Genom att använda notar.se accepterar du vår användning av cookies. Läs cookie policy.

Terapivägen 14D
Bilder

Terapivägen 14D

Flemingsberg / Huddinge kommun
995 000 kr
  • 3 Rum
  • 85 kvm
Anmäl intresse

Möjlig 4:a till salu!

Välkomna till Terapivägen 14D! Stor 3:a som går att göra om till en 4:a!

Nu har du chans att förvärva en välplanerad bostad på 9:e våningen som har en milsvidsutsikt. Bostaden är genomgående ljus och den välplanerade planlösningen bidrar till en rymlig och luftig känsla. Lägenheten erbjuder ett fräscht kök, två stora sovrum, badrum med tvättpelare och goda förvaringsmöjligheter i klädkammare.

Här bor ni i närhet till Flemingsbergs Centrum, där ni finner ett utmärkt utbud av närservice såsom matbutiker, restauranger, caféer, affärer, bibliotek, gym m.m. Ett stenkast därifrån ligger även Huddinge sjukhus samt Södertörns Högskola. På mindre än fem minuter når ni Flemingsbergs station, där ni kan ta er in till Stockholms innerstad på ca 15 minuter med pendeltåg. Förutom pendeltåg så finns det även väldigt bra kommunikationer med bussar till närområden, såsom Huddinge centrum, med ett stort utbud av affärer för den shoppingsugne eller Flottsbro friluftsområde med vacker natur och året runt aktiviteter.

Varmt välkommen på visning!

Mithat Bircan - Mäklare Huddinge

STORLEK:

3 Rum

BOAREA:

85 kvm

Avgift:

8 086 kr

Visning:

Måndag 28/9 Kl. 17:30-18:00

Pris:

(11 706 kr/kvm) 995 000 kr
Ansök om lånelöfte

Notarlånet i samarbete med Lånekoll

Ska du köpa och behöver sälja?

Boka kostnadsfri värdering

Visning & kontakt

Notar erbjuder både digitala och privata visningar. Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

  • Måndag 28/9 Kl. 17:30-18:00 Boka online Spara i kalender

    Notar erbjuder både digitala och privata visningar. Kontakta ansvarig mäklare!

Ansvarig mäklare

Mithat Bircan

Mithat Bircan

0735-72 70 25


Mina pågående försäljningar
Kontakta mig Om mig

Extra kontaktperson

Emmely Can

Emmely Can

08-746 07 00 · 0708-80 95 98



Kontakta mig

Bilder

Terapivägen 14D Fasad
Terapivägen 14D Fräscht kök
Terapivägen 14D
Visa alla bilder

Fakta & dokument

  • Bostadsfakta

    Område
    Flemingsberg
    Antal rum
    3 rum och kök
    Boarea
    85 m2
    Avgift
    8 086 kr. I avgiften ingår värme, VA, kabel TV och bredband.
    Andelstal
    0.27289%
    Bostadstyp
    Bostadsrätt
    Pantsatt
    Nej
    Lägenhetsnr
    412
    Våning
    9 av 11
    Driftkostnader
    El: 300 kr/mån
    Total: 300 kr/mån

  • Förening

    Föreningsnamn
    Brf Kullen
    Föreningsform
    Bostadsrättsförening
    Beskattas som
    Privatbostadsföretag (äkta)
    Allmänt om föreningen
    Brf Kullen i Huddinge är en äkta förening som äger marken och upplåter 471 lägenheter varav 53 hyresrätter och 9 lokaler.
    Äger föreningen marken
    Ja
    Byggnad
    Byggnadstyp: Flerfamiljhus
    Byggår: 1975
    Uppvärmning: Fjärrvärme
    Hiss: Ja
    Kommande/Utförda renoveringar
    Genomförda renoveringar:
    Renovering av tak 2009-2010
    Byte av all ventilation 2009-2010
    OVK besiktningen genomförs var 3.e år.
    Spolning av stammarna utförs var 3:e år.
    Radonmätningen utfördes med gott resultat 2012-2013
    Renovering trapphus (hus 2), renovering skyddsrum. 2015
    Renovering av balkonger, brandskyddsåtgärder, renovering trapphus (hus 1), byte entrépartier, byte av vvc-stammar, dessa är klara alt. påbörjas 2016.
    Fönsterbyte 2017


    Föreningen följer en underhållsplan med följande inplanerade renoveringar:
    2020: Renovering gården (etapp 1).
    2021: Renovering gården (etapp 2)
    2024: Renovering tak (hus 2).
    2025: Renovering tak (hus 3).
    2025: Byte av elstigare
    2024-2025 Byte av kallvatten och avloppsstammar i kök och badrum.
    Här försöker styrelsen hitta en lösning så att bytet kan ske i etapper och att boende påverkas minimalt, t ex genom att de själva byter vissa delar i samband med renovering av sina badrum.

