* Toppmodern & välplanerad lgh i LM-staden
* Finns lyxiga materialval i skandinavisk stil
* Generös takhöjd om cirka hela tre meter
* Enkelt ingrepp att bygga ett till sovrum
* Öppen planlösning = skapar sociala ytor
* Stora fönsterpartier med härligt ljusflöde
* Njut av avkopplande uteplats hela 6 kvm
* Kontakta Jonas asap om du är intresserad
* Walk-in closet, garderober och källarförråd
* Parkettgolv 1-stav & ljusa målade väggar
* Stilfullt badrum som ger känslan av lyx
* Carraramarmor och infällda takspotlights
* Köket från Vedum med generös förvaring
* Bra tillbyggda smarta förvaringslösningar
* Föreningen äger marken (dvs ej tomträtt)
* Energiklass B = Ränterabatt hos flera banker
* Promenera till ICA & t-banan på 3-4 minuter
* Knalla 1-2 minuter till SATS & klättercenter
* Finns diskmaskin, induktionshäll & mikro
* Enkelt boende med hiss, garage & soprum
* Perfekt komfort = tvättmaskin med tumlare
* Finns garage med 21 platser (inkl. laddstolpar)
* Förmånligt pris för digital-TV och bredband
* HSB-förening som består av 37 bostadsrätter
Med ett närmast perfekt läge, en trappa upp från gatan finner du denna underbara våning som är någonting alldeles exceptionellt. Njut av ansenlig takhöjd om nästan tre meter i lyxig nyproduktion uppförd under 2023 av giganten HSB. Denna tilltalande bostad uppfyller med största sannolikhet alla attribut som du någonsin har fantiserat om. Stora fönsterpartier mot framsidan skapar ett enormt ljusflöde till hela bostaden under stor del av dygnets ljusa timmar. På bara några minuters promenad når du tunnelbanan, ICA och ett livligt torg fyllt med områdets bästa restauranger.
Ditt nya hem visar upp en stilfull interiör med golvbeläggning av vitlaserad 1-stav ekparkett och väggarna är målade i ljusgrå sober färgnyans. I hallen finns det tillbyggda och välplanerade förvaringslösningar. På golvet ligger klinkerplattor (i rak sättning) vilket är snyggt samt beständigt mot snötyngda kläder och blöta skor. Till lägenheten hör en avkopplande uteplats som mäter hela cirka 6 kvm. Den insynsskyddade och härliga uteplatsen gör bostaden mer flexibel under årets varmare månader.
Köket är estetiskt vackert men också funktionellt med stor vikt vid bra arbetsytor och generös förvaring. Här finns många smarta lösningar som draglådor, luckdämpning på skåp, LED-belysning och el i praktiska hörnboxar. Detta är ett behagligt boende med fullmatad maskinpark från den ansedda tillverkaren Electrolux. En lång bänkskiva skapar stora arbetsytor i köket vilket passar en kräsen och kreativ gourmet med skaparglädje. Här finns oändliga möjligheter för att duka upp till brunch, middagsbjudning, after work eller varför inte morgonfika med färskt bröd från närliggande Söderbergs Bageri!
I köket finns även fullhöjd kombinerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, inbyggnadsugn, infälld induktionshäll, inbyggd mikrovågsugn samt modern mekanisk ventilation med värmeåtervinning. DET BÄSTA AV ALLT - lägenheten är fortfarande i nyskick vilket skapar en positiv känsla.
Allrummet som ligger i symbios med köket har sociala ytor vilket passar utmärkt vid middagsbjudning eller fest med dina bekanta. Gott om utrymme för stor soffa och mediainteriör. Via allrummet når du sovrummet som rymmer bred säng, inredning samt gott om förvaring i stor walk-in closet. Här finns klädstänger, draglådor, skohyllor och hyllplan.
Det fina badrummet pryds av exklusiva marmorkakel och bjuder på en lyxig atmosfär. Infällda spotlights med dimmer skapar stämningsfull belysning, medan takduschen och svängbara duschväggarna ger både komfort och funktion. Optimal komfort med kombinerad tvättmaskin/tumlare från Electrolux vilket gör tvättdagarna till ett rent nöje. Inredningen består även golvplacerad wc, tvättställ med kommod, handdukshängare samt bra förvaring i väggmonterade överskåp. Till lägenheten hör ett externt källarförråd som övertas av köparen.
