Genom att använda notar.se accepterar du vår användning av cookies. Läs cookie policy.

Garverigränd 12
Bilder

Garverigränd 12

Nacka kommun
4 995 000 kr
  • 3 Rum
  • 85 kvm
Anmäl intresse

Södervänd balkong med sjöglimt i Järla sjö's guldvarter!

Med absolut toppläge i Järla sjö finner ni denna härliga lägenhet om tre rum och kök.
Lägenheten erbjuder väl tilltagna sällskapsytor, vardagsrum som angränsar till köket i öppen planlösning. Två generösa sovrum, helkaklat badrum med plats för torktumlare och tvättmaskin, balkong med sjöglimt i härligt söderläge där man njuter man var många långa soltimmar.
Fönster i två väderstreck gör lägenheten väldigt ljus och trevlig.
På Garverigränd som är beläget i Järla sjö's sydvästra hörn bor man lugnt och ostört med vattnet som närmsta granne.
Med endast en minuts promenad från bostaden tar man sig till bussar mot Södermalm och Saltsjöbanan.
Till lägenheten hör ett generöst källarförråd, en ynnest för boende i Järla Sjö som i regel präglas av föreningar där man som boende inte har tillhörande förråd till sin lägenhet.

I Järla Sjö har man byggt bostäder delvis efter gamla ritningar och renoverat upp industribyggnader samt byggt nytt vilket ger en härlig atmosfär. I området finns fantastiska promenadstråk längs vattnet och badbryggor. Inrymt mestadels i gamla vackra industribyggnader hittar man möbelaffärer, klädbutiker, frisör och servicebutik. Täta kommunikationer till stan finns med Saltsjöbanan och bussar, på endast ca 10 minuter når man Slussen. Sickla Köpkvarter och Nacka Forum finns på promenadavstånd och erbjuder ett ytterst rikt utbud av butiker, caféer, restauranger och nöjen. Tre skolor och flertalet dagis/daghem finns i närheten. Båtplatser finns i området, med ett kösystem som sköts av samfällighetsföreningen. En båtklubb finns också där boende i Järla Sjö har tillgång till en segelbåt och en roddbåt. Järla Sjö Kanotklubb kan man bli medlem i och de anordnar turer för de som har egen kanot och kajak. Läs allt om Järla sjö på deras hemsida http://www.jarlasjo.se.
Tunnelbanans blå linje förlängs för närvarande till Nacka.

Detta är helt enkelt en bostad som måste synas på plats, varmt välkommen på visning!

CarlChristian Rounick - Mäklare Nacka

STORLEK:

3 Rum

BOAREA:

85 kvm

Avgift:

0 kr

Pris:

(58 765 kr/kvm) 4 995 000 kr
Ansök om lånelöfte

Notarlånet i samarbete med Lånekoll

Ska du köpa och behöver sälja?

Boka kostnadsfri värdering

Visning & kontakt

Notar erbjuder både digitala och privata visningar. Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Kontakta mäklare för visning

Ansvarig mäklare

CarlChristian Rounick

CarlChristian Rounick

0708-67 70 21


Mina pågående försäljningar

Jag är en villacertifierad mäklare och har genomgått en utbildning hos Svensk Kvalitetssäkring och Gar‑Bo.

Kontakta mig Om mig

Extra kontaktperson

Filip Tentak

Filip Tentak

0709-99 79 24


Mina pågående försäljningar
Kontakta mig Om mig

Bilder

Garverigränd 12
Garverigränd 12
Garverigränd 12
Visa alla bilder

Fakta & dokument

  • Bostadsfakta

    Antal rum
    3 rum
    Boarea
    85 m2 Areauppgifter enligt bostadsföreningen
    Avgift
    0 kr
    Bostadstyp
    Bostadsrätt
    Pantsatt
    Nej
    Lägenhetsnr
    50
    Våning
    1 av 5
    Övrigt
    Järla Sjö är beläget vid Järlasjöns strand. Sjön erbjuder aktiviteter som bad, fiske och segling sommartid. På vintern tar ni en skridskotur eller bara en promenad på isen.