    Föreningens ekonomi
    Årsavgiften höjd med 2% från 2020-01-01
    Överlåtelseavgift
    1 183 kr
    Pantsättningsavgift
    473 kr
    Anslutning TV & Bredband
    Bredband 100/10 Mbit och IP-telefoni via Bredbandsbolaget ingår i månadsavgiften.
    Samtalsavgifter för IP-telefoni tillkommer. Det är endast den fasta avgiften som ingår i avgiften.
    Kabel-tv via Com Hem. Basutbudet ingår i månadsavgiften.
    Parkering
    Föreningen har garageplatser till uthyrning.
    Kostnad 350 kr/mån.
    Kö i dagsläget. (Köparen får inte överta säljarens garageplats utan får ställa sig i kö.)

    Det finns gästparkeringar som kan hyras för 60 kr/dygn.
    Gemensamma utrymmen
    Tvättstuga, gym, bastu, samlingslokal och grillplats.
    Antal lägenheter i förening
    471
    Antal hyresrätter i förening
    50
    Antal lokaler i förening
    9
    Ägande i föreningen
    Föreningen accepterar ej delat ägande. Juridisk person accepteras ej.
    Övrigt
    Campus Flemingsberg och Huddinge sjukhus ligger bara ett stenkast bort.

    Här finns bussförbindelse med övriga Huddinge samt Botkyrka. Det är ca 400
    m till Flemingsbergs tågstation, där både fjärrtåg och pendeltåg stannar.
    Pendeltåget tar för övrigt bara ca 17 minuter in till Stockholms Central
    härifrån. Nattbuss från T-Centralen och Söder stannar precis framför huset

    I området finns ett affärscentrum, vårdcentral, postkontor och bibliotek.
    Här är även stora arbetsplatser belägna såsom Huddinge Universitetssjukhus,
    Södertörns högskola och Novum, ett biotekniskt forskningscentrum.

    El enligt enhetsmätning tilkommer på månadsavgiften.
    Bostadsrättstillägget till hemförsäkringen bekostas av föreningen. Dock ligger det på säljarens ansvar att teckna och bekosta en hemförsäkring.

    Andrahandsuthyrning tillåts i de fall som hyresnämnden anser vara godkända anledningar till andrahandsuthyrning.


    Detta är en HSB förening som kräver att köparen blir medlem i HSB.
    För information gällande medlemskapsavgifter kontakta HSB Södertörn.
    Hemsida: https://www.hsb.se/sodertorn/kullen

  • Övrigt

    Information
    Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

    Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen.

    Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.
    Jämförelsepriser
    Som en service till våra kunder visar vi såltpriser och information om Notars förmedlade bostäder på Internet, www.notar.se, i utskick och som statistik i media. Det kommer också att gälla för den här bostaden. Besök gärna vår hemsida www.notar.se för att se exempel!
    Pris
    I Notars bostadsannonser i dagspress och på Internet anger vi prisnivån pris, vilket uppdragsgivaren har accepterat som ett tänkbart försäljningspris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Det råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris. Notar tillämpar budgivning enligt de krav som anges i §20 i fastighetsmäklarlagen. Endast lagda bud som godkänns av säljaren anges på www.notar.se samt andra aktuella hemsidor.

  • Undersökningsplikt

    Utgångspunkt för ansvarsfördelningen
    Utgångspunkten enligt jordabalken är att fastigheten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen med fog kunnat förutsätta vid köpet. Därutöver gäller att den köps i det skick den faktiskt befinner sig i på kontraktsdagen och att köparen, för att trygga sig, får göra en noggrann undersökning av fastigheten. För sådana fel eller skador, som köparen haft möjlighet att upptäcka eller haft anledning att räkna med p g a fastighetens ålder och skick, kan säljaren inte göras ansvarig.
    Köparens undersökningsplikt
    Utgångspunkten att köparen måste undersöka fastigheten brukar kallas köparens undersökningsplikt. Kraven på köparens undersökning är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar och funktioner. Finns det möjligheter måste köparen även inspektera vindsutrymmen, krypgrunder och andra svårtillgängliga utrymmen. Särskild uppmärksamhet bör ägnas åt fuktskador (speciellt i källare och på vinden), rötskador, skador på vatten- och avloppsanläggningar, sprickbildningar i fasad och grundmur samt skorstensstock.