Som en extra trygghet erbjuder HSB samtliga ägare två extra besiktningar; brukandebesiktning och tvåårsbesiktning. Förutom dessa tillkommer de traditionella besiktningarna såsom standarsbesiktning, femårsbesiktning och efterbesiktning.
Låt oss presentera HSB Brf Dialogen som äger (dvs. inget tomträttsavtal = ingen risk för höjd hyra av marken) fastigheten med ett punkthus om 25 bostadsrättslägenheter och 12 sammanbyggda statsradhus med bostadsrätt = 37 bostadsrätter. Bra att känna till är att föreningen har energiklass B vilket ger ränterabatt hos flertalet banker. De boende har bra service med garage om 21 platser för uthyrning (med och utan laddstolpar), källarförråd, miljörum, barnvagnsrum, cykelrum samt hiss. Föreningen har tecknat ett mycket förmånligt gruppavtal för leverans av digital-TV och bredband fiber-LAN med hastighet upp till 500/500 Mbit/s. Obligatorisk kostnad för denna tjänst är 200 kr/månad. I bostaden finns säkerhetsdörr och ett inbyggt IT-skåp samt flera mediauttag installerade.
På Tellusgatan får du ett lugnt boende med tätvuxen skog runt hörnet och ändå kort promenadavstånd till områdets mest uppskattade utflyktsmål, restauranger och grönområden. Bostadens läge är lokaliserat mitt i Telefonplan som är ett av Stockholms mest expansiva och attraktiva områden, ett utmärkt läge för den som vill bo nära både stadens puls och naturens lugn. Här finns goda kommunikationer, med 3-4 minuter till tunnelbanestationen, samt närhet till parker, grönområden och ett brett utbud av restauranger, caféer och affärer.
Ett stenkast bort finns populära Gigis libanesisk, SATS och populära Klättercentret - Sveriges största klättercentret. För familjer med barn är området även mycket attraktivt med flera förskolor och skolor inom gångavstånd, vilket gör det enkelt och bekvämt. I närheten finns flera lekplatser, amfiteatern och skogsområde med mysiga promenadstråk. I området finner du även lokala pärlor i form av haket KRUBB med restaurang, A.B. Café, Hamburgerkedjan Brödernas, Holy Kebab samt Söderbergs Bageri som rostar utmärkt kaffe för den kräsne och kränger norra Europas bästa onsdagsmunk. Ett fåtal minuter från bostaden ligger matbutiken ICA Telefonplan som har öppet till klockan 23.19 alla dagar i veckan.
Med cykel når du Mälarens vattenlinje med badplatser på blott 15 minuter. På somrarna kan du doppa dig vid klippbadet vid Örnberget eller ta en picknick i vegetationen invid Vintervikens trädgårdscafé. Här finns underbara promenadstråk söderut samt även hela vägen in mot tullarna och Stockholm city.
Telefonplan ligger söder om söder med härlig småstadskänsla och har på senare år utvecklats till en av Stockholms attraktivaste stadsdelar med stor närhet till city. Efterfrågan på bostäder i området har fått ett fantastiskt lyft de senaste åren. Området har utvecklats från en sömnig närförort med industrier till en oerhört levande stadsdel som idag erbjuder allt du behöver inom kultur, mat, nöje och bevarade grönområden bara ett stenkast från innerstadens puls. Här samlas idag många kreativa verksamheter inom bland annat formgivning, industri- och produktdesign.
Till Hornstull på Södermalm cyklar du på cirka 15 minuter eller promenerar i cirka 35 minuter. På cykel-/ promenadavstånd ligger uppskattade Vinterviken med kolonilotter, båtklubbar, badplatser, motionsspår och caféer. Två stationer från Telefonplan finner du Liljeholmen. Knutpunkten är kring centrum och här finns kommunikationer med tunnelbana, buss samt tvärbana. År 2009 invigdes Liljeholmstorgets galleria med stort utbud i över 90 butiker. Gallerian har en utmärkt blandning av service och inrymmer allt du behöver inom shopping, livsmedel, mode, nöje, kultur, restaurangutbud och umgänge. Årligen har gallerian ett besöksantal på cirka tio miljoner personer.
Välkommen till ditt nya hem
Cirka 3-4 minuters promenad till tunnelbana och butiker vid Telefonplan och nio minuters restid till Slussen med t-bana. Vid Telefonplan stannar nattbussen. Åtta minuter med buss till Älvsjö station och anslutning till flera pendeltåg.
