Notar - Blomgatan 18, Solna C / Rudviken

I lugna Rudviken finner du denna ljusa 2:a om 43 mycket välplanerade kvm till låg avgift i en stabil förening. Här finns precis allt du behöver på bekvämt avstånd, knappt 15 minuters promenad till Vasastan, shopping och nöjen i Solna C, Mall of Scandinavia och Friends Arena och flera fina grönområden alldeles intill. Välkommen till Blomgatan 18!

Två rum och kök i absolut toppskick med genomgående fräscha ytskikt, infälld belysning och vitmålade väggar. Rymlig hall med slitstarkt golv och gott om förvaring bakom spegelklädd garderobsvägg och i dekorativ platsbyggd förvaring. Vidare till vardagsrummet, en inbjudande och lättmöblerad boyta med generöst fönsterparti i två väderstreck. Här finns gott om plats att umgås med vänner och familj. Från vardagsrummet når du också lägenhetens stilrena och fullt utrustade kök med svart kakel över marmorerad bänkskiva, vitvaror i rostfritt utförande, induktionshäll, diskmaskin och gott om förvaring bakom vita skåpluckor. Trevlig matplats vid fönster och utgång till balkongen. Påkostad högtalarsystem i taket i hela lägenhet.

Exklusivt helkaklat badrum i vitt och svart med lyxig takdusch bakom duschdörr, klinkers med behaglig golvvärme och goda förvaringsmöjligheter i spegelskåp och kommod. Och sovrum som har plats för dubbelsäng och sängmöbler och god förvaring bakom garderobsvägg. Detta boende lämnar inget att önska. En lägenhet i nyproduktionsstandard till en låg månadsavgift med oslagbart läge – naturnära och centralt med utmärkta kommunikationer.

Varmt välkommen på visning!

Området runt Rudviken erbjuder ett stort serviceutbud, mycket goda kommunikationer och gångavstånd till natur och promenadstråk i Hagaparken såväl som stadspuls i Vasastan. På promenadavstånd från lägenheten ligger både Solna centrum och Mall of Scandinavia som erbjuder full service med bl.a. gym, vårdcentral med BVC, apotek, bibliotek, bageri samt flertalet mataffärer och restauranger.
Kollektivtrafiken i området är omfattande med pendeltåg, tvär- och tunnelbana och flera bussförbindelser mot Stockholm City och Karolinska, Sundbyberg och Danderyd. Som att detta inte vore nog utökas Stockholms tunnelbanesystem med gula linjen och stationen ”Södra Hagalund” kommer att ligga i lägenhetens direkta närområde

Eddie Can - Mäklare Huddinge

STORLEK:

2 Rum

BOAREA:

43 kvm

Avgift:

2 126 kr

Visning:

Söndag 16/5 Kl. 12:00-12:45

Pris:

(65 000 kr/kvm) 2 795 000 kr

Ansök om lånelöfte

Notarlånet i samarbete med Lånekoll

Visning & kontakt

Notar erbjuder både digitala och privata visningar. Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Söndag 16/5 Kl. 12:00-12:45 Spara i kalender

Kontakta ansvarig mäklare för att boka tid.

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Bilder

Visa alla bilder

Bostadsfakta

Område: Solna C / Rudviken
Antal rum: 2 rum

Boarea: 43 m²
Avgift: 2 126 kr
Bostadstyp: Bostadsrätt
Pantsatt: Nej
Lägenhetsnr: 70302
Våning: 3 av 7

Förening

Föreningsnamn: Brf Blomgården
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Beskattas som: Privatbostadsföretag (äkta)
Allmänt om föreningen: Brf Blomgården förvärvades 2001.

Föreningen har ingen bestämd nivå för delat ägande.
Hyresrätterna är en betydande tillgång för föreningen som säljs efterhand de blir lediga.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information,
http://solnablomgarden.bostadsratterna.se/hem
Äger föreningen marken: Ja
Byggnad: Byggnadstyp: Flerfamiljhus
Byggår: 1985
Uppvärmning: Fjärrvärme
Hiss: Ja
Kommande/Utförda renoveringar: Kommande renoveringar:
Byte av fönster och balkongdörrar planerat till 2022.

Gjorda renoveringar:
2019 Renovering av tak
2017 renovering av ett fläktrum.
2015 Föreningen har genomfört utvändiga markförbättringar som omfattar husgrunden, gångvägar och rabatter
2013 Kontrollera och utföra nödvändiga åtgärder avseende fastighetens samtliga avlopp, samt yttre fönsterkarmar, marken runt fastigheten och besiktiga taket.
2012 Renovering av hissar.
2011 Bytt ut stuprör och hängrännor.
2011- Bytt ut cirkulationspumpen för fjärrvärmen.
2011 Installerat brandsäkerhetsutrustning
2011 renoverades utemöblerna.
2003 renoverades tvättstugorna (4 st).
Föreningens ekonomi: Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar.
Överlåtelseavgift: 1 190 kr betalas av köpare.
Pantsättningsavgift: 476 kr
Anslutning TV & Bredband: Obligatorisk avgift om 131 kr/mån för bredband (100 Mbit) och kabel-TV basutbud via Ownit tillkommer.
Utökat utbud tecknas direkt via Ownit.
Parkering: Föreningen har ej tillgång till några parkeringsplatser. Det finns möjlighet att hyra garageplatser av Qpark i ett närliggande garage för ca 850 kr/mån.
Gemensamma utrymmen: Föreningen har 4 stycken tvättstugor med torkmöjligheter.
Det finns även möjlighet att låna en övernattningslägenheter för 350 kr/natt.
Föreningen fyra tvättstugor är utrustade med två st stycken tvättmaskiner, ett torkskåp och torktumlare samt mangel.
I en tvättstuga har föreningen även grovtvättmaskin.

Trappstädning sköts av städfirma
Antal lägenheter i förening: 116
Antal hyresrätter i förening: 8
Ägande i föreningen: Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.
Övrigt: Föreningen har en trädgårdsgrupp som på ett förtjänstfult sätt tar hand om de vackra planteringarna. All städning av fastighetens gemensamma utrymmen såsom soprum, portar, trapphus, förråd, korridorer och tvättstugor utförs av städfirma enligt årsavtal.

Övrigt

Information: Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen.

Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.
Jämförelsepriser: Som en service till våra kunder visar vi såltpriser och information om Notars förmedlade bostäder på Internet, www.notar.se, i utskick och som statistik i media. Det kommer också att gälla för den här bostaden. Besök gärna vår hemsida www.notar.se för att se exempel!
Pris: I Notars bostadsannonser i dagspress och på Internet anger vi prisnivån pris, vilket uppdragsgivaren har accepterat som ett tänkbart försäljningspris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Det råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris. Notar tillämpar budgivning enligt de krav som anges i §20 i fastighetsmäklarlagen. Endast lagda bud som godkänns av säljaren anges på www.notar.se samt andra aktuella hemsidor.

Undersökningsplikt

Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt: Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.
Köparens undersökningsplikt: Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.

Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen bort räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.
Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick: För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.

Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.

Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.
Avtalsfrihet: Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.

Anmäl intresse

Fyll i formuläret för att registrera ditt intresse för Blomgatan 18 Solna C / Rudviken