Genom att använda notar.se accepterar du vår användning av cookies. Läs cookie policy.

Framnäsbacken 5
Bilder

Framnäsbacken 5

Solna Skytteholm / Solna kommun
2 895 000 kr
  • 2 Rum
  • 57 kvm
Anmäl intresse

Stambytt badrum!

***Accepterat pris***

Lägenheten
Hallen är rymlig med plats för avhängning. Kliver man in så möts man av ett öppet vardagsrum med möjlighet till valfri möblering som vetter mot ett socialt och rymligt kök. Sovrummet är stort och här får man plats med dubbelsäng och garderober. Badrummet är nyrenoverat, stambytt och helkaklat med en lyxig känsla, här finns värmegolv och uttag för tvättmaskin.

Område
Läget är perfekt, lugnt och rofyllt med närhet till gröna parker (Skytteholmsparken) såväl som Solna centrum med sitt rika utbud av shopping och service. Bullens bageri ligger en kort promenad från lägenheten där ni kan njuta av färsk bakat bröd och andra bakverk. Skytteholmsparken är en grönskande oas. Här finns perfekta promenadstråk för er som har hund eller vill gå med barnen. Parken utnyttjas även av soldyrkare och för picknick och sport under vår och sommar. Solna Centrum ligger på promenadavstånd till lägenheten. I centrumet finns ett par stora livsmedelsbutiker, flera restauranger, modebutiker, systembolag, apotek, post, bank, frisör, blomsterbutiker m.m. Flertal gym finns även vid centrum. På endast några minuters promenad når du ICA Maxi i Solna Business Park, perfekt för dig som gillar att storhandla. Här bor Ni med närhet också till Sundbybergs centrum och Huvudsta som både erbjuder bad och har sin omtalade 4H-gård. Dessutom finns ett rikligt friluftsliv med strandpromenader, bad och sjöar på behagligt gångavstånd. Mall of Scandinavia ligger på gångavstånd. Här finns flera restauranger, trevliga caféer, shopping, gym, flera matbutiker och SF:s största biosatsning IMAX. Flertalet dagis och skolor finns i närheten. Bland annat Skytteholmsskolan och Förskolan Dungen.

Kommunikationer
Lägenheten ligger i ett centralt läge för olika kommunikationsmöjligheter. I Solna centrum finns både T-bana och flera busslinjer, det tar bara 10 minuter med T-bana in till Stockholm city. På promenadavstånd når man Huvudsta centrum där tunnelbanan också finns. För den som vill ta pendeln eller tvärbanan nås den på promenadavstånd. Utanför bostaden går det flertal bussar som tar dig till Solna centrum, Brommaplan och Spånga station bland annat.

Hanna Hedström - Mäklare Solna / Sundbyberg

STORLEK:

2 Rum

BOAREA:

57 kvm

Avgift:

2 610 kr

Visning:

Onsdag 30/9 Kl. 17:00-17:30

Pris:

(50 789 kr/kvm) 2 895 000 kr
Ansök om lånelöfte

Notarlånet i samarbete med Lånekoll

Ska du köpa och behöver sälja?

Boka kostnadsfri värdering

Visning & kontakt

Notar erbjuder både digitala och privata visningar. Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Ansvarig mäklare

Hanna Hedström

Hanna Hedström

0708-99 79 17


Mina pågående försäljningar
Kontakta mig Om mig

Extra kontaktperson

Sofia Sundqvist

Sofia Sundqvist

08-470 33 50



Kontakta mig

Bilder

Framnäsbacken 5
Framnäsbacken 5
Framnäsbacken 5
Visa alla bilder

Planritning

Fakta & dokument

  • Bostadsfakta

    Område
    Solna Skytteholm
    Antal rum
    2 rum och kök
    Boarea
    57 m2 Areauppgifter enligt ekonomisk förvaltare
    Avgift
    2 610 kr. I avgiften ingår värme, vatten och TV (basutbud) från Comhem. Nuvarande ägare har tillgång till förråd.
    Andelstal
    2.725%
    Årsavgiftsandel
    2.45112%
    Kommentar till andelstal
    Andelstal enligt ekonomisk förvaltare
    Bostadstyp
    Bostadsrätt
    Pantsatt
    Ja
    Lägenhetsnr
    01001

