cykel och sparkcykel
• Konstfrusen skridskobana på vintern
• Ursviks motionsgård med elljusspår

Utbildning och Barnomsorg
• Raoul Wallenbergskolan (F-6) öppnade 2017
• Ulriksdalsskolan (F-9) för 900 elever
• Miljöcertifierade skolor i kommunal regi
• Ulriksdalshallen för sport och föreningsliv

Kommunikationer
• Ulriksdals Pendeltåg: 10 minuter till T-Centralen, 27 minuter till Arlanda
• Buss 505 och 540: Direktförbindelser till Solna Centrum och tunnelbanan
• 15 minuters gångavstånd till både Ulriksdals station och Hallonbergens T-bana
• Cykelavstånd till Kista och Solna (ca 10 minuter)

Enkel Bilåtkomst
Nära till alla viktiga vägar: E18, E4 och E20

Shopping och Nöje

• ICA och lokala affärer på gångavstånd
• Arenastaden med Strawberry Arena på promenadavstånd
• Mall of Scandinavia: Internationell shoppingupplevelse
• Överjärva gård: Kulturmiljö med café och evenemang

Välkommen hem!

Läs hela beskrivningen

Pris Kontakta mäklare

Antal rum 6 rum

Boarea 142,5 kvm

Avgift

8 290 kr

Bostadstyp Lägenhet

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för visning.

Dela objekt

Visa alla bilder

Visa film

Har du frågor?

Vi hjälper dig gärna med information om bostaden, visningar och nästa steg i processen.

Kontakta ansvarig mäklare.

Kontaktpersoner

Mina försäljningar

Suleman Saleemi

Ansvarig mäklare

0723-03 17 23

suleman.saleemi@notar.se

Mina försäljningar

Fredrika Anger

Extra kontaktperson

08-470 33 50

fredrika.anger@notar.se

Visa intresse

Är du nyfiken på nästa steg? Registrera dina uppgifter, så finns möjligheten för oss att nå dig med mer information eller svara på de funderingar du har kring bostaden.

Bostadsfakta

Få en kostnadsfri värdering av din bostad

Hos Notar erbjuder vi kostnadsfria värderingar för att ge en tydlig och rättvis bedömning av din bostads värde, helt utan krav eller förpliktelser.

Område

Järvastaden

Solna kommun

Visa på karta Fridensborgsvägen 140 17062 SOLNA

Viktig information inför ett bostadsköp

Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt

Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

Köparens undersökningsplikt

Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.

Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen borde räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick

För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.

Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.

Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

Avtalsfrihet

Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.