Genom att använda notar.se accepterar du vår användning av cookies. Läs cookie policy.

Radiusbacken 17
Bilder

Radiusbacken 17

Telefonplan/Midsommarkransen / Stockholm kommun
3 995 000 kr
  • 2 Rum
  • 61 kvm
Anmäl intresse

- Takhöjd om högst 3,60 meter
- Utomhuspool på gård med grillmöjligheter
- Helkaklat badrum med skön golvvärme
- Tvättmaskin, torktumlare & diskmaskin
- Stilfulla köksmaskiner i rostfritt stål
- Generöst med garderober i hallen
- Många populära restauranger i området
- Kort promenad till tunnelbana & bussar
- Stort och rymligt förråd i lägenheten
- Gästlägenhet, bastu och utomhuspool
- Nära träningsanläggningar och mataffärer
- Bara 10 minuter till innerstan med tunnelbana

Unik våning i gammal industribyggnad anno 1913 - restaurerad 2007-2009. Stor solig balkong om 6-7 kvm. Innergård med utomhuspool. Modern öppen planlösning och stora fönster för fantastiskt ljusinsläpp. Fint kök med stilren maskinpark av rostfritt stål. I sovrummet finns takloft som skapar möjlighet för kontorsyta eller sängplats. Takhöjd om högst 3,60 meter. Som boende får du nyttja utomhuspoolen från maj till september.

Brf Radiusfabriken är en populär och mycket välskött förening som äger fastigheten Timotejen 23. Föreningen består av 50 unika bostadsrättslägenheter. Byggnaden är K-märkt och ursprungligen uppförd 1938. Föreningen har en låg skuldsättning på endast 7633 kr/kvm. Här får du ett behagligt boende med hobbyverkstad, bastu, hissar, tvättstuga, cykelrum samt stor utomhuspool på innergården. Föreningen har byggt en exklusiv föreningslokal/gästlägenhet i källaren som får nyttjas av medlemmarna. De boende har ett mycket förmånligt avtal med Com Hem för Tv TiVo cirka 29 tv-kanaler, bredband 100/100 Mbit/sec samt ip-telefoni.

Här bor du med närhet till Stockholm city - bara tio minuter till Slussen med tunnelbana. Stadshuset har för närvarande beslutade planer på att ytterligare bygga ihop och förtäta innerstaden med stekheta Telefonplan och Kransen. Här har det byggts spännande bostadsprojekt såsom The Brick, Metronomen samt kommande Lilla Tellus.

Utmed Tellusborgsvägen finner du smultronställen som Pizzabakeren, Bonne Femme stenugnsbageri, Lulus sushi, Svenska Hamburgerköket, Butsaya Thai, Amazing India samt omtalade Svenska Sushiköket. ICA supermarket. Ett par minuter bort ligger Västberga Handel med stora Coop Forum, Rusta, Jysk, Gym, Apotek och Systembolagets.

Välkommen till ditt nya hem.

Fadi Shamoun - Mäklare Liljeholmen

STORLEK:

2 Rum

BOAREA:

61 kvm

Avgift:

3 173 kr

Pris:

(65 492 kr/kvm) 3 995 000 kr
Ansök om lånelöfte

Notarlånet i samarbete med Lånekoll

Ska du köpa och behöver sälja?

Boka kostnadsfri värdering

Visning & kontakt

Notar erbjuder både digitala och privata visningar. Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Kontakta mäklare för visning

Ansvarig mäklare

Fadi Shamoun

Fadi Shamoun

0708-99 45 61


Mina pågående försäljningar

Jag är en villacertifierad mäklare och har genomgått en utbildning hos Svensk Kvalitetssäkring och Gar‑Bo.

Kontakta mig Om mig

Extra kontaktperson

Louise Langerfors

Louise Langerfors

0708-99 79 22



Kontakta mig

Bilder

Radiusbacken 17
Radiusbacken 17
Radiusbacken 17
Visa alla bilder

Planritning

Planlösning

Fakta & dokument

  • Bostadsfakta

    Område
    Telefonplan/Midsommarkransen
    Antal rum
    2 rum
    Boarea
    61 m2
    Avgift
    3 173 kr
    Andelstal
    1.5049%
    Årsavgiftsandel
    1.50481%
    Kommentar till andelstal
    Andel kapital: 1,50481%
    Bostadstyp
    Bostadsrätt
    Pantsatt
    Ja
    Lägenhetsnr
    03222

  • Förening

    Föreningsnamn
    Brf Radiusfabriken
    Föreningsform
    Bostadsrättsförening
    Beskattas som
    Privatbostadsföretag (äkta)
    Allmänt om föreningen
    Låt oss presentera Brf Radiusfabriken är en populär och mycket välskött förening som äger (dvs. ej tomträttsavtal med Stockholm Stad) fastigheten Timotejen 23 sedan år 2007. På fastigheten uppfördes redan år 1938 en industribyggnad som ursprungligen användes av Radiusbolaget (som tillverkade fotogenkök och fotogenlampor under åren 1914-1969). Sedan byggåret har byggnaden huserat för tillverkning av rostfria produkter, industrihotell samt lagerlokal.

