Välplanerad 1:a med balkong samt låg månadsavgift i ett attraktivt läge med närhet till kommunikation och natur. Välkomnande hall med god förvaring i form av garderober. Intill hallen finns ett stambytt badrum med golvvärme. Luftigt och ljust allrum som erbjuder goda inredningsmöjligheter med en härlig balkong utan insyn. Området karaktäriseras av en lugn och trevlig atmosfär med goda kommunikationsmöjligheter och med närhet till både centrum och grönområden. Här bor du med bra service och småstadskänsla på hemmaplan, samtidigt som du enkelt tar dig till centrala Stockholm på ca 20 minuter från den nya 4-spåriga pendeltågsstationen. På gångavstånd finns elljusspår och mysiga promenadstråk längs med vattnet och populära Kallhällsbadet och Ångbåtsbryggan. Området är rena drömmen för den båtintresserade med både Piluddens Båtklubb och Kallhälls Båtklubb samt marinan. Alexander Yossef - Mäklare Järfälla STORLEK:1 Rum BOAREA:26.5 kvm Avgift:2 058 kr Visning: Måndag 21/6 Kl. 17:00-17:30 Pris: (47 170 kr/kvm) 1 250 000 kr Ansök om lånelöfte Notarlånet i samarbete med Lånekoll Ska du köpa och behöver sälja?Boka kostnadsfri värdering Visning & kontakt Notar erbjuder både digitala och privata visningar. Kontakta ansvarig mäklare för mer information! Måndag 21/6 Kl. 17:00-17:30 Spara i kalender Varmt välkommen! Ansvarig mäklare Alexander Yossef 0723-03 88 29 alexander.yossef@notar.se Mina pågående försäljningar Kontakta mig Om mig Extra kontaktperson Emelie Jansson 08-400 285 00 · 0735-36 77 20 emelie.jansson@notar.se Kontakta mig Bilder Visa alla bilder Planritning Fakta & dokument Bostadsfakta Område Järfälla Kallhäll Antal rum 1 rum och kök Boarea 26.5 m2 Enligt ekonomisk förvaltare Avgift 2 058 kr. I månadsavgiften ingår värme, vatten och grundutbud TV från ComHem. Bredband debiteras 149kr/månad från Ownit och är 250 Mbit. Andelstal 0.16281% Årsavgiftsandel 0.16281% Kommentar till andelstal Enligt ekonomisk förvaltare Bostadstyp Bostadsrätt Pantsatt Ja Lägenhetsnr 93 Våning 4 av 8 Driftkostnader Försäkring: 260 kr/mån El: 200 kr/mån Total: 460 kr/mån Förening Föreningsnamn Brf Koppartackan Föreningsform Bostadsrättsförening Beskattas som Privatbostadsföretag (äkta) Allmänt om föreningen Brf Koppartackan bildades 1961. Föreningen godkänner delat ägande med en minsta ägarandel om 10%. Föreningen godkänner delat ägande mellan förälder och barn. Äger föreningen marken Ja Byggnad Byggår: 1961 Uppvärmning: Fjärrvärme Hiss: Ja Ventilation: Mekanisk frånluft Kommande/Utförda renoveringar Pågående renovering: Takarbete, snart klart. Gjorda renoveringar: 2021 - Ny takbeläggning 2018-19 Stambyte och hissar 2012 - Portkodsystem installerat i alla portar 2007 - Byte av samtliga fläktar i ventilationssystemet och ett nytt sopsystem för hushållssopor installerades. 2006 - Gick man över till fjärrvärme 2004-2005 - Hissar renoverades 2001 - Gjordes en stamrenovering 2000 - Tvättstugor renoverades 1991 - Fasaderna renoverades, balkongerna byttes ut och de gamla fönstren ersattes med nya tre-glasfönster. Föreningens ekonomi Föreningen har inte planerat några avgiftsförändring. Kontrollerat med styrelse 2021-06-04 Överlåtelseavgift 1 190 kr betalas av köpare. Pantsättningsavgift 476 kr Anslutning TV & Bredband Com hemOwnit Parkering Föreningen har 30 garageplatser som går att hyra för 450 kr/mån. Kötiden är 7-10 år, I övrigt råder boendeparkering i området. För 30 dagars boendeparkering krävs ett parkeringstillstånd och ett avgiftskvitto på 100 kronor. Bägge ska placeras väl synliga på framrutans insida. All parkering gäller i högst 30 dagar, därefter ska bilen flyttas. Efter 30 dagar räknas