Välkommen till denna välplanerade gaveltrea på två trappor med balkong i sydväst och optimalt läge i hjärtat av Råsunda. Här bor ni nära både mataffär, bio, gym, restauranger i olika prisklasser och natur och promenadstråk runt Råstasjön.
Nu finns en unik chans att bli lycklig ägare till en av de hett eftertraktade treorna i Råsundas populära förening Brf Näckrosen. Det här är en dröm för er som ställer höga krav på ett lugnt boende med kort avstånd till Stockholm City. Allt samlat i en välplanerad, snygg, ljus och väldesignad lägenhet som erbjuder det mesta ni kan önska när det gäller läge, funktion och det där lilla extra. Ljusa väggar, hög takhöjd och generösa fönsterpartier med fri utsikt i tre väderstreck låter ljuset flöda in i lägenheten. Möt soluppgången till morgonkaffet i köket med vy mot Näckrosparken och njut av utsikten in mot G:a Filmstadens kulturbyggnader från vardagsrummet och balkongen i sydvästläge
Välkommen till denna välplanerade gaveltrea på två trappor med balkong i sydväst och optimalt läge i hjärtat av Råsunda. Här bor ni nära både mataffär, bio, gym, restauranger i olika prisklasser och natur och promenadstråk runt Råstasjön.
Nu finns en unik chans att bli lycklig ägare till en av de hett eftertraktade treorna i Råsundas populära förening Brf Näckrosen. Det här är en dröm för er som ställer höga krav på ett lugnt boende med kort avstånd till Stockholm City. Allt samlat i en välplanerad, snygg, ljus och väldesignad lägenhet som erbjuder det mesta ni kan önska när det gäller läge, funktion och det där lilla extra. Ljusa väggar, hög takhöjd och generösa fönsterpartier med fri utsikt i tre väderstreck låter ljuset flöda in i lägenheten. Möt soluppgången till morgonkaffet i köket med vy mot Näckrosparken och njut av utsikten in mot G:a Filmstadens kulturbyggnader från vardagsrummet och balkongen i sydvästläge.
Den nyrenoverade hissen tar er upp till ett lugnt, ostört och nästan helt insynsskyddat boende på våning 2 i en mycket välskött fastighet och förening. Ljust kök med med bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Full maskinell utrustning finns. Trivsamt ljusinsläpp och dagsljus från fönstret. Matplatsen för 4-6 personer placeras med fördel invid fönstret som bjuder på härlig utsikt. Matplatsen kan delas av och bli ett separat sovrum för den som önskar.
Vardagsrummet är stort till ytan och har fönster som vetter åt två håll som tillsammans med den ljusa färgsättningen på väggarna ger ljus och rymd åt rummet. Från vardagsrummet nås balkongen i sydvästläge. De båda sovrummen är bra till ytan och går bra att möblera med dubbelsäng. Badrum med dusch, tvättmaskin och ett fönster som släpper in naturligt ljus. Hallen är välkomnande och öppnar upp sig mot bostadens samtliga rum. I anslutning ligger en rymlig klädkammare.
Till lägenheten finns två förråd ett mindre matkällarförråd och ett vindsförråd.
FÖRENINGEN
Stabil och populär bostadsrättsförening med god ekonomi och låg belåning. Föreningen har en fastighetstekniskt mycket god standard där flera större renoveringar är genomförda. På vinden finns piskbalkonger och i källaren cykelrum som man enkelt når med hissen. I källaren i huset bredvid finns en gemensam tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torkskåp, 1 tumlare och en elmangel.
För födelsedagsfester och andra sammankomster finns en föreningslokal som går att hyra för 500 kr per dygn och rymmer ca 30 personer. Där finns även två sängar som lämpar sig för övernattande gäster. Det finns en träslöjdsklubb som huserar i en slöjdlokal med ett stort antal maskiner och verktyg.
NÄROMRÅDET
På Näckrosvägen bor ni med allt man kan önska av service och restauranger ett stenkast bort. I Filmstaden ligger Råsundas egen biograf på svensk filmhistorisk mark. Här spelades 440 SF-filmer in mellan åren 1919 och 1970 och när det begav sig var detta världens modernaste filmstudio. I Filmstaden finns flera restauranger; Sushi, Thai, Pizza och ett charmigt våffelcafé i den lilla grindvaktsstugan mot Råsundavägen precis vid områdets entré. Utmed Råsundavägen ligger bland annat Esuki Ramen, Esuki Sushi, Texas Longhorn, och Enrico´s cafe och vinbar. För den hälsomedvetna rekommenderas Juniper Tree som erbjuder nyttiga luncher, frukost och något till fikat. Gudomligt goda bullar, kakor och matbröd står bageriet Du bon Pain för som ni hittar på Tottvägen. Bageriet gör skäl för sitt franskklingande namn, här är brödet så gott att de blivit tilldelade en stjärna i White guide.
