Genom att använda notar.se accepterar du vår användning av cookies. Läs cookie policy.

Snörmakarvägen 51
Bilder

Snörmakarvägen 51

Bromma Åkeshov / Stockholm kommun
2 650 000 kr
  • 3 Rum
  • 55 kvm
Anmäl intresse

Lummigt och trivsamt läge!

På attraktiva Snörmakarvägen i populära Åkeshov finns nu denna trevliga trea till salu! Bostaden har ett högt läge på andra våningen av tre med en helt underbar balkong i perfekt solläge! Den ligger infälld i huset, utan insyn från grannar och med en härlig utsikt mot grönskan, den är lika fin sommar som höst när färgerna skiftar. Bostaden har flera fina detaljer såsom inner- och garderobsdörrar i original samt fina fönsterbrädor i sten. Vardagsrummet har ett stort fönsterparti som skänker rikligt med ljus till rummet och här kan man möblera med både matplats och soffgrupp.

Det större sovrummet rymmer enkelt en dubbelsäng och förvaring erbjuds i en skjutdörrsgarderob (ingår). Sovrummet vetter mot baksidan av huset och ligger helt insynsskyddat. Köket är inrett med skåp och lådor med fronter i ljust trä som ger bra förvaring och den maskinella utrustningen består bland annat av diskmaskin, spis och kyl/frys. Det mindre sovrummet fungerar utmärkt som barn-, arbets- eller gästrum. Badrummet är stambytt med fönster, här finns bland annat ett sittbadkar samt egen tvättmaskin.

Åkeshov är ett lugnt och grönskande område med perfekt läge i Bromma. Endast en kort promenad till tunnelbanan vid Brommaplan alternativt Åkeshov som tar dig in till Stockholm city på mindre än ca 20 minuter. Vid Brommaplan finns ett stort serviceutbud med bl. a. ICA, Coop, apotek, SATS, restauranger, banker, butiker, bageri etc. Härifrån går busslinjer mot Drottningholm, Ekerö, Mälaröarna, Solna och direktbuss till Arlanda m.m.

Från lägenheten är det gångavstånd till Judarnskogens naturreservat och Judarnsjön med vackra omgivningar för den som gillar motion och rekreation, det finns stigar från både löpning och promenaden och på vintrarna finns skidspår att nyttja. Du kan även besöka Åkeshovs slott och slottspark, deras trevliga restaurang Råkoko är helt klart värt ett besök. Vill du istället träna eller spela bowling finns Åkeshovs sim- och idrottshall på nära avstånd.

Välkomna på visning!

Julia Hast - Mäklare Bromma / Spånga

STORLEK:

3 Rum

BOAREA:

55 kvm

Avgift:

3 599 kr

Visning:

Måndag 21/9 Kl. 18:10-18:40

Pris:

(48 182 kr/kvm) 2 650 000 kr

Aktuellt bud:

2 650 000 kr (48 182 kr/kvm)
Visa alla bud
Ansök om lånelöfte

Notarlånet i samarbete med Lånekoll

Ska du köpa och behöver sälja?

Boka kostnadsfri värdering

Visning & kontakt

Notar erbjuder både digitala och privata visningar. Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Ansvarig mäklare

Julia Hast

Julia Hast

0760-04 21 44


Mina pågående försäljningar
Kontakta mig Om mig

Extra kontaktperson

Emelie Schmidt

Emelie Schmidt

08-564 351 00 · 0708-67 70 17



Kontakta mig

Bilder

Snörmakarvägen 51 Balkong
Snörmakarvägen 51 Balkong
Snörmakarvägen 51 Vardagsrum
Visa alla bilder

Planritning

Planritning (ej skalenlig, avvikelser kan förekomma)

Fakta & dokument

  • Bostadsfakta

    Område
    Bromma Åkeshov
    Antal rum
    3 rum
    Boarea
    55 m2 Areauppgifter enligt ekonomisk förvaltare
    Avgift
    3 599 kr. I månadsavgifen ingår värme, vatten, TV och bredband (bredband debiteras med 125 kr/mån och är inräknad i angiven månadsavgift).
    Andelstal
    0.75078%
    Årsavgiftsandel
    0.75078%
    Bostadstyp
    Bostadsrätt
    Pantsatt
    Ja
    Lägenhetsnr
    2
    Våning
    2 av 3
    Driftkostnader
    Försäkring: 215 kr/mån
    El: 323 kr/mån
    Total: 538 kr/mån

  • Förening

    Föreningsnamn
    HSB Brf Dynan i Stockholm
    Föreningsform
    Bostadsrättsförening
    Beskattas som
    Privatbostadsföretag (äkta)
    Allmänt om föreningen
    Föreningen består av 144 lägenheter med bostadsrätt och är en s.k. äkta bostadsrättsförening.
    Marken är upplåten med tomträtt. Tomträttsavtalet löper till 2024-03-31.