    Sedermera totalrenoverades byggnaden under 2008-2009 och konverterades till bostadshus, inredd med 50 unika lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Föreningens byggnad är kulturminnesmärkt med en gul klassificering vilket innebär att den har positiv betydelse för stadsbilden och/eller visst kulturhistoriskt värde. Föreningens adresser är Radiusbacken 15-23 och Midsommargränd 15-19. Ekonomisk förvaltning handläggs av SBC. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad.

    Två gånger per år anordnar föreningen gemensamma arbetsdagar för att städa föreningens utrymmen. Arbetsdagarna inklusive korvgrillning är ett bra tillfälle för medlemmarna att lära känna varandra samt styrelsen. Det finns beslut på nybyggnationer i närheten av föreningens fastighet vilket kommer förbättra vårt område. Se Stockholm Stads hemsida för mer information. Trappstädning sköts av städfirma.
    Äger föreningen marken
    Ja
    Byggnad
    Uppvärmning: Fjärrvärme
    Hiss: Ja
    Kommande/Utförda renoveringar
    Föreningen har ej beslutat om några större reparationer eller ombyggnader av fastigheten (2020-09-14). Föreningens hus är nybyggt/omfattande renoverat år 2008-2009 och större renoveringar bör inte föreligga inom överskådlig framtid. Normalt löpande underhåll enligt föreningens upprättade underhållsplan. Större utförda investeringar/förbättringar;
    Utbyte portsystem 2019
    Målning takbeläggning 2019
    Spolning avloppsstammar 2019
    Energideklaration utförd 2018
    Ommålning av taket 2017-2018
    Radonmätning 2011 - låga värden
    Nya elledningar i husen 2009
    Nya elledningar i lägenheterna 2009
    Nya vatten- och avloppsstammar 2009
    Nya tät- och ytskikt i badrum 2009
    Renovering fönster 2009
    Renovering trapphus 2009
    Renovering tvättstuga 2009
    Renovering takbeläggning 2009
    Renovering fasadbeläggning 2009
    Renovering ventilationsanläggning 2009
    Installation fjärrvärme 2009
    Nya balkonger 2009
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har ej beslutat om någon avgiftsförändring (2020-09-14). Föreningen är ekonomiskt stark och har enligt senaste årsredovisningen en låg skuldsättning på cirka 7469 kr/kvm, som jämförelse är den genomsnittliga skuldsättningen för liknande nyproduktion i området cirka 11 000-12 000 kr/kvm. Det sker löpande amortering på föreningens lån vilket är positivt. Vid ökade driftskostnader kan man välja att minska amorteringstakten istället för att höja månadsavgifterna.
    Överlåtelseavgift
    1 183 kr betalas av köpare.
    Pantsättningsavgift
    473 kr
    Anslutning TV & Bredband
    Föreningen har ett förmånligt avtal med ComHem för leverans av tv, bredband och ip-telefoni. Obligatorisk kostnad om 300 kr/månad tillkommer avgiften för kanalpaket mellan som erbjuder TiVo cirka 29 tv-kanaler, bredband 1000/1000 Mbit/sec samt ip-telefoni (du betalar själv samtalstaxa). Önskas övriga tjänster beställs och debiteras dessa individuellt. En digitalbox tillhör bostaden. Se ComHems hemsida för mer information.
    Parkering
    För de boende finns möjlighet att hyra garageplats för bil. Föreningen har 35 platser med kostnaden 1200 kr/månad. För närvarande är samtliga platser uthyrda med kösystem. Vänligen kontakta föreningen för information om plats önskas, dagsaktuella kötider, priser etc. Ibland finns lediga garageplatser att hyra hos Stena Fastigheter på Oktavgatan - endast 400 meter från porten. Kostnad cirka 1150 kr/månad. Det finns ofta lediga p-platser i föreningen på Tellusborgsvägen 94. Bara 250 meter bort på Responsgatan hyr Q-park tillfälligt ut p-platser. På Cembolagatan hyr Stena Fastigheter ut p-platser. Kontakta berörd part för mer information. Bra utbud för boendeparkering på omkringliggande gator.
    Gemensamma utrymmen
    I lägenheten finns en egen tvättdel med separat tvättmaskin och kondenstumlare från Bosch (nya maskiner inköpta 2020). Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i port 23. Tvättstugans utbud: två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. I trapphuset finns cykel-/barnvagnsförråd med separat ingång vid entrén. Markcykelställ utanför huset för parkering av cyklar utomhus. Vinterförvaring av cyklar kan ske i källaren. Det finns återvinningsbehållare för papper, tidningar och matavfall. Vid Svandammsparken finns en källsorteringsstation för glas, metall, plast, papper, wellpapp/kartong och batterier.