SHOPPING
Mall of Scandinavia nås på ca 15 minuters promenad, här erbjuds filmupplevelser i gallerians IMAX- biograf. Gallerian är Nordens största shoppingcenter och här finns något för alla, shopping, service och flera spännande restauranger och caféer. Intill ”MOS” ligger Friends Arena som underhåller med olika evenemang under hela året. För mer småskalig shopping finns shoppingcentret Solna Centrum, där ni hittar bank, apotek, systembolag, vårdcentral, MVC & BVC. Åt andra hållet ligger Sundbybergs shoppinggata Sturegatan. Utbudet är otroligt stort och allt ligger på promenadavstånd. Matinköpen görs enklast på ICA Nära-butiken i Filmstaden eller den lilla COOP-butiken på Råsundavägen, men för storskalig handling rekommenderas att ta bilen 5 min bort till Solna Businesspark där det finns en välsorterad ICA MAXI. I MOS ligger både ICA Kvantum och Hemköp.
KOMMUNIKATIONER
Kommunikationerna är utmärkta. Precis vid infarten till Näckrosvägen ligger den södra nedgången till T-banan och busshållplats för 515 och ett antal andra bussar. Har du bråttom till tunnelbanan tar det bara några minuter från dörr till perrong via den norra nedgången bredvid Ica på Storskogstorget. Vid Solna station avgår tvärbanan som idag trafikerar mellan Solna station och Alvik. Tvärbanan innebär bl.a. att man kan åka direkt till Globen och Bromma blocks och hela vägen till Sickla. Pendeltåg avgår också från Solna station, bara ett stopp bort nås Odenplan och åt andra hållet tar ni pendeln till bl.a. Arlanda. Buss 515 tar er till Solna station och trafikerar sträckan Odenplan - Sundbybergs station. Buss 509 (Brommaplan-Danderyds sjukhus), Buss 156 (Danderyds sjukhus- Solna strand) stannar också längs med Råsundavägen. Det går smidigt att ta sig ut med bil på både E4:an och E18.
TRÄNING, NATUR OCH FRITID
Precis utanför porten i Näckrosparken ligger den trevliga lilla näckrosdammen som gett området sitt namn. Med bänkar runt om är den en liten ljuvlig och stilla oas. I parken finns även en nyrenoverad och populär lekplats, fotbollsplan och en härlig pulkabacke på vintern. Gym hittar ni i Mall of Scandinavia där SATS har ett center, vill ni träna närmre finns ett stc-gym med generösa öppettider i Filmstaden. I Gamla Råsunda finns en personlig yogastudio. Råstasjön ligger ett par minuters promenad bort och möter upp Lötsjön som ligger på Sundbybergsidan. Runt sjöarna är det ca 5 km lummig väg som är precis lagom för en löprunda eller för er som vill gå med barnvagnen eller rasta hunden. Vid rätt väderförhållanden under vintern går det att åka skridskor eller skidor på sjön. Intill Råstasjön ligger Solna rackethall. Större grönområden hittar ni i Hagaparken där ni under sommaren kan spela tennis på utomhusbanor precis vid vattnet, ta ett dopp i Brunnsviken eller besöka fjärilshuset och Ulriksdals Slottsträdgård. Ursviks stora naturområde på andra sidan E18 är perfekt för dig som gillar terränglöpning och skidåkning i elljusspår. FairWay Golf Ulriksdal ligger vid Järva Krog där E18 och E:4an korsas och erbjuder en snabbspelad, spännande och spelstrategiskt intressant 9-håls Golfbana, par 64 över 18-hål, där alla är välkomna att spela utan krav på grönt kort. Flera fotbollsplaner finns att tillgå i närheten.
SKOLA/ FÖRSKOLA
På ca 15 minuters promenadavstånd ligger Råsunda grundskola, gymnasium och flera förskolor. Råsunda Förskola ligger precis vid Näckrosparken.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse! - Gurvinder Singh, Notar Solna