    För att bli medlem i föreningen krävs även medlemskap i HSB Stockholm. Mer info på http://www.hsb.se
    Äger föreningen marken
    Nej
    Byggnad
    Byggår: 1944
    Uppvärmning: Fjärrvärme
    Hiss: Finns ej
    Kommande/Utförda renoveringar
    Föreningen har under 2019 och 2020 börjat titta på att byta ut de befintliga balkongerna. De har anlitat HSB som projektledare och vid kontroll 2020-08-12 inväntar styrelsen ett anbud från entreprenören under kommande vecka och har sedan förhoppning om att kunna påbörja arbetet hösten 2020.

    Genomförda renoveringar:
    Omfattande renoveringar gjordes i fastigheterna under tidigt 1990-tal. Bland annat genomfördes ett stambyte, byte av elstigar, ventilationen förbättrades, samtliga lägenheter fick säkerhetsdörr, fasaderna renoverades och två nya tvättstugor byggdes.

    2007: Fjärrvärme installerat.
    2011: Byte av takavvattningssystem med stuprör och hängrännor.
    2012: OVK, slamsugning av brunnar, omfattande trädvård, kontroll av takavvattningssystem, en stor del av tvättutrustningen byttes ut mot nya energisnåla maskiner under året.
    2017: Under 2017 har föreningen bytt ut takfläktarna. Utöver detta undersöker föreningen förbättringar av utomhusbelysningen.
    2018: Fönsterbyte till nya aluminiumfönster av typ Maximal Compact, dvs. insticksfönster.
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inte fattat några beslut kring avgiftsförändringar, enligt kontroll 2020-08-12.
    Överlåtelseavgift
    1 183 kr betalas av säljare.
    Pantsättningsavgift
    473 kr
    Anslutning TV & Bredband
    TV: Kabel-TV från Com Hem, grundutbudet ingår i avgiften.
    Bredband: Fiber (100/100) från Telenor (f.d. Bredbandsbolaget) debiteras med 125 kr/mån som ett obligatoriskt tillägg, den är inkluderad i angiven månadsavgift.

    Föreningen planerar att byta bredbandsleverantör till Banhof år 2022.
    Parkering
    Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Boendeparkering i området.
    Gemensamma utrymmen
    Föreningen har en gemensam bastu (Knypplerskevägen 27), ett snickerirum (Knypplerskevägen 27-29) och en övernattningslägenhet (Knypplerskevägen 32). Övernattningslägenheten hyrs till självkostnadspris, övriga utrymmen nyttjas kostnadsfritt.

    Barnvagns- och cykelförråd finns i varje hus. Tvättstugor finns på Knypplerskevägen 32 och 38 samt Snörmakarvägen 47. Utrustningen byts ut kontinuerligt och håller hög standard. Bokning sker på bokningstavlor med låscylinder.

    Till varje lägenhet hör ett källarförråd och en matkällare. Extraförråd finns att hyra via kölista.
    Antal lägenheter i förening
    144
    Ägande i föreningen
    Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.
    Energideklaration
    Energideklaration utförd: 2019-06-11
    Specifik energianvändning: 174 kWh/m2 år
    Energiprestanda Primärenergital: 176 kWh/m2 år
    Övrigt
    Vid eventuellt byte av köksfläkt krävs godkännande av ventilationsfirma. Kontaktuppgifter lämnas av styrelsen.

  • Övrigt

    Information
    Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

    Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen.

    Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.
    Jämförelsepriser
    Som en service till våra kunder visar vi såltpriser och information om Notars förmedlade bostäder på Internet, www.notar.se, i utskick och som statistik i media. Det kommer också att gälla för den här bostaden. Besök gärna vår hemsida www.notar.se för att se exempel!
    Pris
    I Notars bostadsannonser i dagspress och på Internet anger vi prisnivån pris, vilket uppdragsgivaren har accepterat som ett tänkbart försäljningspris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Det råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris. Notar tillämpar budgivning enligt de krav som anges i §20 i fastighetsmäklarlagen. Endast lagda bud som godkänns av säljaren anges på www.notar.se samt andra aktuella hemsidor.

  • Undersökningsplikt

    Utgångspunkt för ansvarsfördelningen
    Utgångspunkten enligt jordabalken är att fastigheten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen med fog kunnat förutsätta vid köpet. Därutöver gäller att den köps i det skick den faktiskt befinner sig i på kontraktsdagen och att köparen, för att trygga sig, får göra en noggrann undersökning av fastigheten. För sådana fel eller skador, som köparen haft möjlighet att upptäcka eller haft anledning att räkna med p g a fastighetens ålder och skick, kan säljaren inte göras ansvarig.
    Köparens undersökningsplikt
    Utgångspunkten att köparen måste undersöka fastigheten brukar kallas köparens undersökningsplikt. Kraven på köparens undersökning är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar och funktioner. Finns det möjligheter måste köparen även inspektera vindsutrymmen, krypgrunder och andra svårtillgängliga utrymmen. Särskild uppmärksamhet bör ägnas åt fuktskador (speciellt i källare och på vinden), rötskador, skador på vatten- och avloppsanläggningar, sprickbildningar i fasad och grundmur samt skorstensstock.

