Notar - Tisarbadsvägen 32,

Varmt välkommen till Tisarbadsvägen 32!

Varmt välkommen till detta fina fritidshus vid Tisaren!

I huset har du två sovrum med garderober, ett kök med plats för mindre matgrupp och ett härligt vardagsrum med plats för soffgrupp. Här finns även en insatt kamin som skapar en härlig atmosfär. Ifrån vardagsrummet når man även det bästa av allt, det inglasade uterummet med utsikt över Tisaren.

På denna rymliga tomt har du, förutom boningshuset, en gäststuga med förråd intill, ett rymligt trädgårdsförråd med plats för alla dina trädgårdsredskap och dass i anslutning. Det finns även ett skjul för gräsklippare. Uppfarten, som är grusad, är stor och ger plats för flertalet fordon. Kommunalt VA planeras i området.

Här kan du spendera mycket tid med att bada, fiska, åka båt eller bara ta det lugnt! Visst låter det härligt?

Varmt välkommen att boka in dig på visningen!

Marcus Bergdahl - Mäklare Örebro

STORLEK:

3 Rum

BOAREA:

40 kvm

BIAREA:

4 kvm

Tomtarea:

1 135 kvm

Pris:

(15 000 kr/kvm) 600 000 kr

(Inkl. Biarea 13 636 kr/kvm)

Aktuellt bud:

1 375 000 kr (34 375 kr/kvm)

(Inkl. Biarea 31 250 kr/kvm)

Visa alla bud

Ansök om lånelöfte

Notarlånet i samarbete med Lånekoll

Visning & kontakt

Notar erbjuder både digitala och privata visningar. Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Ansvarig mäklare

Marcus Bergdahl

0761-80 24 05

marcus.bergdahl@notar.se
Mina pågående försäljningar

Jag är en villacertifierad mäklare och har genomgått en utbildning samt kunskapstest.

Bilder

Uterum

Visa alla bilder

Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning: Hall:
Plastmatta och målade väggar. Plats för avhängning

Badrum:
Plastmatta på golv och vägg. Dusch, handfat, handdukstork och wc. Varmvattenberedare finns också.

Kök:
Plastmatta och tapetserade väggar. Ugn med spisplattor, mikro samt en kombinerad kyl och frys. Rymliga köksluckor och en rostfri bänkyta.
Plats för mindre matbord.

Sovrum 1:
Platsmatta och tapetserade väggar samt två enkelgarderober.

Sovrum 2:
Platsmatta och tapetserade väggar samt två enkelgarderober.

Vardagsrum:
Trägolv och tapetserade väggar. Plats för soffa samt en kamin som skapar värme.
Inglasat uterum med skjutpartier, infravärme och utsikt över tisaren

Fastighetsinformation

Fastighet
: Hugghult 1:106
Friköpt/Tomträtt
: Friköpt
Kommun/Församling
: Askersund/
Tomtarea
: 1135 m²
Bostadsarea
: 40 m²
Biarea
: 4 m²; Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
: 3 rum
Byggnadsår
: 1976
Byggnadssätt
: Fasad: Trä
Fönster: 2-glasfönster
Stomme: Trä
Takbeklädnad: Plåt
Annat: - Gäststuga med el och trädgårdsförråd - Förråd - Utedass - trädgårdsskjul
Vatten och avlopp
: Kommunalt/enskilt sommarvatten, Enskilt avlopp. Kommunalt VA planeras i området så den kostnaden tillkommer.
Taxering
: Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Fastställt: avseende år 2018
Kommunal fastighetsavgift: 3 165 kr
Taxeringsvärde, mark: 185 000 kr
Taxeringsvärde, byggnad: 237 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 422 000 kr
Värdeår: 1976
Servitut/Planbestämmelser
: Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Askersund Hugghult GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Hallsberg Tunbohässle GA:3 ändamål: Vägar
Planbestämmelser: Byggnadsplan

Övrigt

Information: Föreliggande objektbeskrivning är upprättad i enlighet med information från ägaren och Lantmäteriets fastighetsinfo. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter i enlighet med köparens undersökningsplikt. Areauppgiften är hämtad från Lantmäteriets fastighetsinfo. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.
Jämförelsepriser: Som en service till våra kunder visar vi såltpriser och information om Notars förmedlade bostäder på Internet, www.notar.se, i utskick och som statistik i media. Det kommer också att gälla för den här bostaden. Besök gärna vår hemsida www.notar.se för att se exempel!
Pris: I Notars bostadsannonser i dagspress och på Internet anger vi prisnivån pris, vilket uppdragsgivaren har accepterat som ett tänkbart försäljningspris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Det råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris. Notar tillämpar budgivning enligt de krav som anges i §20 i fastighetsmäklarlagen. Endast lagda bud som godkänns av säljaren anges på www.notar.se samt andra aktuella hemsidor.

Undersökningsplikt

Utgångspunkt för ansvarsfördelningen: Utgångspunkten enligt jordabalken är att fastigheten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen med fog kunnat förutsätta vid köpet. Därutöver gäller att den köps i det skick den faktiskt befinner sig i på kontraktsdagen och att köparen, för att trygga sig, får göra en noggrann undersökning av fastigheten. För sådana fel eller skador, som köparen haft möjlighet att upptäcka eller haft anledning att räkna med p.g.a. fastighetens ålder och skick, kan säljaren inte göras ansvarig. Säljaren ansvarar dock för dolda fel, d v s sådana fel i fastigheten som köparen inte bort upptäcka och oavsett om säljaren själv känt till felen eller inte. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten gäller i 10 år.
Köparens undersökningsplikt: Utgångspunkten att köparen måste undersöka fastigheten brukar kallas köparens undersökningsplikt. Kraven på köparens undersökning är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar och funktioner. Finns det möjligheter måste köparen även inspektera vindsutrymmen, krypgrunder och andra svårtillgängliga utrymmen. Särskild uppmärksamhet bör ägnas åt fuktskador (speciellt i källare och på vinden), rötskador, skador på vatten- och avloppsanläggningar, sprickbildningar i fasad och grundmur samt skorstensstock.