  • Förening

    Föreningsnamn
    Brf Rudtorp 5
    Föreningsform
    Bostadsrättsförening
    Beskattas som
    Privatbostadsföretag (äkta)
    Allmänt om föreningen
    Brf Rudtorp 5 bildades 2003, föreningen äger marken och är en äkta förening.
    Äger föreningen marken
    Ja
    Byggnad
    Byggår: 1960
    Uppvärmning: Fjärrvärme
    Hiss: Ja
    Fönster: 2-glasfönster
    Kommande/Utförda renoveringar

    Gjorda renoveringar:
    2004-Byte av hissmaskiner samt renovering av hisskorg
    2005- Byte av fönster våningsplan 1-8 samt renovering av fasad
    Byte av kondensavfuktare i torkrum
    2007- Anläggning av trädgård på framsidan
    Termostater på radiatorerna.
    Expansionskärlek flyttat till pannrummet.
    Avloppstammar renoverade med DaKKi-metoden
    2008- OVK-besiktning
    Energideklaration
    2009- Tvättstugan helrenoverad
    Byte av samtliga armaturer i källaren
    Kliners i källare och cykelrum
    2010- Byte av armaturer i trapphuset
    Renovering av porten
    2012- Takrenovering
    Asfaltering av parkeringen samt byte av elstolpar och ny belysning
    2013- Reparation av dagvattenrör i källaren
    Spolning av stammar
    2014- Påbörjande av OVK-kontroll
    2015- Byte av ventilationsdon för tilluft i flertalet lägenheter samt don för frånluft i lägenheter efter behov i enlighet med OVK-besiktning.
    Ombesiktning OVK, dock ej godkänd
    Byte av belysning i trapphuset på bottenplan
    2017 - OVK godkänd
    Renovering av tak.
    2020 - Stambyte
    Föreningens ekonomi
    Föreningen kommer höja avgiften för Q4 2020 med 20%.
    Överlåtelseavgift
    1 183 kr betalas av köpare.
    Pantsättningsavgift
    473 kr
    Anslutning TV & Bredband
    TV (basutbud) via Comhem ingår i avgiften. Bredband levereras av Comhem och tecknas enskilt.
    Parkering
    Föreningen har tillgång till 8 st parkeringsplatser. Dessa uthyres för 700 kr/mån. Det är i dagsläget 3 personer i kö (kontrollerat 2020-09-25).
    Gemensamma utrymmen
    Tvättstuga och cykelrum belägna i källaren.
    Tvättstugan är utrustad med 2 tvättmaskiner, torkrum, torktumlare samt mangelrum.
    Antal lägenheter i förening
    25
    Antal hyresrätter i förening
    1
    Ägande i föreningen
    Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.
    Energideklaration
    Energideklaration utförd: 2020-04-30
    Energiklass: E
    Energiprestanda Primärenergital: 141 kWh/m2 år
    Övrigt
    Föreningen godkänner delat ägande med minsta ägarandel om 10%.

  • Övrigt

    Information
    Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

    Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen.

    Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.
    Jämförelsepriser
    Som en service till våra kunder visar vi såltpriser och information om Notars förmedlade bostäder på Internet, www.notar.se, i utskick och som statistik i media. Det kommer också att gälla för den här bostaden. Besök gärna vår hemsida www.notar.se för att se exempel!
    Pris
    I Notars bostadsannonser i dagspress och på Internet anger vi prisnivån pris, vilket uppdragsgivaren har accepterat som ett tänkbart försäljningspris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Det råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris. Notar tillämpar budgivning enligt de krav som anges i §20 i fastighetsmäklarlagen. Endast lagda bud som godkänns av säljaren anges på www.notar.se samt andra aktuella hemsidor.

  • Undersökningsplikt

    Utgångspunkt för ansvarsfördelningen
    Utgångspunkten enligt jordabalken är att fastigheten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen med fog kunnat förutsätta vid köpet. Därutöver gäller att den köps i det skick den faktiskt befinner sig i på kontraktsdagen och att köparen, för att trygga sig, får göra en noggrann undersökning av fastigheten. För sådana fel eller skador, som köparen haft möjlighet att upptäcka eller haft anledning att räkna med p g a fastighetens ålder och skick, kan säljaren inte göras ansvarig.
    Köparens undersökningsplikt
    Utgångspunkten att köparen måste undersöka fastigheten brukar kallas köparens undersökningsplikt. Kraven på köparens undersökning är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar och funktioner. Finns det möjligheter måste köparen även inspektera vindsutrymmen, krypgrunder och andra svårtillgängliga utrymmen. Särskild uppmärksamhet bör ägnas åt fuktskador (speciellt i källare och på vinden), rötskador, skador på vatten- och avloppsanläggningar, sprickbildningar i fasad och grundmur samt skorstensstock.