    Upptäcker köparen vid sin undersökning fel eller symptom på fel i fastigheten eller är fastigheten över huvudtaget i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps kraven på köparens undersökningsplikt.

    Köparen bör slutligen ha i åtanke att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha "förväntat sig" med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Han bör därför anpassa sin undersökning till detta. Rör köpet ett begagnat hus måste köparen ta i beräkning att vissa delar och funktioner utsatts för slitage och på grund av ålder t o m kan vara uttjänta och i behov av utbyte eller i vart fall renovering.
    Anlitande av besiktningsman
    Jordabalken utgår från att köparen själv i normalfallet skall kunna uppfylla sin grundläggande undersökningsplikt och det är alltså inget krav att anlita någon sakkunnig för detta. Trots det väljer de flesta köpare att anlita s k besiktningsman eller annan sakkunnig och detta är att rekommendera om man inte själv har särskild byggnadsteknisk kunskap. Detsamma gäller om köparen inledningsvis själv undersökt fastigheten och då upptäckt symtom på fel som det kan vara svårt att bedöma betydelsen av. Som angivits ovan skall köparen undersöka fastigheten i alla dess delar och funktioner. Anlitar köparen en sakkunnig är det därför viktigt att vara observant på vilken omfattning en beställd besiktning har. Normalt omfattar inte en sådan besiktning vissa delar av fastigheten såsom elinstallationer, vatten och avlopp, rökgångar m m varför köparen bör överväga att komplettera sin undersökning.

    Jordabalken har som utgångspunkt att den undersökning köparen gör eller låter göra, ska ske för köpet, d v s innan köpekontrakt undertecknas av parterna. Det är dock inget som hindrar att parterna i kontraktet avtalar om att köparen ska få möjlighet att undersöka fastigheten senare och därefter på det sätt kontraktet då föreskriver, ska få åberopa upptäckta fel och begära avdrag på köpeskillingen eller begära att köpet i dess helhet ska återgå. Denna typ av avtalsvillkor brukar kallas besiktningsklausul och är numer vanligt förekommande. Tas ett sådant villkor in är det viktigt att båda parter sätter sig in i vad som krävs för att köparen ska kunna åberopa villkoret och också noga beaktar de tidsgränser som anges i villkoret.

    Det förekommer att säljaren inför försäljningen låter undersöka fastigheten med hjälp av en besiktningsman, ofta för att tjäna som underlag för en säljaransvarsförsäkring (se nedan). I dessa fall är det viktigt att köparen noga går igenom besiktningsprotokollet, gärna med den besiktningsman som utfört besiktningen, s k köpargenomgång. Det är också av stor vikt att köparen då tänker på att undersökningsplikten omfattar fastigheten i dess helhet och vid behov kompletterar med ytterligare undersökningar.
    Säljarens upplysningsskyldighet
    Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Avgörande för bedömningen om ett faktiskt fel är relevant eller inte, är om felet är möjligt att upptäcka för köparen. Endast om felet inte är upptäckbart är det relevant. Trots detta kan man ändå säga att säljaren har en upplysningsskyldighet. Om säljarens förtigande innefattar svikligt eller annat ohederligt förfarande kan säljaren gå miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det finns dock även andra situationer där säljaren är skyldig att upplysa om förhållanden som han har vetskap om och som köparen borde ha upptäckt men förbisett. Det är främst fråga om situationer där omständigheterna är sådana att säljaren måste förstå att köparen är i villfarelse avseende ett förhållande och där han vidare inser att förhållandet kan vara avgörande för köparens köpbeslut. Säljaren får med andra ord inte medvetet utnyttja köparens okunskap om ett visst förhållande.
    Avtalsfrihet friskrivning
    Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för fastighetens skick, varför parterna kan avtala om annan ansvarsfördelning än vad som angivits ovan. Ett exempel på detta är då säljaren friskriver sig från ansvaret för fastighetens skick, generellt eller beträffande viss funktion.

Film på området

Dokument

Visa på karta

I närheten

Vad är din bostad värd? Vi hjälper dig med en kostnadsfri värdering

Boka här

Anmäl intresse

Fyll i formuläret för att registrera ditt intresse för Snörmakarvägen 51 Bromma Åkeshov

Liknande objekt

HitCounter