    Längs Järlasjön finns en fin strandpromenad som tar er till Sickla Köpkvarter (www.sicklakopkvarter.se) som erbjuder allt ni kan önska i form av butiker samt bl a restauranger, biograf och gym. På ungerfär samma avstånd åt andra hållet finner ni Nacka Forum (www.forumnacka.se) som även det är ett stort köpcentrum.

    Från Järla Sjö går täta kommunikationer med buss och Saltsjöbanan. Till och från Slussen tar ni er på 5- 10 minuter beroende på trafik.

  • Förening

    Föreningsnamn
    Riksbyggens Brf Vasagården
    Föreningsform
    Bostadsrättsförening
    Beskattas som
    Privatbostadsföretag (äkta)
    Allmänt om föreningen
    Riksbyggens Brf Vasagården:

    Föreningen upplåter totalt 62 bostadsrättslägenheter och 1 lokal som hyrs av Samfälligheten.

    Föreningen är medlem i Järla Sjösamfällighetsförening vars uppgift är att äga och förvalta vattenförsörjning, elledningar, belysning, grönområden samt bad- och brygganläggning. Samfälligheten förvaltar också garage, parkeringar och återvinningsanläggningen. Bengt Lindforss är områdesansvarig för samfälligheten och har kontor på Turbinvägen 11B.

    Föreningen äger fastigheten Sicklaön 145:10 i Nacka kommun, som består av 3 byggnader.

    Föreningen är en äkta förening.

    Juridisk person godkänns ej som köpare.

    Föreningen godkänner delat ägande och har inget krav på minsta ägarandel som accepteras.

    3-fas el ska vara indraget i fastigheten.

    Till lägenheten hör ett förråd.
    Äger föreningen marken
    Nej
    Byggnad
    Byggår: 2004
    Hiss: Ja
    Kommande/Utförda renoveringar
    Föreningen har i dagsläget inte beslutat om någon större kommande renovering/ombyggnad utan följer en årlig underhållsplan.
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har beslutat om en avgiftssänkning om ca 2% per den 1/7. Detta beror på gynsamt ränteläge och den milda vintern..
    Överlåtelseavgift
    1 110 kr betalas av köpare.
    Anslutning TV & Bredband
    Com Hem
    Com Hem
    Antal lägenheter i förening
    62
    Antal lokaler i förening
    1
    Ägande i föreningen
    Föreningen accepterar ej delat ägande. Juridisk person accepteras ej.

  • Övrigt

    Information
    Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

    Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen.

    Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.
    Jämförelsepriser
    Som en service till våra kunder visar vi såltpriser och information om Notars förmedlade bostäder på Internet, www.notar.se, i utskick och som statistik i media. Det kommer också att gälla för den här bostaden. Besök gärna vår hemsida www.notar.se för att se exempel!
    Pris
    I Notars bostadsannonser i dagspress och på Internet anger vi prisnivån pris, vilket uppdragsgivaren har accepterat som ett tänkbart försäljningspris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Det råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris. Notar tillämpar budgivning enligt de krav som anges i §20 i fastighetsmäklarlagen. Endast lagda bud som godkänns av säljaren anges på www.notar.se samt andra aktuella hemsidor.

  • Undersökningsplikt

    Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt
    Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.
    Köparens undersökningsplikt
    Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.

    Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen bort räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.
    Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick
    För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.

    Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.

    Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.
    Avtalsfrihet
    Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.

Film på området

Visa på karta

I närheten

Vad är din bostad värd? Vi hjälper dig med en kostnadsfri värdering

Boka här

Anmäl intresse

Fyll i formuläret för att registrera ditt intresse för Garverigränd 12

Liknande objekt

HitCounter