    Föreningen har ett snickarrum samt ett däckförråd i källaren. Här kan medlemmarna förvara vinter och sommardäck. Föreningen har byggt en exklusiv föreningslokal/övernattningslägenhet i källaren vid port 15. Föreningslokalen kan användas till kalas/födelsedagar och för övernattning av medlemmar eller deras anhöriga/vänner. Lokalen är fullt utrustad med kök, wc och sängar. Lokalen kan kostnadsfritt användas måndag till fredag om övernattning inte sker. Vid övernattning samt bokningar på helgerna debiteras en avgift på 350 kr/natt. Det finns även en fin bastu som får nyttjas kostnadsfritt. Föreningen hyr ut externa förråd till medlemmar som är i behov av mer förvaringsyta. Nuvarande ägare disponerar ett externt källarförråd om cirka 6 kvm golvyta samt stålgaller.
    Gemensam gård / uteplats
    Som boende i föreningen har du den lyxiga förmånen att nyttja utomhuspoolen som är anlagd på den skyddade innergården med sol under stor del av dagen. Poolen är försedd med trädäckad altan, glasräcke på aluminiumstomme, grind och är uppvärmd till cirka 27 grader från maj till september. På kvällen är poolen upplyst med undervattensbelysning vilket skapar en avkopplande Medelhavskänsla.

    På innergården finns möjlighet att nyttja partytält, bord och stolar som medlemmarna kan låna. Den välskötta gården bidrar till umgänge med grillning eller picknick under trevliga sammankomster i sällskap med vänner och bekanta. Stora möjligheter för avkoppling i bästa solläge. Kort promenad om cirka 300 meter till öppna gräsytor i uppskattade Svandammsparken. Runt hörnet ligger även fina Julikullen och Enbacken.
    Ägande i föreningen
    Föreningen accepterar ej delat ägande. Juridisk person accepteras ej.
    Energideklaration
    Energiklass: E
    Specifik energianvändning: 127 kWh/m2 år
    Övrigt
    Information om föreningen kommer från föreningens hemsida, lägenhetsregister, ekonomiska plan, årsredovisningar och av föreningen besvarade frågor Vi rekommenderar dig att ta kontakt med föreningens styrelse för att säkerställa all information samt höra sig för ytterligare och mer detaljerat om föreningen och/eller lägenheten.

  • Övrigt

    Information
    Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

    Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen.

    Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.
    Jämförelsepriser
    Som en service till våra kunder visar vi såltpriser och information om Notars förmedlade bostäder på Internet, www.notar.se, i utskick och som statistik i media. Det kommer också att gälla för den här bostaden. Besök gärna vår hemsida www.notar.se för att se exempel!
    Pris
    I Notars bostadsannonser i dagspress och på Internet anger vi prisnivån pris, vilket uppdragsgivaren har accepterat som ett tänkbart försäljningspris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Det råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris. Notar tillämpar budgivning enligt de krav som anges i §20 i fastighetsmäklarlagen. Endast lagda bud som godkänns av säljaren anges på www.notar.se samt andra aktuella hemsidor.

  • Undersökningsplikt

    Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt
    Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.
    Köparens undersökningsplikt
    Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.

    Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen bort räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.
    Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick
    För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.

    Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.

    Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.
    Avtalsfrihet
    Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.

Film på området

Dokument

Visa på karta

I närheten

Vad är din bostad värd? Vi hjälper dig med en kostnadsfri värdering

Boka här

Anmäl intresse

Fyll i formuläret för att registrera ditt intresse för Radiusbacken 17 Telefonplan/Midsommarkransen

Liknande objekt

HitCounter