    Upptäcker köparen vid sin undersökning fel eller symptom på fel i fastigheten eller är fastigheten över huvudtaget i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps kraven på köparens undersökningsplikt.

    Köparen bör slutligen ha i åtanke att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha "förväntat sig" med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Han bör därför anpassa sin undersökning till detta. Rör köpet ett begagnat hus måste köparen ta i beräkning att vissa delar och funktioner utsatts för slitage och på grund av ålder t o m kan vara uttjänta och i behov av utbyte eller i vart fall renovering.
    Anlitande av besiktningsman
    Jordabalken utgår från att köparen själv i normalfallet skall kunna uppfylla sin grundläggande undersökningsplikt och det är alltså inget krav att anlita någon sakkunnig för detta. Trots det väljer de flesta köpare att anlita s k besiktningsman eller annan sakkunnig och detta är att rekommendera om man inte själv har särskild byggnadsteknisk kunskap. Detsamma gäller om köparen inledningsvis själv undersökt fastigheten och då upptäckt symtom på fel som det kan vara svårt att bedöma betydelsen av. Som angivits ovan skall köparen undersöka fastigheten i alla dess delar och funktioner. Anlitar köparen en sakkunnig är det därför viktigt att vara observant på vilken omfattning en beställd besiktning har. Normalt omfattar inte en sådan besiktning vissa delar av fastigheten såsom elinstallationer, vatten och avlopp, rökgångar m m varför köparen bör överväga att komplettera sin undersökning.

    Jordabalken har som utgångspunkt att den undersökning köparen gör eller låter göra, ska ske för köpet, d v s innan köpekontrakt undertecknas av parterna. Det är dock inget som hindrar att parterna i kontraktet avtalar om att köparen ska få möjlighet att undersöka fastigheten senare och därefter på det sätt kontraktet då föreskriver, ska få åberopa upptäckta fel och begära avdrag på köpeskillingen eller begära att köpet i dess helhet ska återgå. Denna typ av avtalsvillkor brukar kallas besiktningsklausul och är numer vanligt förekommande. Tas ett sådant villkor in är det viktigt att båda parter sätter sig in i vad som krävs för att köparen ska kunna åberopa villkoret och också noga beaktar de tidsgränser som anges i villkoret.

    Det förekommer att säljaren inför försäljningen låter undersöka fastigheten med hjälp av en besiktningsman, ofta för att tjäna som underlag för en säljaransvarsförsäkring (se nedan). I dessa fall är det viktigt att köparen noga går igenom besiktningsprotokollet, gärna med den besiktningsman som utfört besiktningen, s k köpargenomgång. Det är också av stor vikt att köparen då tänker på att undersökningsplikten omfattar fastigheten i dess helhet och vid behov kompletterar med ytterligare undersökningar.
    Säljarens upplysningsskyldighet
    Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Avgörande för bedömningen om ett faktiskt fel är relevant eller inte, är om felet är möjligt att upptäcka för köparen. Endast om felet inte är upptäckbart är det relevant. Trots detta kan man ändå säga att säljaren har en upplysningsskyldighet. Om säljarens förtigande innefattar svikligt eller annat ohederligt förfarande kan säljaren gå miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det finns dock även andra situationer där säljaren är skyldig att upplysa om förhållanden som han har vetskap om och som köparen borde ha upptäckt men förbisett. Det är främst fråga om situationer där omständigheterna är sådana att säljaren måste förstå att köparen är i villfarelse avseende ett förhållande och där han vidare inser att förhållandet kan vara avgörande för köparens köpbeslut. Säljaren får med andra ord inte medvetet utnyttja köparens okunskap om ett visst förhållande.
    Avtalsfrihet friskrivning
    Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för fastighetens skick, varför parterna kan avtala om annan ansvarsfördelning än vad som angivits ovan. Ett exempel på detta är då säljaren friskriver sig från ansvaret för fastighetens skick, generellt eller beträffande viss funktion.

Film på området

Dokument

Visa på karta

I närheten

Vad är din bostad värd? Vi hjälper dig med en kostnadsfri värdering

Boka här

Anmäl intresse

Fyll i formuläret för att registrera ditt intresse för Terapivägen 14D Flemingsberg

Liknande objekt

HitCounter