Genom att använda notar.se accepterar du vår användning av cookies. Läs cookie policy.

Banmästargatan 2
Bilder

Banmästargatan 2

Solna Ulriksdal / Solna kommun
Kommande bostad
  • 2 Rum
  • 40 kvm
Anmäl intresse

* Närhet till Universitetet och Tekniska Högskolan
* Garage med lediga platser
* Några minuters promenad till pendeltåg och bussar
* Stor och rymlig balkong med utsikt över lummighet
* Sen eftermiddags- och kvällssol
*Fantastisk standard på kök och badrum

Bostaden
Nu finns möjligheten att förvärva denna pärla på våning 3 med utsikt över lugn gård. Bostaden är mycket välplanerad och yteffektiv. Här bor ni i en ny och fräsch lägenhet med hög standard. Hallen har gott om förvaring till vänster med möjlighet för avhängning på hatthylla och i garderober. Till höger ligger det rymliga badrummet med dusch, toalett, påkostad kommod med förvaring, spegelskåp, tvättmaskin, torktumlare, handdukstork samt härlig golvvärme. Vidare möts ni av den öppna planritningen med möjlighet för varierad möblering. Köket är öppet mot vardagsrummet och skapar en stor social yta. Här når ni den fantastiska balkongen som är halvt inglasad. Vidare ett sovrum där ni får plats med en stor säng samt garderob.

Kommunikationer
Ulriksdal är mycket tilltalande omgivet av grönska samtidigt som det ligger intill Ulriksdals station som tar dig in till Stockholms city på bara några minuter. Alternativt finns ett flertal busslinjer att välja på bland annat mot Solna C, Brommaplan och direktbuss till Stockholm C. Direkttåg till Uppsala/Arlanda. På endast någon minut är ni ute på E4an för den som åker bil. Tunnelbanestationen Bergshamra ligger några minuter bort med buss.

Område
Området expanderar och idag finns det olika restauranger i form av trevliga pizzerior. Spisa Pizza är en nyöppnad och modern pizzeria med nya smakupplevelser samt den klassiska pizzerian Benvenuto, Jonas Spis och kanske Solnas bästa sushi. I närheten finns ett rikt utbud både för liten och stor, med fantastiska Överjärva gård med hästar och caféer, Hagaparken som erbjuder härlig natur samt Ulriksdals slott med trädgårdscafé, Ulriksdals golfklubb och Ulriksdals Wärdshus. På gångavstånd når du Mall of Scandinavia som erbjuder enormt utbud shopping + restauranger och Friends Arena som erbjuder evenemang. Idag finns gymmet Nordic Wellness i området och Actic gym i två plan med utsikt över Brunnsviken. Vid torget ligger en kemtvätt samt ett bageri. Det finns också planer på en livsmedelsbutik inom kort framtid. Nyligen öppnade hotellet AC Marriott med bland annat en fantastisk spaavdelning. I området finns även förskolan Pysslingen med plats för ca 130 barn, Ulriksdals skola och Ulriksdals sporthall. Ulriksdal är ett nytt område som ständigt växer, läs mer på Ulriksdal.se

Föreningen
Brf Orangeriet 2 är en god och stabil föreningen. Föreningen har garageplatser med hiss-access och det finns lediga platser i dagsläget. Styrelsen har inga planer på att göra några större renoveringar det närmsta året. I varje uppgång finns ett barnvagnsrum. På gården finns det ett gemensamt cykelförråd. Förråd finns att hyra i garaget.

Varmt välkommen på visning!

Hanna Hedström - Mäklare Solna / Sundbyberg

STORLEK:

2 Rum

BOAREA:

40 kvm

Avgift:

2 084 kr

Ska du köpa och behöver sälja?

Boka kostnadsfri värdering

Visning & kontakt

Notar erbjuder både digitala och privata visningar. Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Kontakta mäklare för visning

Ansvarig mäklare

Hanna Hedström

Hanna Hedström

0708-99 79 17


Mina pågående försäljningar
Kontakta mig Om mig

Extra kontaktperson

Michaela Gustafsson

Michaela Gustafsson

08-470 33 50



Kontakta mig

Bilder

Banmästargatan 2
Banmästargatan 2
Banmästargatan 2
Visa alla bilder

Planritning

Fakta & dokument

  • Bostadsfakta

    Område
    Solna Ulriksdal
    Antal rum
    2 rum och kök
    Boarea
    40 m2 1 rum enligt lägenhetsförteckningen. Areauppgifter enligt ekonomisk förvaltare
    Avgift
    2 084 kr. I avgiften ingår värme, vatten, tv (grundutbud) och bredband (100 Mbit). Individuell mätning och debitering av elförbrukningen.
    Andelstal
    0.49337%
    Årsavgiftsandel
    0.49337%
    Kommentar till andelstal
    Andelstal enligt ekonomisk förvaltare
    Bostadstyp
    Bostadsrätt
    Pantsatt
    Ja
    Lägenhetsnr
    632
    Driftkostnader
    Personer i hushållet: 2
    Försäkring: 150 kr/mån
    El: 300 kr/mån
    Total: 450 kr/mån

  • Förening

    Föreningsnamn
    Brf Orangeriet 2
    Föreningsform
    Bostadsrättsförening
    Beskattas som
    Privatbostadsföretag (äkta)
    Allmänt om föreningen
    Brf Orangeriet 2 bildades 2001 och innefattar adresserna Banmästargatan 2-4 och Gyllene hästens torg 7-9.
    Föreningen förvärvade fastigheten 2011.

