Kommande försäljning Telefonplan - Midsommarkransen Stockholm kommun

Pris Kontakta mäklare
Boarea 44 kvm
Antal rum 2 rum
Avgift
2 802 kr
Mäklare Hägersten

Kommande försäljning Telefonplan - Midsommarkransen Stockholm kommun

* Yes, snygg lya med stor solig balkong
* Ekparkett - vitpigmenterad hårdvaxolja
* Välskött innergård med utomhuspool
* Öppen planlösning = skapar sociala ytor
* Modernt kök med maxad maskinpark
* Många fönster ger enormt ljusinsläpp
* Förening som äger (ej tomträtt) marken
* Populär nyproduktion år 2011 med hiss
* Helt perfekt boende för singel eller par
* Sovrum med utrymme för en bred säng
* Stabil förening med stora hyresintäkter
* Ett ytterst trendigt boende i bästa skick
* Stor Brf som äger marken (ej tomträtt)
* Lyx med diskmaskin & egen tvättmaskin
* Balkong 5-6 kvm i sydost = ok att grilla
* Finns infälld spishäll och inbyggd mikro
* 2 minuter till ICA och 4 minuter till t-bana
* Perfekt förvaring i garderober och förråd
* Bo granne med de bästa restaurangerna
* Få fiber 1000 Mbit/s för 95 kr/månaden
* Badrum med golvvärme och spotlights
* 100-250 meter till gym, yoga & CrossFit
* Det finns varmluftsgarage under gården
* Detta är söderorts mest attraktiva gata
* Knalla 300 meter till Svandammsparken

Det blir inte bättre än så här - Äntligen förmedlas en ytterst välplanerad tvåa i denna populära huskropp som har en optimal placering mellan Gamla Kransen och "nya" Telefonplan. Din nya och ytterst moderna bostad är belägen i hjärtat av gamla fabrikskvarter som omvandlats till söderorts hetaste bostadsområde. Passa på och slå till på denna underbara drömlya belägen på andra våningen i attraktiv nyproduktion uppförd under 2011. Här bor du med stora fönster mot den grönskande innergården med ett otroligt ljust läge i byggnad som har hiss - endast tre stationer till Södermalm och dess pulserande nattliv.

Detta boende är populärt, det finns nämligen ett rymligt sovrum (som passar för dubbelsäng), utomhuspool, öppen planlösning samt en stor balkong i sydost om 5-6 kvm med avkopplande sol under sommarmånaderna. På balkongen finns utrymme för möblering med loungegrupp vilket innebär att här kan du spendera många lata sommarkvällar. Balkongen fungerar som extra utrymme under sommaren och gör bostaden mer flexibel för avkoppling, solstund, frukostbjudning, after work eller grillmöjligheter.

När solen pressar på som bäst under högsommaren infinner sig känslan av utlandet när man blickar ut mot poolen på gården

* Yes, snygg lya med stor solig balkong
* Ekparkett - vitpigmenterad hårdvaxolja
* Välskött innergård med utomhuspool
* Öppen planlösning = skapar sociala ytor
* Modernt kök med maxad maskinpark
* Många fönster ger enormt ljusinsläpp
* Förening som äger (ej tomträtt) marken
* Populär nyproduktion år 2011 med hiss
* Helt perfekt boende för singel eller par
* Sovrum med utrymme för en bred säng
* Stabil förening med stora hyresintäkter
* Ett ytterst trendigt boende i bästa skick
* Stor Brf som äger marken (ej tomträtt)
* Lyx med diskmaskin & egen tvättmaskin
* Balkong 5-6 kvm i sydost = ok att grilla
* Finns infälld spishäll och inbyggd mikro
* 2 minuter till ICA och 4 minuter till t-bana
* Perfekt förvaring i garderober och förråd
* Bo granne med de bästa restaurangerna
* Få fiber 1000 Mbit/s för 95 kr/månaden
* Badrum med golvvärme och spotlights
* 100-250 meter till gym, yoga & CrossFit
* Det finns varmluftsgarage under gården
* Detta är söderorts mest attraktiva gata
* Knalla 300 meter till Svandammsparken

Det blir inte bättre än så här - Äntligen förmedlas en ytterst välplanerad tvåa i denna populära huskropp som har en optimal placering mellan Gamla Kransen och "nya" Telefonplan. Din nya och ytterst moderna bostad är belägen i hjärtat av gamla fabrikskvarter som omvandlats till söderorts hetaste bostadsområde. Passa på och slå till på denna underbara drömlya belägen på andra våningen i attraktiv nyproduktion uppförd under 2011. Här bor du med stora fönster mot den grönskande innergården med ett otroligt ljust läge i byggnad som har hiss - endast tre stationer till Södermalm och dess pulserande nattliv.

Detta boende är populärt, det finns nämligen ett rymligt sovrum (som passar för dubbelsäng), utomhuspool, öppen planlösning samt en stor balkong i sydost om 5-6 kvm med avkopplande sol under sommarmånaderna. På balkongen finns utrymme för möblering med loungegrupp vilket innebär att här kan du spendera många lata sommarkvällar. Balkongen fungerar som extra utrymme under sommaren och gör bostaden mer flexibel för avkoppling, solstund, frukostbjudning, after work eller grillmöjligheter.

