Objekt

1 / 44

Budgivning pågår

Till salu Huddinge Huddinge kommun

Bryggarvägen 11

Nybyggt och påkostat parhus i obelånad förening!

Välkommen till detta exklusiva arkitektritade parhus, färdigställt 2025 – ett modernt hem som kombinerar hög komfort, påkostade materialval och smarta förberedelser för framtida behov. Här bor du i ett hus som andas kvalitet från första steget in i den kaklade hallen till sista solstrålen i det ljusa vardagsrummet med extra högt i tak. I avgiften ingår värme, vatten och el. Obelånad förening.

Med över 2,70 m i takhöjd på entréplanet skapas en härlig rymd som tillsammans med stora nordiska energiglasfönster och ljudklassade dörrar ger både ljusinsläpp och ett lugnt, tyst inomhusklimat. Hela huset har golvvärme på båda planen, FTX-ventilation med värmeåtervinning och en luft/vatten-värmepump för energieffektiv drift året runt.

Båda bostäderna är genomgående inredda med ekparkett från Bjelin, ur deras extra slitstarka planksserie, och stilfulla helkaklade badrum med hög standard. De eleganta köken från Marbodal kompletteras med bänkskivor och stänkskydd i exklusiv Silestone, vilket ger en stilren, modern känsla med slitstyrka utöver det vanliga.

Alla fönsterbänkar är också tillverkade i Silestone och bidrar till husets gedigna, arkitektoniska intryck.

Det stilrena exteriöra uttrycket med falsat plåttak fulländar helheten i detta kvalitetsbygge.

Sammanfattning:

Nybyggt 2025 med exklusiva materialval

I avgiften ingår värme, vatten och el.

Extra högt entréplan – 2,70 m+ i takhöjd

Falsat plåttak och nordiska energiglas

Genomgående golvvärme och luft/vatten-värmepump

Två separata bostäder med ljud- och brandvägg

Slitstark ekparkett från Bjelin

Kök från Marbodal med integrerad diskmaskin

Bänkskiva, stänkskydd och fönsterbleck i Silestone

FTX-ventilation med värmeåtervinning

Ljudklassade dörrar och fönster

Alla fönsterbänkar är också tillverkade i Silestone och bidrar till husets gedigna, arkitektoniska intryck.

Det stilrena exteriöra uttrycket med falsat plåttak fulländar helheten i detta kvalitetsbygge.

Sammanfattning:

Nybyggt 2025 med exklusiva materialval

I avgiften ingår värme, vatten och el.

Extra högt entréplan – 2,70 m+ i takhöjd

Falsat plåttak och nordiska energiglas

Genomgående golvvärme och luft/vatten-värmepump

Två separata bostäder med ljud- och brandvägg

Slitstark ekparkett från Bjelin

Kök från Marbodal med integrerad diskmaskin

Bänkskiva, stänkskydd och fönsterbleck i Silestone

FTX-ventilation med värmeåtervinning

Ljudklassade dörrar och fönster

Fastigheten är belägen på en lugn gata i en trevlig omgivning centralt i Huddinge. I Huddinge centrum finns allt ni kan önska i form av service, mataffärer, restauranger, butiker, gym och simhall. Kommunikationerna är mycket goda med flertalet bussar och pendeltåg som snabbt tar er in till Stockholms city, Södertörns högskola, Huddingesjukhus etcetera. Finns gott om förskolor och skolor i området exempelvis Tomtebergaskolan, Kungsklippeskolan, Sågbäcksgymnasiet och Solfagraskolan.

Vackra Huddinge kommun erbjuder ett stort antal friluftsaktiviteter året runt och i kommunen finns ett flertal naturreservat att njuta av. I närområdet finns bl.a. sjön Trehörningen som är en del av Paradisets naturreservat, Huddinge kommuns största sammanhängande skogsområde. Här korsar också vackra Sörmlandsleden för den som är sugen på äventyr. Under vinterhalvåret kanske du hellre åker längdskidor i Sörskogens elljusspår och för en fartfylld dag med utförsåkning tar du dig enkelt med buss till fina Flottsbro skidanläggning.

Välkommen!

Läs hela beskrivningen

Aktuellt bud 5 550 000 kr 45 122 kr/kvm Visa budhistorik

Utgångspris 5 500 000 kr 44 715 kr/kvm

Antal rum 5 rum

Boarea 123 kvm

Biarea 2 kvm

Avgift

3 975 kr

Bostadstyp Villa / Radhus / Gård

Inga planerade visningar.

Dela objekt

Visa alla bilder

Visa film

Har du frågor?

Vi hjälper dig gärna med information om bostaden, visningar och nästa steg i processen.

Kontakta ansvarig mäklare.

Kontaktpersoner

Mina försäljningar

Jakob Nilsson

Ansvarig mäklare

Mina försäljningar

Visa intresse

Är du nyfiken på nästa steg? Registrera dina uppgifter, så finns möjligheten för oss att nå dig med mer information eller svara på de funderingar du har kring bostaden.

Bostadsfakta

Få en kostnadsfri värdering av din bostad

Hos Notar erbjuder vi kostnadsfria värderingar för att ge en tydlig och rättvis bedömning av din bostads värde, helt utan krav eller förpliktelser.

Område

Huddinge

Huddinge kommun

Visa på karta Bryggarvägen 11 14140 HUDDINGE

Viktig information inför ett bostadsköp

Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt

Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

Köparens undersökningsplikt

Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.

Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen borde räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick

För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.

Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.

Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

Avtalsfrihet

Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.