det som uppställning och riskerar böter och senare bortforsling. För 12 månaders boendeparkering krävs ett parkeringstillstånd och ett avgiftskvitto på 1200 kronor. Kvitto på parkeringsavgiften beställs via Aimo 0771-96 90 00. Bägge ska placeras väl synliga på framrutans insida. Endast boende i de tre föreningarna kan mot en avgift på 250 kr erhålla ett parkeringstillstånd, 1 tillstånd ingår årligen/lägenhet om man har ett sedan tidigare. Behöver man ha flera tillstånd betalar man 250kr/st max två tillstånd per lägenhet medges. Säljaren ska till köparen överlämna boendeparkeringstillståndet. Gemensamma utrymmen Det finns gemensam samlingslokal, ett uthyrningsrum, barnvagn- och cykelrum på våning 1, tvättstugor på entréplanet. I varje hus finns det tre tvättstugor, en för grovtvätt och två för vardagstvätt. I anslutning till grovtvättrummet finns ett stort torkrum, som kan nyttjas för torkning av mattor, filtar och andra utrymmeskrävande textilier. Bakom port 65, har föreningen en trevlig relaxavdelning med bastu och duschar. Denna kan man som medlem boka för att disponera efter önskan och behov. Trappstädning sköts av städfirma. Antal lägenheter i förening 304 Antal lokaler i förening 5 Ägande i föreningen Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej. Energideklaration Energideklaration utförd: 2021-01-16 Energiklass: E Energiprestanda Primärenergital: 135 kWh/m2 år Övrigt Vindsförråd. Tvättstugor vid entréplanet i porten. Cykel och barnvagnsrum på våning 1, utgången mot baksidan. Bakom port 65, har föreningen en trevlig relaxavdelning med bastu och duschar. Denna kan man som medlem boka för att disponera efter önskan och behov. Föreningen hemsida http://www.brfkoppartackan.se Avfall – föreningen har underjordsbehållare framför portarna för hushållsavfall och det finns en grovcontainer vid port 51 samt insortering av elavfall och hårdplast. Övrigt Information Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Jämförelsepriser Som en service till våra kunder visar vi såltpriser och information om Notars förmedlade bostäder på Internet, www.notar.se, i utskick och som statistik i media. Det kommer också att gälla för den här bostaden. Besök gärna vår hemsida www.notar.se för att se exempel! Pris I Notars bostadsannonser i dagspress och på Internet anger vi prisnivån pris, vilket uppdragsgivaren har accepterat som ett tänkbart försäljningspris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Det råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris. Notar tillämpar budgivning enligt de krav som anges i §20 i fastighetsmäklarlagen. Endast lagda bud som godkänns av säljaren anges på www.notar.se samt andra aktuella hemsidor. Undersökningsplikt Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol. Köparens undersökningsplikt Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen bort räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen. Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser. Avtalsfrihet Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet. Dokument Energideklaration Stadgar Årsredovisning 2019 Stadgar Visa på karta I närheten Skolor Matbutiker Restauranger Motion Lokaltrafik Vad är din bostad värd? Vi hjälper dig med en kostnadsfri värderingBoka här Anmäl intresse Fyll i formuläret för att registrera ditt intresse för Kopparvägen 49, 4tr Järfälla Kallhäll Jag har tagit del av och godkänt villkoren Skicka Liknande objekt Järfälla Kallhäll, Järfälla Fabelvägen 7, 9tr 1 rok 42 kvm Till salu Järfälla Barkarbystaden, Järfälla Gripengatan 16 1 rok 33 kvm Till salu Järfälla Kallhäll, Järfälla Rondellen 9 1 rok 42.5 kvm Till salu