Upptäcker köparen vid sin undersökning fel eller symptom på fel i fastigheten eller är fastigheten över huvudtaget i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps kraven på köparens undersökningsplikt.

Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör föranleda en mer ingående undersökning från köparens sida. Å andra sidan ska köparen inte behöva undersöka sådan delar av fastigheten som säljaren lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier för, under förutsättning att dessa inte är för allmänt hållna.

Köparen bör slutligen ha i åtanke att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha "förväntat sig" med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Han bör därför anpassa sin undersökning till detta. Rör köpet ett begagnat hus måste köparen ta i beräkning att vissa delar och funktioner utsatts för slitage och på grund av ålder t.o.m. kan vara uttjänta och i behov av utbyte eller i vart fall renovering.
Anlitande av besiktningsman: Jordabalken utgår från att köparen själv i normalfallet skall kunna uppfylla sin grundläggande undersökningplikt och det är alltså inget krav att anlita någon sakkunnig för detta. Trots det väljer de flesta köpare att anlita s.k. besiktningsman eller annan sakkunnig och detta är att rekommendera om man inte själv har särskild byggnadsteknisk kunskap. Detsamma gäller om köparen inledningsvis själv undersökt fastigheten och då upptäckt symtom på fel som det kan vara svårt att bedöma betydelsen av. Som angivits ovan skall köparen undersöka fastigheten i alla dess delar och funktioner. Anlitar köparen en sakkunnig är därför viktigt att vara observant på vilken omfattning en beställd besiktning har. Normalt omfattar inte en sådan besiktning vissa delar av fastigheten såsom elinstallationer, vatten och avlopp, rökgångar mm varför köparen bör överväga att komplettera sin undersökning.

Jordabalken har som utgångspunkt att den undersökning köparen gör eller låter göra, ska ske före köpet, dvs. innan köpekontrakt undertecknas av parterna. Det är dock inget som hindrar att parterna i kontraktet avtalar om att köparen ska få möjlighet att undersöka fastighet senare och därefter på det sätt kontraktet då föreskriver, ska få åberopa upptäckta fel och begära avdrag på köpeskillingen eller begära att köpet i dess helhet ska återgå. Denna typ av avtalsvillkor brukar kallas besiktningsklausul och är numer vanligt förekommande. Tas ett sådant villkor in är det viktigt att båda parter sätter sig in i vad som krävs för att köparen ska kunna åberopa villkoret och också noga beaktar de tidsgränser som anges i villkoret.

Det förekommer att säljaren inför försäljningen låter undersöka fastigheten med hjälp av en besiktningsman, ofta för att tjäna som underlag för en säljaransvarsförsäkring (se nedan). I dessa fall är det viktigt att köparen noga går igenom besiktningsprotokollet, gärna med den besiktningsman som utfört besiktningen, sk köpargenomgång. Det är också av stor vikt att köparen då tänker på att undersökningsplikten omfattar fastigheten i dess helhet och vid behov kompletterar med ytterligare undersökningar.
Säljarens upplysningsskyldighet: Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Avgörande för bedömningen om ett faktiskt fel är relevant eller inte, är om felet är möjligt att upptäcka för köparen. Endast om felet inte är upptäckbart är det relevant. Trots detta kan man ändå säga att säljaren har en upplysningsskyldighet i så motto, att han kan bli skadeståndsskyldig om han faktiskt känt till eller borde ha känt till felet, men inte har upplyst köparen härom. Detta följer av köparens rätt till skadestånd på grund av säljarens försummelse. Om ett förtigande av ett fel dessutom innefattar svikligt eller annat ohederligt förfarande, kan säljaren även gå miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt.

Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren är dessutom inte dolt och kan i normalfallet inte åberopas av köparen.
Säljarens utfästelser: Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande fastighetens skick. Detta gäller i huvudsak då säljaren gjort en klar och specificerad utfästelse beträffande fastighetens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas inte som utfästelser.
Avtalsfrihet, friskrivning: Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för fastighetens skick, varför parterna kan avtala om annan ansvarsfördelning än vad som angivits ovan. Ett exempel på detta är då säljaren friskriver sig från ansvaret för fastighetens skick, generellt eller beträffande viss funktion.
Säljaransvarsförsäkring: Genom säljaransvarsförsäkring finns möjlighet för säljaren att inom försäkringens ram begränsa sin ekonomiska risk för dolda fel i fastigheten samtidigt som köparen rätt till ersättning för sådana fel, säkerställs via försäkringen. Säljaransvarsförsäkringen erbjuder således en trygghet för både säljare och köpare.

Anmäl intresse

Fyll i formuläret för att registrera ditt intresse för Tisarbadsvägen 32

Tisarbadsvägen 32

Ska du köpa och behöver sälja?

Visning & kontakt

Ansvarig mäklare

Bilder

Fakta & dokument

Rumsbeskrivning

Fastighetsinformation

Övrigt

Undersökningsplikt

Film på området

I närheten

Vad är din bostad värd? Vi hjälper dig med en kostnadsfri värdering

Anmäl intresse