    Föreningen godkänner ett delat ägande om minst 10 %.
    För mer information om se föreningens hemsida: http://www.brf-orangeriet-2.se
    Äger föreningen marken
    Ja
    Byggnad
    Byggår: 2012
    Uppvärmning: Fjärrvärme
    Hiss: Ja
    Ventilation: Mekanisk frånluft
    Kommande/Utförda renoveringar
    Löpande underhåll av fastigheten. Det finns inga större renoveringar planerade i dagsläget.

    Gjorda renoveringar:
    2020 Byggnation av förråd i del av garage
    2019 Byte till LED i armaturer i garage och trapphus
    2019 Installation av ytterligare tre laddplatser för elbilar i garaget
    2019 Installation av kameraövervakning i entréerna
    2019 Renovering av ytskikt och förbättring av skalskyddet på portarna
    2017 Byte av passagesystem
    2017 Installation av tre laddplatser i garaget
    2017 Installation av kameraövervakning i garaget
    Föreningens ekonomi
    Föreningen planerar att höja avgiften med 3% den 1 Januari 2021.
    Överlåtelseavgift
    1 183 kr betalas av köpare.
    Pantsättningsavgift
    473 kr
    Anslutning TV & Bredband
    Telia levererar Triple Play. I avgiften ingår bredband med hastighet 100 Mbit. TV levereras i form av Telias digital-TV.
    Varje lägenhet är försett med ett IT-skåp där TV, telefoni och bredband kan kopplas till nätverksuttag runtom i lägenheten.
    Vid avflyttning från föreningen ska digitalboxar för TV samt router från Telia lämnas kvar i lägenheten.
    Parkering
    Föreningen har ett garage under fastigheten där det finns 83 platser, varav sex platser med laddare för elbilar. Garaget är försett med inpasseringssystem och kameraövervakning.
    Utöver platserna i garaget disponerar föreningen 20 platser utomhus.
    All administration gällande parkeringsplatser sköts av Apcoa (fd Europark) via http://www.apcoa.se/ eller 08-556 306 70.
    En plats inne kostar 900 kr/mån och en plats ute kostar 460 kr/mån.
    Elplats kostar 900 + 200 kr/mån (de 200 kr är för laddutrustningen. Man behöver även ett avtal med InCharge för att kunna ladda)
    Gemensamma utrymmen
    I varje trappuppgång finns det ett barnvagnsrum och på gården står ett cykelförråd.

    Trappstädning sköts av städfirma.
    Gemensam gård / uteplats
    Föreningen har en gemensam gård med lekplats.
    Antal lägenheter i förening
    106
    Antal lokaler i förening
    8
    Ägande i föreningen
    Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.
    Energideklaration
    Energideklaration utförd: 2019-01-07
    Energiklass: E
    Energiprestanda Primärenergital: 117 kWh/m2 år
    Övrigt
    Föreningen har gruppavtal med elleverantör och förbrukningen debiteras i efterhand på avgiftsavin.

    Varje lägenhet har en större klädhammare för förvaring.
    I fastigheten finns det en handfull förrådsrum som medlemmarna kan hyra.
    Samtliga av dessa är uthyrda och omsättningen av dessa är mycket låg.
    Det finns en kölista för de som är intresserade av förråd.

  • Övrigt

    Information
    Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

    Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen.

    Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.
    Jämförelsepriser
    Som en service till våra kunder visar vi såltpriser och information om Notars förmedlade bostäder på Internet, www.notar.se, i utskick och som statistik i media. Det kommer också att gälla för den här bostaden. Besök gärna vår hemsida www.notar.se för att se exempel!
    Pris
    I Notars bostadsannonser i dagspress och på Internet anger vi prisnivån pris, vilket uppdragsgivaren har accepterat som ett tänkbart försäljningspris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Det råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris. Notar tillämpar budgivning enligt de krav som anges i §20 i fastighetsmäklarlagen. Endast lagda bud som godkänns av säljaren anges på www.notar.se samt andra aktuella hemsidor.

  • Undersökningsplikt

    Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt
    Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.
    Köparens undersökningsplikt
    Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.

    Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen bort räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.
    Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick
    För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.

    Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.

    Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.
    Avtalsfrihet
    Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.

Dokument

Visa på karta

I närheten

Vad är din bostad värd? Vi hjälper dig med en kostnadsfri värdering

Boka här

Anmäl intresse

Fyll i formuläret för att registrera ditt intresse för Banmästargatan 2 Solna Ulriksdal

Liknande objekt

HitCounter