Varmt välkommen till denna mycket ljusa och luftiga 1,5:a belägen i hjärtat av östra SoFo på populära Erstagatan. Här finner man precis allt man behöver precis utanför porten. Trendiga restauranger, mysiga caféer och frukosthak. För den som önskar lite mer stadspuls når man Skånegatan och Nytorget med en kort promenad.
Med lugnt gårdsläge på våning 4 finns denna ljuvliga Söderpärla. Lägenheten har en väldisponerad planlösning och andas genomgående 20-tal med vacker fiskbensparkett, fina skåpsluckor i original, spegeldörrar och spröjsade fönster. Den erbjuder bra förvaringsmöjligheter och har fina ljusinsläpp via de stora fönsterpartierna. Vardagsrum med plats för all önskad möblering samt en stor sovalkov där sängen får en given plats
Varmt välkommen till denna mycket ljusa och luftiga 1,5:a belägen i hjärtat av östra SoFo på populära Erstagatan. Här finner man precis allt man behöver precis utanför porten. Trendiga restauranger, mysiga caféer och frukosthak. För den som önskar lite mer stadspuls når man Skånegatan och Nytorget med en kort promenad.
Med lugnt gårdsläge på våning 4 finns denna ljuvliga Söderpärla. Lägenheten har en väldisponerad planlösning och andas genomgående 20-tal med vacker fiskbensparkett, fina skåpsluckor i original, spegeldörrar och spröjsade fönster. Den erbjuder bra förvaringsmöjligheter och har fina ljusinsläpp via de stora fönsterpartierna. Vardagsrum med plats för all önskad möblering samt en stor sovalkov där sängen får en given plats. Här finns sannolikt goda möjligheter att kunna bygga balkong för den som önskar. Charmigt originalkök i fint skick med goda arbetsytor och med förvaring i över- och underskåp samt i det bevarade, platsbyggda skafferiet. Helkaklat badrum med WC, handfat, badkar samt förberett för tvättmaskin.
Lägenheten ligger på en attraktiv adress mitt i SoFo, endast ett par minuter ifrån Nytorget och med närhet till Vitabergsparken och Sofia Kyrka. Området är också mycket omtyckt för sina många restauranger, caféer och småbutiker bland annat. För att nämna några så har ni ”Folii”, ”,Voisine”, och ”Ai Ramen” på samma gata, och runt hörnet ”Café Nizza”, ”NOOK” och ”Pom & Flora”.
Under de senaste åren har föreningen arbetat mycket aktivt för att stärka både föreningens ekonomi och samtidigt renoverat upp fastigheten. Under början av 2024 utfördes stamrenovering av köket och i januari 2025 genomfördes relining av badrumsstammen vilket har varit två stora arbeten. I januari 2025 valde föreningen att höja sina avgifter för att fondera kassa till fasadrenoveringen mot gården som är planerad till 2027 eller början 2028. Det beräknas vara den sista stora renoveringen som föreningen har i närtid. Målsättningen är att inte behöva ta lån för denna renovering och i samband med fasadrenoveringen finns det goda möjligheter att bygga balkonger för de lägenheter som ligger belägna mot gård. Föreningen har idag tre hyresrätter kvar vilka tillsammans sannolikt motsvarar ca 50 % av föreningens lån och utöver det har föreningen flertalet lokaler som ger mycket bra intäkter till föreningen.
Med närhet till Medborgarplatsens tunnelbanestation är kommunikationerna mycket bra. 2:ans buss stannar precis utanför dörren och tar dig snabbt vidare till Norrtull via Norrmalmstorg. Vid hörnet Bondegatan/Erstagatan stannar 66:ans buss mot Södra station. På Renstiernas gata stannar både 3:an och 76:an som tar dig vidare på Söder. Nere på Folkungagatan kan du ta dig vidare med 53:ans buss till Tegelbacken nära både Centralen och Flygbussarna. Även närhet till Londonviadukten där du finner bussarna som tar dig till Nacka och Värmdö. På sikt kommer även tunnelbanas nya linje att få en uppgång vid närliggande Stigbergsparken.
Varmt välkommen på visning!