När solen pressar på som bäst under högsommaren infinner sig känslan av utlandet när man blickar ut mot poolen på gården. Om sommaren är det ”morgonrocks-avstånd” till den stora utomhuspoolen på den inhängande innergården som skärmas av med staket/låsta grindar. Som boende får du fritt nyttja poolen som håller 26-28 grader från slutet av maj till början av september. Under dygnets mörkare timmar är poolen upplyst med undervattensbelysning vilket skapar en avkopplande medelhavskänsla.

Denna underbara lägenhet erbjuder fina golv av klinker och ekparkett som har slipats och behandlats med vitpigmenterad hårdvaxolja vilket ger en trendig lyster. I kombination med behagliga väggkulörer erbjuds härmed ett modernt boende i attraktiva kvarter. Denna ytterst välplanerade tvåa känns mycket rymlig tack vare den öppna planlösningen mellan kök och allrum. Köket är modernt och fullt utrustat med kombinerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, inbyggnadsugn, inbyggd spishäll med fyra zoner samt mekanisk ventilation med värmeåtervinning.

Maskinparken är från den välkända kvalitetsgiganten Electrolux. Det finns gott om arbetsyta för en kreativ gourmet samt mycket förvaring i skåpinredningen från Myresjökök med vita fronter. Långväggen i allrummet är försedd med stora glaspartier vilka ger bostaden ett enormt ljusflöde under stor del av dagen och en enastående panoramavy mot vackra byggnader.

Allrummet är luftigt vilket skapar flertalet möbleringsalternativ för soffgrupp, mediamöbler och matplats. Bostadens sovrum är rymligt med plats för bred säng, förvaring samt annan möblering. Sovrummet har fönster mot innergården vilket skapar ett lugnt och harmoniskt läge. Stilfullt badrum som andas LYX. Här finns optimal komfort genom en egen tvättdel med tvättmaskin som ingår i köpet. Det finns även duschyta med svängbara glasväggar, handdukstork, infällda takspotlights, tvättställ med kommod samt skön golvvärme som värmer upp frusna fötter. Möjlighet att installera ett fristående badkar för den som önskar.

Bra förvaring erbjuds i platsbyggd garderobsektion samt i externt källarförråd som övertas av köparen. Med hissen och trappan når du det stora varmluftsgaraget som ligger rakt under innergården - föreningen erbjuder 24 platser med/utan ladd-stolpe samt 6 parkeringsplatser utomhus. Bostadens placering erbjuder nämligen smidig anslutning till E4:an för färd söder- eller norrut i vårt vackra rike.

Här bor du helt enkelt i en otroligt väldisponerad lägenhet på bästa adress med närhet till både Telefonplan och Midsommarkransen centrum med tunnelbana och flertalet matbutiker samt träningsanläggningar. Denna fina bostad lämpar sig perfekt för den som vill slå sig ner i en av Stockholms i särklass mest attraktiva stadsdelar med stor närhet till citykärnan.

Brf Ängsblomman är en stor förening som äger marken (dvs. inget tomträttsavtal = ingen risk för höjd hyra av marken) med ett bostadshus innehållandes 53 lägenheter fördelade på tvåor och treor. Föreningens ekonomi är historiskt sett i balans vilket medförde att man sänkte medlemmarnas avgifter med 10% under 2016. Sänkningen genomfördes eftersom föreningen omförhandlat de långfristiga lånen till en mycket mer förmånlig ränta, ungefär halverad i jämförelse med tidigare räntenivåer.

I samband med omförhandlingar så har lån amorterats i aggressiv takt med cirka fyra miljoner kronor under senare år och dessutom har löpande amortering utförs med 15.000 kr/månad. Man får även in stora löpande intäkter genom uthyrning av hyreslokaler, garageplatser, parkeringsplatser och externa förråd. Medlemmarna har ett mycket förmånligt pris för bredband fiber 1000/1000 Mbit/s för endast 95 kr/månad. Du får dessutom bra service med tvättstuga (digital bokning), återvinningsrum, barnvagnsrum, externa förråd, garageplatser med ladd-stolpar, p-platser, mc-platser samt cykelrum.

Inom en kort promenad finns träningsglädje i form av Yoga, trendiga Telefonplan CrossFit (i grannhuset), klättercenter samt tre olika träningsanläggningar med generöst utbud av aktiviteter samt öppettider. Nära porten ligger Bonne Femme stenugnsbageri samt nyare Kringelgården bageri som förmodligen kommer få besök av dig på helgens mornar! Här bor du med extrem närhet till Stockholm city - bara tio minuter till Slussen med tunnelbana från Telefonplan. Ett par minuter från porten finner du lummiga Svandammsparken som är Kransens egen oas med plats för picknick och kulturaktiviteter.