    Upptäcker köparen vid sin undersökning fel eller symptom på fel i fastigheten eller är fastigheten över huvudtaget i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps kraven på köparens undersökningsplikt.

    Köparen bör slutligen ha i åtanke att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha "förväntat sig" med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Han bör därför anpassa sin undersökning till detta. Rör köpet ett begagnat hus måste köparen ta i beräkning att vissa delar och funktioner utsatts för slitage och på grund av ålder t o m kan vara uttjänta och i behov av utbyte eller i vart fall renovering.
    Anlitande av besiktningsman
    Jordabalken utgår från att köparen själv i normalfallet skall kunna uppfylla sin grundläggande undersökningsplikt och det är alltså inget krav att anlita någon sakkunnig för detta. Trots det väljer de flesta köpare att anlita s k besiktningsman eller annan sakkunnig och detta är att rekommendera om man inte själv har särskild byggnadsteknisk kunskap. Detsamma gäller om köparen inledningsvis själv undersökt fastigheten och då upptäckt symtom på fel som det kan vara svårt att bedöma betydelsen av. Som angivits ovan skall köparen undersöka fastigheten i alla dess delar och funktioner. Anlitar köparen en sakkunnig är det därför viktigt att vara observant på vilken omfattning en beställd besiktning har. Normalt omfattar inte en sådan besiktning vissa delar av fastigheten såsom elinstallationer, vatten och avlopp, rökgångar m m varför köparen bör överväga att komplettera sin undersökning.

    Jordabalken har som utgångspunkt att den undersökning köparen gör eller låter göra, ska ske för köpet, d v s innan köpekontrakt undertecknas av parterna. Det är dock inget som hindrar att parterna i kontraktet avtalar om att köparen ska få möjlighet att undersöka fastigheten senare och därefter på det sätt kontraktet då föreskriver, ska få åberopa upptäckta fel och begära avdrag på köpeskillingen eller begära att köpet i dess helhet ska återgå. Denna typ av avtalsvillkor brukar kallas besiktningsklausul och är numer vanligt förekommande. Tas ett sådant villkor in är det viktigt att båda parter sätter sig in i vad som krävs för att köparen ska kunna åberopa villkoret och också noga beaktar de tidsgränser som anges i villkoret.

    Det förekommer att säljaren inför försäljningen låter undersöka fastigheten med hjälp av en besiktningsman, ofta för att tjäna som underlag för en säljaransvarsförsäkring (se nedan). I dessa fall är det viktigt att köparen noga går igenom besiktningsprotokollet, gärna med den besiktningsman som utfört besiktningen, s k köpargenomgång. Det är också av stor vikt att köparen då tänker på att undersökningsplikten omfattar fastigheten i dess helhet och vid behov kompletterar med ytterligare undersökningar.
    Säljarens upplysningsskyldighet
    Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Avgörande för bedömningen om ett faktiskt fel är relevant eller inte, är om felet är möjligt att upptäcka för köparen. Endast om felet inte är upptäckbart är det relevant. Trots detta kan man ändå säga att säljaren har en upplysningsskyldighet. Om säljarens förtigande innefattar svikligt eller annat ohederligt förfarande kan säljaren gå miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det finns dock även andra situationer där säljaren är skyldig att upplysa om förhållanden som han har vetskap om och som köparen borde ha upptäckt men förbisett. Det är främst fråga om situationer där omständigheterna är sådana att säljaren måste förstå att köparen är i villfarelse avseende ett förhållande och där han vidare inser att förhållandet kan vara avgörande för köparens köpbeslut. Säljaren får med andra ord inte medvetet utnyttja köparens okunskap om ett visst förhållande.
    Avtalsfrihet friskrivning
    Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för fastighetens skick, varför parterna kan avtala om annan ansvarsfördelning än vad som angivits ovan. Ett exempel på detta är då säljaren friskriver sig från ansvaret för fastighetens skick, generellt eller beträffande viss funktion.

Dokument

Visa på karta

I närheten

Vad är din bostad värd? Vi hjälper dig med en kostnadsfri värdering

Boka här

Anmäl intresse

Fyll i formuläret för att registrera ditt intresse för Framnäsbacken 5 Solna Skytteholm

Liknande objekt

HitCounter