Den nyrenoverade parken är ordentligt rustad med bollplan, lekredskap, gräsytor, plaskdamm samt nyöppnad sommarbistro under namnet Svenska Midsommarköket. Under soliga dagar är parken välbesökt och ger besökarna ett utmärkt tillfälle att koppla av på en filt med en spännande bok eller andra trevliga sammankomster med umgänge, kubb eller grillning. Utmed populära Tellusborgsvägen finner du smultronställen som LULU Stockholm, Svenska Hamburgerköket, Butsaya Thai, Indiska restaurangen RAIN, Svenska Pizzaköket samt omtalade Svenska sushiköket. Ett stenkast till braksuccén Svenska Soulfoodköket vilket är ett spännande tillskott i den redan digra skaran av restauranger.

Kring närbelägna skvallertorget kan du ta en utsökt lunch på Sugoi Sush, Dedes Kebabi eller kanske en middag på hajpade Tegelbruket Bistro & Catering - en nyare pärla placerad i Midsommarkransens hjärta. Här ligger även den kända lampaffären Svenska Armaturer som är värt ett besök samt nyrestaurerade Bageri Pomona mitt emot tunnelbanan. Kring Svandammsparken finner du anrika biograf Tellus, nya Noli med Italienska delikatesser samt Pita i Parken som tar dig på en smakupplevelse utan gränser. Ett par minuter till Nya ICA Supermarket Telefonplan, Västberga Handel med stora Coop Forum, Rusta, Apotek, STC träning och här ligger även Systembolagets nyare butik.

Inredningsinspiration kan du hämta från flera underbara butiker, bland annat På Andra Våningen, 2 Little Spoons, KRETS och duktiga Maria Sjödin Endast tre minuter till tunnelbana, Konstfack, service, träningsanläggningar, foodtrucks, klättercenter samt restaurang Landet vid innovativa Telefonplan. Deras klubb Heaven Up Here har korats till Sveriges bästa klubb. Här finner du även lokala pärlor i form av haket KRUBB med restaurang, Brödernas burgare, Bistro Telefonplan, restaurang Furelios, A.B. Café samt Söderbergs Bageri som rostar utmärkt kaffe för den kräsne. Ett fåtal minuter från bostaden vid Svandammsplan ligger Coop Nära samt vid Telefonplan matbutiken ICA Telefonplan som alla dagar i veckan har öppet till klockan 23.19.

Gamla Midsommarkransen är en av Stockholms äldsta förorter och visar upp de flesta av de senaste 100 årens byggnadsstilar med inslag av nationalromantik, jugend och funkis. Kransen ligger söder om söder med härlig småstadskänsla och har på senare år utvecklats till en av Stockholms attraktivaste stadsdelar med stor närhet till city. Till Hornstull på Södermalm cyklar du på endast åtta minuter eller promenerar i 25 minuter. Stadshuset har planer på att ytterligare bygga ihop och förtäta innerstaden med Midsommarkransen och Telefonplan.

Efterfrågan på bostäder i området kring Telefonplan har fått ett fantastiskt lyft de senaste åren. År 2004 flyttade Konstfack och Designens hus in i Ericssons gamla telefonfabrik och sedan dess har området moderniserats och attraherat en allt större målgrupp. Telefonplan var tidigare en sömnig närförort med industrier och idag en oerhört levande stadsdel som erbjuder allt du behöver inom kultur, mat, nöje och bevarade grönområden bara ett stenkast från innerstadens puls. Här samlas idag många kreativa verksamheter inom bland annat formgivning, industri- och produktdesign. Vid Telefonplan har mycket planerats samt projekteras och mer är på gång att ske i detta nyskapande bostadsområde.

På cykel-/ promenadavstånd ligger uppskattade Vinterviken med kolonilotter, båtklubbar, bad längs Mälarens vattenlinje, motionsspår och caféer. Två stationer från Telefonplan finner du Liljeholmen. Knutpunkten är kring centrum och här finns kommunikationer med tunnelbana, buss samt tvärbana. År 2009 invigdes Liljeholmstorgets nya galleria med stort utbud i över 90 butiker. Gallerian har en utmärkt blandning av service och inrymmer allt du behöver inom shopping, livsmedel, mode, nöje, kultur, restaurangutbud och umgänge. Årligen har gallerian ett besöksantal på cirka tio miljoner personer.

Välkommen till ditt nya hem

Endast tre minuters promenad till Telefonplan centrum med tunnelbana, bussar och service. Bara tio minuters restid till Slussen. Cirka tio minuters promenad till Midsommarkransens centrum med tunnelbana och service. Cirka 13 minuter bort ligger Årstaberg med pendeltåg, tvärbana och bussar. En minut från huset stannar nattbuss. Åtta minuter med buss till Älvsjö station och anslutning till pendeltåg.

Behöver du hjälp med att sälja din bostad?

Extra kontaktperson

Beatrice Bredler

0708-99 79 22 beatrice.bredler@notar.se

Ska du köpa och behöver sälja?

Boka kostnadsfri värdering
Visa alla bilder
Visa alla bilder
Visa alla bilder
Visa film

Kontakta mäklare för visning

Anmäl intresse

Planlösning

Dokument & information

Energideklaration
Stadgar
Årsredovisning 2023

Vad är din bostad värd?
Vi hjälper dig med en kostnadsfri värdering

Boka här